Viviers-du-Lac – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Savoie department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€632,500
1M
+6.3%
1Y
+68.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €209,000 |
| julio | €410,000 |
| agosto | €309,500 |
| septiembre | €403,400 |
| octubre | €401,700 |
| noviembre | €401,700 |
| diciembre | €403,400 |
| enero | €406,700 |
| febrero | €680,000 |
| marzo | €670,000 |
| abril | €595,000 |
| mayo | €632,500 |
Precio mediano de alquiler
€900
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | €1,320 |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | €690 |
| febrero | €690 |
| marzo | €900 |
| abril | €900 |
| mayo | €900 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.75%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | 3.93% |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 4.75% |
| abril | 4.75% |
| mayo | 4.75% |
Costo por metro cuadrado
€6,670
1M
-0.6%
1Y
+27.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,370 |
| julio | €6,120 |
| agosto | €5,390 |
| septiembre | €5,990 |
| octubre | €5,980 |
| noviembre | €5,980 |
| diciembre | €5,930 |
| enero | €5,390 |
| febrero | €7,670 |
| marzo | €7,550 |
| abril | €6,710 |
| mayo | €6,670 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (10%)
3 dormitorios (38%)
4+ dormitorios (52%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (10%) | 2 listings (10%) |
| 3 dormitorios (38%) | 8 listings (38%) |
| 4+ dormitorios (52%) | 11 listings (52%) |
Índice de actividad de ventas
5 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 4.75% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.75% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €4,930 |
| 3 dormitorios | €4,270 |
| 4+ dormitorios | €9,030 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4930 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5340 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4540 |
| apartamentos de 80-90 m² | 8360 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 9060 |
| apartamentos de 110-120 m² | 9770 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4960 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 8 |
| 4+ dormitorios | 11 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€10.8k
2 dormitorios
€10.8k
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €209k | -- |
| julio | -- | €309.5k | €450k |
| agosto | -- | €309.5k | -- |
| septiembre | -- | €401.7k | €450k |
| octubre | -- | €400k | €450k |
| noviembre | -- | €400k | €450k |
| diciembre | -- | €401.7k | €620k |
| enero | -- | €401.7k | €535k |
| febrero | -- | €410k | €750k |
| marzo | €227k | €410k | €750k |
| abril | €227k | €340k | €990k |
| mayo | €227k | €345k | €990k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| septiembre | -- | -- | €1,320 |
| enero | €690 | -- | -- |
| febrero | €690 | -- | -- |
| marzo | -- | €900 | -- |
| abril | -- | €900 | -- |
| mayo | -- | €900 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| septiembre | -- | 25.36 |
| marzo | 21.07 | -- |
| abril | 21.07 | -- |
| mayo | 21.07 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €4,370 | -- |
| julio | -- | €5,390 | €4,890 |
| agosto | -- | €5,390 | -- |
| septiembre | -- | €5,980 | €4,890 |
| octubre | -- | €5,970 | €4,890 |
| noviembre | -- | €5,970 | €4,890 |
| diciembre | -- | €5,940 | €3,260 |
| enero | -- | €5,940 | €3,820 |
| febrero | -- | €6,030 | €6,840 |
| marzo | €4,930 | €6,000 | €6,840 |
| abril | €4,930 | €4,300 | €9,030 |
| mayo | €4,930 | €4,270 | €9,030 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.75 % | 20 | 1 | €632,500 | €900 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.75 % | 1 | 1 | €227,000 | €900 |
3 Habitaciones | -- % | 8 | -- | €345,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 11 | -- | €990,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.75% y precios de propiedades desde €227,000, Viviers-du-Lac
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Viviers-du-Lac son de €632,500, mientras que el alquiler mediano es de €900. Esto significa que una propiedad mediana en Viviers-du-Lac se pagará en 58.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.75%, precio de venta €227,000, alquiler €900.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €345,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €990,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?