Vitry-le-François – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Marne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
36Débil
36 / 100
Potencial de inversión
31Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€67,000
1M
0%
1Y
+2.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €66,000 |
| julio | €63,250 |
| agosto | €94,000 |
| septiembre | €112,000 |
| octubre | €112,000 |
| noviembre | €86,500 |
| diciembre | €86,500 |
| enero | €84,000 |
| febrero | €84,000 |
| marzo | €66,250 |
| abril | €67,000 |
| mayo | €67,000 |
Precio mediano de alquiler
€830
1M
0%
1Y
+55.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €530 |
| julio | €690 |
| agosto | €690 |
| septiembre | €690 |
| octubre | €530 |
| noviembre | €530 |
| diciembre | €670 |
| enero | €670 |
| febrero | €690 |
| marzo | €830 |
| abril | €830 |
| mayo | €830 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
12.61%
1M
0%
1Y
+30.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 9.64% |
| julio | 13.25% |
| agosto | 12.45% |
| septiembre | 12.45% |
| octubre | 10.87% |
| noviembre | 10.8% |
| diciembre | 10.8% |
| enero | 10.42% |
| febrero | 12.48% |
| marzo | 15.87% |
| abril | 12.61% |
| mayo | 12.61% |
Costo por metro cuadrado
€1,240
1M
0%
1Y
+4.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,180 |
| julio | €1,140 |
| agosto | €1,380 |
| septiembre | €1,470 |
| octubre | €1,100 |
| noviembre | €1,070 |
| diciembre | €1,070 |
| enero | €930 |
| febrero | €930 |
| marzo | €1,060 |
| abril | €1,240 |
| mayo | €1,240 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (11%)
2 dormitorios (33%)
3 dormitorios (44%)
4+ dormitorios (11%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (11%) | 1 listings (11%) |
| 2 dormitorios (33%) | 3 listings (33%) |
| 3 dormitorios (44%) | 4 listings (44%) |
| 4+ dormitorios (11%) | 1 listings (11%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 15.22% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 13.25% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 9.36% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,560 |
| 3 dormitorios | €1,220 |
| 4+ dormitorios | €880 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1690 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1240 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1050 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 880 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€9,960
1 dormitorio
€9,600
3 dormitorios
€10.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €25k | €55.3k | €66k | €99k |
| julio | €25k | €55.3k | €62.5k | €112k |
| agosto | -- | €55.3k | €59k | €114k |
| septiembre | -- | €50k | €59k | €114k |
| octubre | -- | €50k | -- | €113k |
| noviembre | -- | €50k | €59k | €126.5k |
| diciembre | -- | €50k | €59k | €126.5k |
| enero | -- | -- | €59k | €109k |
| febrero | -- | -- | €59k | €109k |
| marzo | -- | €42k | €66.3k | €109k |
| abril | -- | €67k | €67k | €109k |
| mayo | -- | €67k | €67k | €109k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | -- | €530 |
| julio | -- | €690 |
| agosto | -- | €690 |
| septiembre | -- | €690 |
| octubre | -- | €530 |
| noviembre | -- | €530 |
| diciembre | €800 | €530 |
| enero | €800 | €530 |
| febrero | -- | €690 |
| marzo | €800 | €850 |
| abril | €800 | €850 |
| mayo | €800 | €850 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| junio | 10.38 |
| julio | 7.55 |
| agosto | 7.13 |
| septiembre | 7.13 |
| noviembre | 9.28 |
| diciembre | 9.28 |
| enero | 9.28 |
| febrero | 7.13 |
| marzo | 6.5 |
| abril | 6.57 |
| mayo | 6.57 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,140 | €990 | €1,180 | €940 |
| julio | €1,140 | €990 | €1,140 | €1,470 |
| agosto | -- | €990 | €1,050 | €1,120 |
| septiembre | -- | €830 | €1,050 | €1,120 |
| octubre | -- | €830 | -- | €1,020 |
| noviembre | -- | €830 | €1,050 | €1,120 |
| diciembre | -- | €830 | €1,050 | €1,120 |
| enero | -- | -- | €1,050 | €880 |
| febrero | -- | -- | €1,050 | €880 |
| marzo | -- | €980 | €1,060 | €880 |
| abril | -- | €1,560 | €1,220 | €880 |
| mayo | -- | €1,560 | €1,220 | €880 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 12.61 % | 7 | 2 | €67,000 | €830 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €800 |
2 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €67,000 | -- |
3 Habitaciones | 15.22 % | 3 | 1 | €67,000 | €850 |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €109,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 12.61% y precios de propiedades desde €67,000, Vitry-le-François
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Vitry-le-François son de €67,000, mientras que el alquiler mediano es de €830. Esto significa que una propiedad mediana en Vitry-le-François se pagará en 6.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €67,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 15.22%, precio de venta €67,000, alquiler €850.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €109,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?