Agrate Conturbia – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Novara province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€280,000
1M
-8.2%
1Y
+4.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €239,000 |
| julio | €268,000 |
| agosto | €322,500 |
| septiembre | €352,500 |
| octubre | €369,000 |
| noviembre | €360,000 |
| diciembre | €352,500 |
| enero | €352,500 |
| febrero | €295,000 |
| marzo | €337,000 |
| abril | €305,000 |
| mayo | €280,000 |
Precio mediano de alquiler
€2,500
1M
0%
1Y
-53.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €3,080 |
| julio | €3,080 |
| agosto | €3,080 |
| septiembre | €3,080 |
| octubre | €1,650 |
| noviembre | €1,650 |
| diciembre | €2,690 |
| enero | €2,690 |
| febrero | €2,690 |
| marzo | €2,500 |
| abril | €2,500 |
| mayo | €2,500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.38%
1M
0%
1Y
-53%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 38.55% |
| julio | 36.49% |
| agosto | 39.63% |
| septiembre | 39.43% |
| octubre | 29.52% |
| noviembre | 29.11% |
| diciembre | 11.04% |
| enero | 11.37% |
| febrero | 12.94% |
| marzo | 9.48% |
| abril | 9.38% |
| mayo | 9.38% |
Costo por metro cuadrado
€1,190
1M
-8.2%
1Y
-6.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,040 |
| julio | €1,160 |
| agosto | €1,400 |
| septiembre | €1,530 |
| octubre | €1,480 |
| noviembre | €1,440 |
| diciembre | €1,310 |
| enero | €1,380 |
| febrero | €1,260 |
| marzo | €1,270 |
| abril | €1,300 |
| mayo | €1,190 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (2%)
100—200m² (28%)
200—300m² (40%)
>300m² (31%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (2%) | 1 listings (2%) |
| 100—200m² (28%) | 16 listings (28%) |
| 200—300m² (40%) | 23 listings (40%) |
| >300m² (31%) | 18 listings (31%) |
Índice de actividad de ventas
8 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 9.38% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €330 |
| 100—200m² | €1,170 |
| 200—300m² | €1,390 |
| >300m² | €1,310 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 16 |
| 200—300m² | 19 |
| >300m² | 18 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 4 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€30k
200—300m²
€30k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €30k | €215k | €220k | €510k |
| julio | €30k | €239k | €258.5k | €360k |
| agosto | €30k | €210k | €407.5k | €360k |
| septiembre | €30k | €139k | €420k | €460k |
| octubre | €30k | €149.5k | €445k | €500k |
| noviembre | €30k | €129.5k | €410k | €460k |
| diciembre | €30k | €129.5k | €387.5k | €480k |
| enero | €30k | €120k | €387.5k | €480k |
| febrero | -- | €99k | €355k | €480k |
| marzo | -- | €150k | €392.5k | €480k |
| abril | -- | €150k | €320k | €540k |
| mayo | €30k | €157.5k | €320k | €510k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €1,650 | €4,500 | €4,500 |
| julio | €1,650 | €4,500 | €4,500 |
| agosto | €1,650 | -- | €4,500 |
| septiembre | €1,650 | -- | €4,500 |
| octubre | €1,650 | €1,300 | €4,500 |
| noviembre | €1,650 | €880 | €4,500 |
| diciembre | -- | €880 | €4,500 |
| enero | -- | €880 | €4,500 |
| febrero | -- | €880 | €4,500 |
| marzo | -- | €880 | €3,500 |
| abril | -- | -- | €2,500 |
| mayo | -- | -- | €2,500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | 1.52 | 3.98 | 4.07 |
| julio | 1.52 | 4.43 | 4.79 |
| agosto | 1.52 | -- | 7.55 |
| septiembre | 1.52 | -- | 7.78 |
| octubre | 1.52 | 9.58 | 8.24 |
| noviembre | 1.52 | 12.26 | 7.59 |
| diciembre | -- | 12.26 | 7.18 |
| enero | -- | 11.36 | 7.18 |
| febrero | -- | 9.38 | 6.57 |
| marzo | -- | 14.2 | 9.35 |
| abril | -- | -- | 10.67 |
| mayo | -- | -- | 10.67 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €330 | €1,430 | €960 | €1,260 |
| julio | €330 | €1,490 | €1,120 | €880 |
| agosto | €330 | €1,400 | €1,770 | €880 |
| septiembre | €330 | €930 | €1,820 | €1,130 |
| octubre | €330 | €1,000 | €1,590 | €1,240 |
| noviembre | €330 | €860 | €1,640 | €1,150 |
| diciembre | €330 | €860 | €1,520 | €1,250 |
| enero | €330 | €800 | €1,520 | €1,220 |
| febrero | -- | €660 | €1,450 | €1,200 |
| marzo | -- | €1,030 | €1,610 | €1,200 |
| abril | -- | €1,070 | €1,390 | €1,380 |
| mayo | €330 | €1,170 | €1,390 | €1,310 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 18.4 % | 16 | 1 | €99,500 | €1,500 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 18.56 % | 4 | 1 | €97,000 | €1,500 |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €179,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 10 | -- | €114,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €424,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 18.4% y precios de propiedades desde €97,000, Agrate Conturbia
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Agrate Conturbia son de €99,500, mientras que el alquiler mediano es de €1,500. Esto significa que una propiedad mediana en Agrate Conturbia se pagará en 5.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 18.56%, precio de venta €97,000, alquiler €1,500.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €179,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €114,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €424,000, alquiler --.
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