Albosaggia – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €49,000 |
| julio | €49,000 |
| agosto | €49,000 |
| septiembre | €49,000 |
| octubre | €49,000 |
| noviembre | €49,000 |
| diciembre | €49,380 |
| enero | €50,000 |
| febrero | €54,000 |
| marzo | €54,000 |
| abril | €54,000 |
| mayo | €54,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,600 |
| julio | €1,600 |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | €1,350 |
| enero | €1,350 |
| febrero | €930 |
| marzo | €930 |
| abril | €930 |
| mayo | €880 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 39.18% |
| julio | 48% |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 33.06% |
| enero | 32.81% |
| febrero | 22.2% |
| marzo | 22.2% |
| abril | 24.67% |
| mayo | 20.19% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €450 |
| julio | €450 |
| agosto | €450 |
| septiembre | €490 |
| octubre | €450 |
| noviembre | €450 |
| diciembre | €450 |
| enero | €460 |
| febrero | €490 |
| marzo | €500 |
| abril | €510 |
| mayo | €510 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (50%) | 18 listings (50%) |
| 100—200m² (33%) | 12 listings (33%) |
| 200—300m² (8%) | 3 listings (8%) |
| >300m² (8%) | 3 listings (8%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 20.19% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €660 |
| 100—200m² | €440 |
| 200—300m² | €570 |
| >300m² | €450 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 16 |
| 100—200m² | 12 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €49k | €49k | €135k | €34k |
| julio | €40k | €46k | €135k | €34k |
| agosto | €49.4k | €49k | €135k | €34k |
| septiembre | €47k | €49k | €135k | €34k |
| octubre | €47k | €49k | €132.5k | €34k |
| noviembre | €49k | €49k | €129k | €191.5k |
| diciembre | €49k | €49k | €129k | €191.5k |
| enero | €49.4k | €52k | €129k | €191.5k |
| febrero | €50k | €55k | €129k | €161.5k |
| marzo | €50k | €55.5k | €117k | €161.5k |
| abril | €45k | €55k | €129k | €185k |
| mayo | €52k | €52k | €129k | €185k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| junio | €1,600 |
| julio | €1,600 |
| diciembre | €1,350 |
| enero | €1,350 |
| febrero | €930 |
| marzo | €930 |
| abril | €930 |
| mayo | €880 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| junio | 2.55 |
| julio | 2.08 |
| diciembre | 3.02 |
| enero | 3.05 |
| febrero | 4.5 |
| marzo | 4.5 |
| abril | 4.05 |
| mayo | 4.95 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €670 | €430 | €600 | €100 |
| julio | €530 | €410 | €600 | €100 |
| agosto | €650 | €430 | €600 | €100 |
| septiembre | €590 | €430 | €600 | €100 |
| octubre | €590 | €430 | €580 | €100 |
| noviembre | €630 | €430 | €570 | €540 |
| diciembre | €630 | €420 | €560 | €540 |
| enero | €630 | €440 | €560 | €540 |
| febrero | €560 | €480 | €560 | €450 |
| marzo | €560 | €490 | €490 | €450 |
| abril | €560 | €480 | €570 | €510 |
| mayo | €660 | €440 | €570 | €450 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 15 | -- | €65,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €45,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 6 | -- | €62,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 6 | -- | €93,500 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €45,000, Albosaggia
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Albosaggia son de €65,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Albosaggia se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €45,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €62,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €93,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?