Yzeure – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Allier department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
30Malo
30 / 100
Potencial de inversión
20Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€83,000
1M
-5.1%
1Y
+2.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €82,720 |
| julio | €82,720 |
| agosto | €85,590 |
| septiembre | €125,000 |
| octubre | €106,000 |
| noviembre | €93,000 |
| diciembre | €91,500 |
| enero | €90,000 |
| febrero | €83,000 |
| marzo | €90,000 |
| abril | €87,500 |
| mayo | €83,000 |
Precio mediano de alquiler
€580
1M
-5%
1Y
+2.8%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €630 |
| julio | €540 |
| agosto | €500 |
| septiembre | €500 |
| octubre | €520 |
| noviembre | €520 |
| diciembre | €620 |
| enero | €690 |
| febrero | €620 |
| marzo | €620 |
| abril | €620 |
| mayo | €580 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.97%
1M
+2%
1Y
-8.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 11.28% |
| julio | 7.99% |
| agosto | 7.62% |
| septiembre | 5.08% |
| octubre | 5.63% |
| noviembre | 6.54% |
| diciembre | 5.9% |
| enero | 11.04% |
| febrero | 10.36% |
| marzo | 7.81% |
| abril | 7.81% |
| mayo | 7.97% |
Costo por metro cuadrado
€1,800
1M
-5.1%
1Y
+2.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,780 |
| julio | €1,550 |
| agosto | €1,190 |
| septiembre | €1,520 |
| octubre | €1,540 |
| noviembre | €2,020 |
| diciembre | €1,990 |
| enero | €1,910 |
| febrero | €1,770 |
| marzo | €1,960 |
| abril | €1,900 |
| mayo | €1,800 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (31%)
2 dormitorios (23%)
3 dormitorios (23%)
4+ dormitorios (23%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (31%) | 4 listings (31%) |
| 2 dormitorios (23%) | 3 listings (23%) |
| 3 dormitorios (23%) | 3 listings (23%) |
| 4+ dormitorios (23%) | 3 listings (23%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 8.05% |
| 3 dormitorios | 7.81% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 8.05% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,440 |
| 2 dormitorios | €1,790 |
| 3 dormitorios | €1,400 |
| 4+ dormitorios | €1,170 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2440 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1790 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1210 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1170 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1610 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€6,960
2 dormitorios
€6,600
3 dormitorios
€7,440
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €100k | €80k | €67.1k | €114.5k |
| julio | €110k | €81.2k | €79.8k | €100.0k |
| agosto | -- | €81.2k | €84.9k | €212k |
| septiembre | €102k | €81.2k | €125k | €212k |
| octubre | €104k | €71.0k | €125k | €210k |
| noviembre | €96.5k | €71.5k | €125k | €146.9k |
| diciembre | €93k | €82.5k | €125k | €146.9k |
| enero | €93k | €82.5k | €75k | €92k |
| febrero | €94.5k | €82.5k | €71.3k | €92k |
| marzo | €84k | €90k | €94.5k | €153k |
| abril | €84k | €82.5k | €94.5k | €153k |
| mayo | €80.5k | €82.5k | €94.5k | €92k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €630 |
| julio | -- | €460 | €620 |
| agosto | €380 | -- | €620 |
| septiembre | €380 | -- | €620 |
| octubre | €380 | €430 | €630 |
| noviembre | €380 | €520 | €620 |
| diciembre | -- | -- | €620 |
| enero | -- | -- | €690 |
| febrero | -- | -- | €620 |
| marzo | -- | -- | €620 |
| abril | -- | -- | €620 |
| mayo | -- | €550 | €620 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 8.87 |
| julio | -- | 14.87 | 10.81 |
| agosto | -- | -- | 11.51 |
| septiembre | 22.67 | -- | 16.94 |
| octubre | 23.11 | 13.76 | 16.47 |
| noviembre | 21.44 | 11.45 | 16.94 |
| diciembre | -- | -- | 16.94 |
| enero | -- | -- | 9.06 |
| febrero | -- | -- | 9.65 |
| marzo | -- | -- | 12.8 |
| abril | -- | -- | 12.8 |
| mayo | -- | 12.43 | 12.8 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,940 | €1,740 | €1,160 | €1,380 |
| julio | €3,330 | €2,390 | €1,270 | €1,220 |
| agosto | -- | €2,390 | €1,260 | €1,590 |
| septiembre | €3,090 | €2,390 | €1,520 | €1,590 |
| octubre | €3,150 | €2,090 | €1,520 | €1,580 |
| noviembre | €2,880 | €1,550 | €1,520 | €1,450 |
| diciembre | €2,820 | €1,790 | €1,520 | €1,450 |
| enero | €2,820 | €1,790 | €1,100 | €1,170 |
| febrero | €2,860 | €1,790 | €1,060 | €1,170 |
| marzo | €2,550 | €1,960 | €1,330 | €1,450 |
| abril | €2,550 | €1,790 | €1,400 | €1,450 |
| mayo | €2,440 | €1,790 | €1,400 | €1,170 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 7.97 % | 11 | 2 | €83,000 | €580 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 4 | -- | €80,500 | -- |
2 Habitaciones | 8.05 % | 2 | 1 | €82,470 | €550 |
3 Habitaciones | 7.81 % | 2 | 1 | €94,500 | €620 |
4+ Habitaciones | -- % | 3 | -- | €92,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.97% y precios de propiedades desde €80,500, Yzeure
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Yzeure son de €83,000, mientras que el alquiler mediano es de €580. Esto significa que una propiedad mediana en Yzeure se pagará en 11.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €80,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 8.05%, precio de venta €82,470, alquiler €550.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.81%, precio de venta €94,500, alquiler €620.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €92,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?