Viriat – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Ain department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€286,000
1M
+0.4%
1Y
+2.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €270,000 |
| julio | €277,000 |
| agosto | €278,500 |
| septiembre | €277,500 |
| octubre | €275,000 |
| noviembre | €304,500 |
| diciembre | €262,500 |
| enero | €294,450 |
| febrero | €262,500 |
| marzo | €290,000 |
| abril | €285,000 |
| mayo | €286,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,480
1M
0%
1Y
-9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,630 |
| julio | €1,310 |
| agosto | €1,550 |
| septiembre | €1,550 |
| octubre | €1,230 |
| noviembre | €1,500 |
| diciembre | €1,500 |
| enero | -- |
| febrero | €1,370 |
| marzo | €1,370 |
| abril | €1,480 |
| mayo | €1,480 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.73%
1M
-0.3%
1Y
-13.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.62% |
| julio | 4.78% |
| agosto | 5.66% |
| septiembre | 5.64% |
| octubre | 4.46% |
| noviembre | 5.45% |
| diciembre | 5.45% |
| enero | -- |
| febrero | 5.83% |
| marzo | 5.16% |
| abril | 5.75% |
| mayo | 5.73% |
Costo por metro cuadrado
€2,860
1M
+0.4%
1Y
+7.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,700 |
| julio | €2,560 |
| agosto | €2,580 |
| septiembre | €2,570 |
| octubre | €2,590 |
| noviembre | €2,930 |
| diciembre | €2,650 |
| enero | €2,660 |
| febrero | €2,630 |
| marzo | €2,840 |
| abril | €2,850 |
| mayo | €2,860 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (47%)
100—200m² (50%)
200—300m² (2%)
>300m² (2%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (47%) | 28 listings (47%) |
| 100—200m² (50%) | 30 listings (50%) |
| 200—300m² (2%) | 1 listings (2%) |
| >300m² (2%) | 1 listings (2%) |
Índice de actividad de ventas
24 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 5.73% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,930 |
| 100—200m² | €2,580 |
| 200—300m² | €1,480 |
| >300m² | €2,610 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 28 |
| 100—200m² | 29 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€17.8k
100—200m²
€17.8k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €249k | €295k | €314k | €835k |
| julio | €249.5k | €330k | €349k | €835k |
| agosto | €252k | €329k | €349k | €835k |
| septiembre | €256.8k | €330k | -- | €835k |
| octubre | €249.5k | €330k | -- | €835k |
| noviembre | €259.5k | €330k | -- | €835k |
| diciembre | €256.5k | €330k | -- | €835k |
| enero | €254k | €339.3k | -- | €835k |
| febrero | €252.5k | €310k | -- | €835k |
| marzo | €262.4k | €317.5k | -- | €835k |
| abril | €262.5k | €309k | -- | €835k |
| mayo | €263.8k | €310k | €329k | €835k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | -- | €1,630 |
| julio | -- | €1,310 |
| agosto | -- | €1,550 |
| septiembre | -- | €1,550 |
| octubre | -- | €1,230 |
| noviembre | -- | €1,500 |
| diciembre | -- | €1,500 |
| febrero | €1,250 | €1,480 |
| marzo | -- | €1,370 |
| abril | -- | €1,480 |
| mayo | -- | €1,480 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | -- | 15.11 |
| julio | -- | 20.94 |
| agosto | -- | 17.67 |
| septiembre | -- | 17.72 |
| octubre | -- | 22.43 |
| noviembre | -- | 18.35 |
| diciembre | -- | 18.35 |
| febrero | 16.83 | 17.45 |
| marzo | -- | 19.38 |
| abril | -- | 17.4 |
| mayo | -- | 17.45 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,770 | €2,460 | €1,400 | €2,390 |
| julio | €2,770 | €2,430 | €1,520 | €2,390 |
| agosto | €2,800 | €2,400 | €1,590 | €2,390 |
| septiembre | €2,840 | €2,360 | -- | €2,390 |
| octubre | €2,650 | €2,860 | -- | €2,390 |
| noviembre | €2,880 | €2,920 | -- | €2,390 |
| diciembre | €2,850 | €2,880 | -- | €2,390 |
| enero | €2,820 | €2,700 | -- | €2,390 |
| febrero | €2,810 | €2,520 | -- | €2,610 |
| marzo | €2,900 | €2,650 | -- | €2,610 |
| abril | €2,920 | €2,580 | -- | €2,610 |
| mayo | €2,930 | €2,580 | €1,480 | €2,610 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | 3 | -- | €95,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €92,500 | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €215,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €92,500, Viriat
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Viriat son de €95,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Viriat se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €92,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €215,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?