Albairate – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Milan province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€270,000
1M
0%
1Y
+39.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €195,000 |
| julio | €178,500 |
| agosto | €181,250 |
| septiembre | €173,500 |
| octubre | €189,000 |
| noviembre | €183,750 |
| diciembre | €174,000 |
| enero | €210,000 |
| febrero | €194,000 |
| marzo | €209,500 |
| abril | €270,000 |
| mayo | €270,000 |
Precio mediano de alquiler
€690
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | €800 |
| noviembre | €700 |
| diciembre | €730 |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €690 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.45%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | 4.98% |
| noviembre | 5% |
| diciembre | 6.42% |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 10.45% |
Costo por metro cuadrado
€2,700
1M
0%
1Y
+25.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,950 |
| julio | €1,960 |
| agosto | €2,030 |
| septiembre | €2,120 |
| octubre | €2,100 |
| noviembre | €2,050 |
| diciembre | €1,960 |
| enero | €2,210 |
| febrero | €1,940 |
| marzo | €2,100 |
| abril | €2,700 |
| mayo | €2,700 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (2%)
2 dormitorios (18%)
3 dormitorios (50%)
4+ dormitorios (30%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 dormitorios (18%) | 9 listings (18%) |
| 3 dormitorios (50%) | 25 listings (50%) |
| 4+ dormitorios (30%) | 15 listings (30%) |
Índice de actividad de ventas
5 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6.62% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 14.28% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,260 |
| 2 dormitorios | €2,080 |
| 3 dormitorios | €2,700 |
| 4+ dormitorios | €2,580 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1260 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2500 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2340 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2080 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2120 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2430 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2700 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2680 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2650 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2680 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1640 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 25 |
| 4+ dormitorios | 15 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 10 |
| apartamentos de 110-120 m² | 8 |
| apartamentos de 120-130 m² | 8 |
| apartamentos de 130-140 m² | 4 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€8,280
2 dormitorios
€8,280
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €183.8k | €199k | €273.5k |
| julio | €75k | €173.5k | €192k | €237.5k |
| agosto | €75k | €173.5k | €195k | €343k |
| septiembre | €75k | €165.8k | €189k | €237.5k |
| octubre | €75k | €158.3k | €197k | €319k |
| noviembre | -- | €134k | €195k | €330k |
| diciembre | -- | €125k | €194k | €339.5k |
| enero | -- | €125k | €220k | €339.5k |
| febrero | €85k | €125k | €253.5k | €336k |
| marzo | €150k | €125k | €237k | €330k |
| abril | €58k | €125k | €253.5k | €330k |
| mayo | €58k | €125k | €270k | €330k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| octubre | -- | -- | €800 |
| noviembre | €600 | -- | €800 |
| diciembre | -- | €650 | €800 |
| mayo | -- | €690 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| octubre | -- | 20.52 |
| noviembre | -- | 20.31 |
| diciembre | 16.03 | 20.21 |
| mayo | 15.1 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €2,610 | €1,990 | €2,210 |
| julio | €1,970 | €2,460 | €2,010 | €1,920 |
| agosto | €1,970 | €2,480 | €1,950 | €2,640 |
| septiembre | €1,970 | €2,370 | €2,110 | €1,730 |
| octubre | €1,970 | €2,260 | €2,190 | €2,570 |
| noviembre | -- | €1,910 | €2,170 | €2,640 |
| diciembre | -- | €1,790 | €2,160 | €2,630 |
| enero | -- | €1,850 | €2,200 | €2,650 |
| febrero | €1,850 | €2,030 | €2,540 | €2,670 |
| marzo | €2,500 | €1,790 | €2,370 | €2,580 |
| abril | €1,260 | €2,500 | €2,540 | €2,580 |
| mayo | €1,260 | €2,080 | €2,700 | €2,580 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 10.45 % | 49 | 1 | €270,000 | €690 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €58,000 | -- |
2 Habitaciones | 6.62 % | 8 | 1 | €125,000 | €690 |
3 Habitaciones | -- % | 25 | -- | €270,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 15 | -- | €330,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 10.45% y precios de propiedades desde €58,000, Albairate
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Albairate son de €270,000, mientras que el alquiler mediano es de €690. Esto significa que una propiedad mediana en Albairate se pagará en 32.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €58,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.62%, precio de venta €125,000, alquiler €690.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €270,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €330,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?