Yutz – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Moselle department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€196,000
1M
0%
1Y
-9.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €219,000 |
| julio | €215,000 |
| agosto | €205,000 |
| septiembre | €209,000 |
| octubre | €209,000 |
| noviembre | €216,500 |
| diciembre | €219,000 |
| enero | €205,000 |
| febrero | €209,000 |
| marzo | €205,000 |
| abril | €196,000 |
| mayo | €196,000 |
Precio mediano de alquiler
€770
1M
-6.9%
1Y
-13%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €700 |
| julio | €980 |
| agosto | €900 |
| septiembre | €930 |
| octubre | €880 |
| noviembre | €880 |
| diciembre | €810 |
| enero | €740 |
| febrero | €880 |
| marzo | €780 |
| abril | €830 |
| mayo | €770 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.16%
1M
-0.1%
1Y
-18.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.27% |
| julio | 4.92% |
| agosto | 6% |
| septiembre | 5.66% |
| octubre | 5.26% |
| noviembre | 4.32% |
| diciembre | 4.95% |
| enero | 4.36% |
| febrero | 4.93% |
| marzo | 5.02% |
| abril | 4.16% |
| mayo | 4.16% |
Costo por metro cuadrado
€2,930
1M
-1.4%
1Y
-2.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,960 |
| julio | €2,990 |
| agosto | €2,890 |
| septiembre | €2,940 |
| octubre | €2,940 |
| noviembre | €3,030 |
| diciembre | €3,080 |
| enero | €2,970 |
| febrero | €3,030 |
| marzo | €2,900 |
| abril | €2,970 |
| mayo | €2,930 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (2%)
2 dormitorios (39%)
3 dormitorios (29%)
4+ dormitorios (30%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (2%) | 2 listings (2%) |
| 2 dormitorios (39%) | 40 listings (39%) |
| 3 dormitorios (29%) | 30 listings (29%) |
| 4+ dormitorios (30%) | 31 listings (30%) |
Índice de actividad de ventas
21 %
Índice de actividad de alquiler
33 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.45% |
| 3 dormitorios | 3.95% |
| 4+ dormitorios | 2.57% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.97% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.62% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.57% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 3.86% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,800 |
| 2 dormitorios | €4,260 |
| 3 dormitorios | €3,460 |
| 4+ dormitorios | €2,630 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3770 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4560 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4130 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3880 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2810 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2050 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3570 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3930 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1530 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2540 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 39 |
| 3 dormitorios | 26 |
| 4+ dormitorios | 29 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5 |
| apartamentos de 40-50 m² | 27 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8 |
| apartamentos de 60-70 m² | 10 |
| apartamentos de 70-80 m² | 20 |
| apartamentos de 80-90 m² | 7 |
| apartamentos de 90-100 m² | 11 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€9,240
2 dormitorios
€10.7k
3 dormitorios
€9,720
4+ dormitorios
€6,360
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €109.4k | €196k | €252.5k | €229.5k |
| julio | €109.4k | €196.5k | €244k | €229k |
| agosto | €109.4k | €183k | €209k | €219.5k |
| septiembre | €132.2k | €179k | €224k | €220k |
| octubre | €132.2k | €186k | €229.9k | €220k |
| noviembre | €155k | €178k | €232.5k | €237k |
| diciembre | €160k | €178k | €235k | €245k |
| enero | €160k | €177.5k | €229.5k | €245k |
| febrero | €160k | €177k | €233.5k | €279k |
| marzo | €155k | €184k | €224k | €245k |
| abril | €133.5k | €187k | €241k | €234k |
| mayo | €133.5k | €196k | €246k | €245k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €700 | €810 | €970 |
| julio | €450 | €810 | €1,000 | -- |
| agosto | €780 | €680 | €1,090 | €1,180 |
| septiembre | €900 | €810 | €950 | €1,250 |
| octubre | €900 | €650 | €1,010 | €860 |
| noviembre | €770 | €860 | €1,060 | €550 |
| diciembre | €600 | €740 | €1,010 | €900 |
| enero | -- | €930 | €640 | €480 |
| febrero | -- | €1,070 | €770 | €1,000 |
| marzo | €530 | €1,350 | -- | €760 |
| abril | -- | €1,000 | €830 | €500 |
| mayo | -- | €890 | €810 | €530 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 23.33 | 25.98 | 19.72 |
| julio | 20.13 | 20.12 | 20.44 | -- |
| agosto | 11.7 | 22.36 | 15.98 | 15.57 |
| septiembre | 12.24 | 18.33 | 19.65 | 14.67 |
| octubre | 12.24 | 23.68 | 19.07 | 21.44 |
| noviembre | 16.79 | 17.27 | 18.36 | 35.91 |
| diciembre | 22.41 | 20.05 | 19.49 | 22.69 |
| enero | -- | 15.91 | 29.7 | 42.98 |
| febrero | -- | 13.79 | 25.44 | 23.25 |
| marzo | 24.37 | 11.36 | -- | 26.86 |
| abril | -- | 15.66 | 24.2 | 39.2 |
| mayo | -- | 18.35 | 25.31 | 38.89 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,530 | €4,170 | €3,520 | €2,470 |
| julio | €3,530 | €4,240 | €3,430 | €2,460 |
| agosto | €3,530 | €3,970 | €2,940 | €2,390 |
| septiembre | €4,070 | €3,880 | €3,150 | €2,500 |
| octubre | €4,070 | €4,330 | €3,240 | €2,510 |
| noviembre | €4,560 | €4,090 | €3,270 | €2,660 |
| diciembre | €4,510 | €4,090 | €3,310 | €2,610 |
| enero | €4,510 | €3,880 | €3,330 | €2,610 |
| febrero | €4,510 | €3,800 | €3,390 | €2,970 |
| marzo | €4,560 | €4,040 | €3,250 | €2,820 |
| abril | €3,800 | €4,110 | €3,470 | €2,560 |
| mayo | €3,800 | €4,260 | €3,460 | €2,630 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.16 % | 96 | 7 | €196,000 | €770 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | €133,500 | -- |
2 Habitaciones | 5.45 % | 39 | 1 | €196,000 | €890 |
3 Habitaciones | 3.95 % | 26 | 4 | €246,000 | €810 |
4+ Habitaciones | 2.57 % | 29 | 2 | €245,000 | €530 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.16% y precios de propiedades desde €133,500, Yutz
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Yutz son de €196,000, mientras que el alquiler mediano es de €770. Esto significa que una propiedad mediana en Yutz se pagará en 21.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €133,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.45%, precio de venta €196,000, alquiler €890.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.95%, precio de venta €246,000, alquiler €810.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 2.57%, precio de venta €245,000, alquiler €530.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?