Almè – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Bergamo province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€238,000
1M
+8.2%
1Y
+36%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €169,000 |
| julio | €169,000 |
| agosto | €149,000 |
| septiembre | €134,500 |
| octubre | €134,500 |
| noviembre | €159,000 |
| diciembre | €190,000 |
| enero | €193,500 |
| febrero | €238,000 |
| marzo | €204,000 |
| abril | €220,000 |
| mayo | €238,000 |
Precio mediano de alquiler
€880
1M
+9.4%
1Y
+16.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €750 |
| julio | €750 |
| agosto | €750 |
| septiembre | €750 |
| octubre | €730 |
| noviembre | €800 |
| diciembre | €750 |
| enero | €800 |
| febrero | €880 |
| marzo | €800 |
| abril | €800 |
| mayo | €880 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.69%
1M
-8.6%
1Y
-34.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 8.17% |
| julio | 7.83% |
| agosto | 10.63% |
| septiembre | 10.45% |
| octubre | 8.82% |
| noviembre | 8.35% |
| diciembre | 7.09% |
| enero | 8.35% |
| febrero | 8.14% |
| marzo | 6.86% |
| abril | 6.23% |
| mayo | 5.69% |
Costo por metro cuadrado
€1,900
1M
+8.2%
1Y
+19.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,690 |
| julio | €1,690 |
| agosto | €1,320 |
| septiembre | €1,280 |
| octubre | €1,420 |
| noviembre | €1,450 |
| diciembre | €1,580 |
| enero | €1,610 |
| febrero | €1,920 |
| marzo | €1,630 |
| abril | €1,760 |
| mayo | €1,900 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (21%)
3 dormitorios (21%)
4+ dormitorios (58%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (21%) | 4 listings (21%) |
| 3 dormitorios (21%) | 4 listings (21%) |
| 4+ dormitorios (58%) | 11 listings (58%) |
Índice de actividad de ventas
18 %
Índice de actividad de alquiler
33 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 5.69% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,790 |
| 3 dormitorios | €1,380 |
| 4+ dormitorios | €3,160 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1930 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1940 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1530 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3390 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3460 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2320 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 11 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 6 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€10.6k
3 dormitorios
€10.6k
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €94k | €167.5k | €244k |
| julio | €89.5k | €150k | €244k |
| agosto | €84k | €100k | €229k |
| septiembre | €91.5k | €107.5k | €228.5k |
| octubre | €99k | €115k | €243.5k |
| noviembre | €99k | €115k | €249k |
| diciembre | €99k | €139k | €365k |
| enero | €97.5k | €115k | €435k |
| febrero | €96k | €129k | €390k |
| marzo | €110.5k | €169k | €250k |
| abril | €115k | €169k | €320k |
| mayo | €125k | €184.5k | €395k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €750 | €750 |
| julio | €750 | €750 | €700 |
| agosto | €750 | €750 | €800 |
| septiembre | €700 | €750 | €880 |
| octubre | -- | €600 | €880 |
| noviembre | -- | -- | €800 |
| diciembre | -- | €700 | €800 |
| enero | -- | -- | €800 |
| febrero | -- | -- | €880 |
| marzo | €750 | -- | €880 |
| abril | -- | €600 | €880 |
| mayo | -- | -- | €880 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | 10.44 | 18.61 |
| julio | 9.94 | 17.86 |
| agosto | 9.33 | 10.42 |
| septiembre | 10.17 | 10.24 |
| octubre | 13.75 | 10.95 |
| noviembre | -- | 11.98 |
| diciembre | 11.79 | 14.48 |
| enero | -- | 11.98 |
| febrero | -- | 12.29 |
| marzo | -- | 16.1 |
| abril | 15.97 | 16.1 |
| mayo | -- | 17.57 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €1,470 | €1,760 | €1,720 |
| julio | €1,430 | €1,670 | €1,720 |
| agosto | €1,200 | €1,180 | €1,680 |
| septiembre | €1,460 | €1,240 | €1,740 |
| octubre | €1,480 | €1,290 | €1,720 |
| noviembre | €1,480 | €1,290 | €1,800 |
| diciembre | €1,480 | €1,540 | €2,920 |
| enero | €1,460 | €1,290 | €3,480 |
| febrero | €1,500 | €1,170 | €3,120 |
| marzo | €1,780 | €1,780 | €2,000 |
| abril | €1,690 | €1,250 | €2,510 |
| mayo | €1,790 | €1,380 | €3,160 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.69 % | 17 | 2 | €238,000 | €880 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 4 | -- | €125,000 | -- |
3 Habitaciones | 5.69 % | 2 | 2 | €184,500 | €880 |
4+ Habitaciones | -- % | 11 | -- | €395,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.69% y precios de propiedades desde €125,000, Almè
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Almè son de €238,000, mientras que el alquiler mediano es de €880. Esto significa que una propiedad mediana en Almè se pagará en 22.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €125,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.69%, precio de venta €184,500, alquiler €880.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €395,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?