Viry – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €265,000 |
| julio | €265,000 |
| agosto | €460,000 |
| septiembre | €270,000 |
| octubre | €265,000 |
| noviembre | €300,000 |
| diciembre | €244,000 |
| enero | €244,000 |
| febrero | €255,000 |
| marzo | €255,000 |
| abril | €255,000 |
| mayo | €249,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | €790 |
| septiembre | €790 |
| octubre | €790 |
| noviembre | €790 |
| diciembre | €790 |
| enero | €790 |
| febrero | €790 |
| marzo | €790 |
| abril | €790 |
| mayo | €790 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | 4.46% |
| octubre | 3.65% |
| noviembre | 4.36% |
| diciembre | 5.04% |
| enero | 5.04% |
| febrero | 3.72% |
| marzo | 3.72% |
| abril | 3.72% |
| mayo | 3.81% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,660 |
| julio | €1,230 |
| agosto | €2,140 |
| septiembre | €1,370 |
| octubre | €1,470 |
| noviembre | €1,670 |
| diciembre | €1,380 |
| enero | €1,380 |
| febrero | €1,590 |
| marzo | €1,750 |
| abril | €1,850 |
| mayo | €1,710 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (11%) | 1 listings (11%) |
| 100—200m² (78%) | 7 listings (78%) |
| 200—300m² (11%) | 1 listings (11%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 3.81% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €0 |
| 100—200m² | €1,800 |
| 200—300m² | €1,670 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 6 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| junio | €243.9k | €265k |
| julio | €149.9k | €362.5k |
| agosto | -- | €460k |
| septiembre | €212.4k | €362.5k |
| octubre | €260k | €330k |
| noviembre | €217.5k | €359k |
| diciembre | €188k | €359k |
| enero | €188k | €359k |
| febrero | €255k | €359k |
| marzo | €255k | €359k |
| abril | €255k | €359k |
| mayo | €249k | €359k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto | €790 | €790 |
| septiembre | €790 | €790 |
| octubre | €790 | €790 |
| noviembre | €790 | €790 |
| diciembre | €790 | €790 |
| enero | €790 | €790 |
| febrero | €790 | €790 |
| marzo | €790 | €790 |
| abril | €790 | €790 |
| mayo | €790 | €790 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| septiembre | 22.41 |
| octubre | 27.43 |
| noviembre | 22.94 |
| diciembre | 19.83 |
| enero | 19.83 |
| febrero | 26.9 |
| marzo | 26.9 |
| abril | 26.9 |
| mayo | 26.27 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| junio | €1,540 | €1,210 |
| julio | €830 | €1,670 |
| agosto | -- | €2,140 |
| septiembre | €1,250 | €1,670 |
| octubre | €1,630 | €1,520 |
| noviembre | €1,330 | €1,670 |
| diciembre | €1,080 | €1,670 |
| enero | €1,080 | €1,670 |
| febrero | €1,750 | €1,670 |
| marzo | €1,850 | €1,670 |
| abril | €1,960 | €1,670 |
| mayo | €1,800 | €1,670 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | 1 | -- | €850 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €850 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Viry
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Viry son de --, mientras que el alquiler mediano es de €850. Esto significa que una propiedad mediana en Viry se pagará en 0.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €850.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?