Vitry-sur-Orne – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Moselle department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€120,000
1M
-24.9%
1Y
-23.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €180,000 |
| julio | €135,000 |
| agosto | €157,500 |
| septiembre | €180,000 |
| octubre | €135,000 |
| noviembre | €165,950 |
| diciembre | €125,000 |
| enero | €125,000 |
| febrero | €152,500 |
| marzo | €125,000 |
| abril | €159,750 |
| mayo | €120,000 |
Precio mediano de alquiler
€560
1M
-3.4%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €720 |
| julio | €480 |
| agosto | €480 |
| septiembre | €480 |
| octubre | €780 |
| noviembre | €780 |
| diciembre | €780 |
| enero | €670 |
| febrero | €670 |
| marzo | €560 |
| abril | €580 |
| mayo | €560 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.1%
1M
+3.8%
1Y
+48%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.57% |
| julio | 3.4% |
| agosto | 3.55% |
| septiembre | 3.38% |
| octubre | 7.12% |
| noviembre | 6.32% |
| diciembre | 6.91% |
| enero | 6.1% |
| febrero | 6.1% |
| marzo | 4.56% |
| abril | 4.91% |
| mayo | 5.1% |
Costo por metro cuadrado
€1,580
1M
-34.7%
1Y
-22.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,400 |
| julio | €1,850 |
| agosto | €2,050 |
| septiembre | €2,240 |
| octubre | €1,800 |
| noviembre | €2,040 |
| diciembre | €1,760 |
| enero | €1,640 |
| febrero | €1,970 |
| marzo | €1,640 |
| abril | €2,420 |
| mayo | €1,580 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (20%)
2 dormitorios (30%)
3 dormitorios (30%)
4+ dormitorios (20%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (20%) | 2 listings (20%) |
| 2 dormitorios (30%) | 3 listings (30%) |
| 3 dormitorios (30%) | 3 listings (30%) |
| 4+ dormitorios (20%) | 2 listings (20%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6.03% |
| 3 dormitorios | 6.32% |
| 4+ dormitorios | 2.92% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 4.2% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.05% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €2,620 |
| 3 dormitorios | €1,900 |
| 4+ dormitorios | €2,670 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3160 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2240 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1900 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2670 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,720
1 dormitorio
€5,520
2 dormitorios
€7,200
3 dormitorios
€9,360
4+ dormitorios
€6,720
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €100k | €180k | €188.9k |
| julio | -- | €100k | €120k | €197.5k |
| agosto | -- | -- | €120k | €189.5k |
| septiembre | -- | -- | €135k | €199k |
| octubre | €125k | -- | €133.9k | €205.5k |
| noviembre | -- | -- | €132.9k | €199k |
| diciembre | -- | €125k | €145k | -- |
| enero | -- | €125k | €152.5k | -- |
| febrero | -- | -- | €152.5k | -- |
| marzo | -- | €122k | €147.3k | €240k |
| abril | -- | €119.5k | €199.5k | €230k |
| mayo | -- | €119.5k | €147.3k | €230k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | -- | €720 |
| julio | €440 | -- | -- | €560 |
| agosto | €400 | -- | -- | €560 |
| septiembre | €400 | -- | -- | €560 |
| octubre | -- | -- | €860 | €560 |
| noviembre | -- | -- | €860 | €560 |
| diciembre | -- | -- | €840 | €560 |
| enero | -- | -- | €780 | €560 |
| febrero | -- | -- | €780 | €560 |
| marzo | €430 | -- | €780 | €560 |
| abril | €490 | €600 | €780 | €560 |
| mayo | €460 | €600 | €780 | €560 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 21.87 |
| julio | -- | -- | 29.39 |
| agosto | -- | -- | 28.2 |
| septiembre | -- | -- | 29.61 |
| octubre | -- | 12.94 | 30.58 |
| noviembre | -- | 12.84 | 29.61 |
| diciembre | -- | 14.47 | -- |
| enero | -- | 16.4 | -- |
| febrero | -- | 16.4 | -- |
| marzo | -- | 15.83 | 35.71 |
| abril | 16.6 | 21.45 | 34.23 |
| mayo | 16.6 | 15.83 | 34.23 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €2,630 | €2,430 | €2,140 |
| julio | -- | €2,630 | €1,640 | €2,240 |
| agosto | -- | -- | €1,640 | €2,150 |
| septiembre | -- | -- | €1,850 | €2,260 |
| octubre | €3,290 | -- | €1,810 | €2,430 |
| noviembre | -- | -- | €1,770 | €2,260 |
| diciembre | -- | €3,290 | €1,970 | -- |
| enero | -- | €3,290 | €1,970 | -- |
| febrero | -- | -- | €1,970 | -- |
| marzo | -- | €2,680 | €1,900 | €2,790 |
| abril | -- | €2,620 | €2,530 | €2,670 |
| mayo | -- | €2,620 | €1,900 | €2,670 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.1 % | 5 | 5 | €120,000 | €560 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 2 | -- | €460 |
2 Habitaciones | 6.03 % | 2 | 1 | €119,500 | €600 |
3 Habitaciones | 6.32 % | 2 | 1 | €147,250 | €780 |
4+ Habitaciones | 2.92 % | 1 | 1 | €230,000 | €560 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.1% y precios de propiedades desde €119,500, Vitry-sur-Orne
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Vitry-sur-Orne son de €120,000, mientras que el alquiler mediano es de €560. Esto significa que una propiedad mediana en Vitry-sur-Orne se pagará en 17.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €460.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.03%, precio de venta €119,500, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.32%, precio de venta €147,250, alquiler €780.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 2.92%, precio de venta €230,000, alquiler €560.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?