Alseno – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €180,000 |
| julio | €180,000 |
| agosto | €180,000 |
| septiembre | €180,000 |
| octubre | €180,000 |
| noviembre | €190,000 |
| diciembre | €190,000 |
| enero | €190,000 |
| febrero | €180,000 |
| marzo | €185,000 |
| abril | €179,500 |
| mayo | €179,500 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €500 |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €850 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.7% |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 8.5% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €720 |
| julio | €720 |
| agosto | €700 |
| septiembre | €710 |
| octubre | €760 |
| noviembre | €840 |
| diciembre | €840 |
| enero | €830 |
| febrero | €820 |
| marzo | €780 |
| abril | €760 |
| mayo | €760 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (17%) | 8 listings (17%) |
| 100—200m² (26%) | 12 listings (26%) |
| 200—300m² (21%) | 10 listings (21%) |
| >300m² (36%) | 17 listings (36%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 8.5% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €920 |
| 100—200m² | €920 |
| 200—300m² | €1,370 |
| >300m² | €1,000 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 8 |
| 100—200m² | 11 |
| 200—300m² | 10 |
| >300m² | 17 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €104.5k | €164k | €310k | €257.5k |
| julio | €85k | €129k | €335k | €330k |
| agosto | €85k | €129k | €310k | €345k |
| septiembre | €85k | €138k | €310k | €345k |
| octubre | €85k | €122.5k | €380k | €340k |
| noviembre | €85k | €158k | €440k | €340k |
| diciembre | €85k | €141.5k | €440k | €345k |
| enero | €85k | €158k | €440k | €345k |
| febrero | €85k | €145.0k | €372.5k | €345k |
| marzo | €70k | €120k | €315k | €350k |
| abril | €70k | €120k | €315k | €345k |
| mayo | €87.5k | €120k | €315k | €340k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | €500 | €500 |
| mayo | -- | €850 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | 17.42 | 27.33 |
| mayo | -- | 11.76 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,050 | €1,460 | €1,210 | €680 |
| julio | €890 | €960 | €1,210 | €990 |
| agosto | €890 | €1,040 | €1,410 | €1,050 |
| septiembre | €890 | €1,060 | €1,410 | €1,050 |
| octubre | €890 | €1,020 | €1,690 | €1,000 |
| noviembre | €890 | €1,050 | €1,910 | €1,000 |
| diciembre | €890 | €1,010 | €1,910 | €1,000 |
| enero | €890 | €1,220 | €1,910 | €1,000 |
| febrero | €890 | €1,120 | €1,660 | €1,000 |
| marzo | €780 | €860 | €1,330 | €1,000 |
| abril | €780 | €920 | €1,370 | €1,000 |
| mayo | €920 | €920 | €1,370 | €1,000 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 16 | -- | €102,500 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €77,500 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 9 | -- | €105,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 5 | -- | €100,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €77,500, Alseno
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Alseno son de €102,500, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Alseno se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €77,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €105,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €100,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?