Ampezzo – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Udine province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€67,000
1M
-4.3%
1Y
+15.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €70,000 |
| julio | €72,000 |
| agosto | €72,000 |
| septiembre | €72,000 |
| octubre | €70,000 |
| noviembre | €70,000 |
| diciembre | €67,000 |
| enero | €67,000 |
| febrero | €67,000 |
| marzo | €67,000 |
| abril | €70,000 |
| mayo | €67,000 |
Precio mediano de alquiler
€2,400
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | €2,400 |
| enero | €2,400 |
| febrero | €2,400 |
| marzo | €2,400 |
| abril | €2,400 |
| mayo | €2,400 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
38.92%
1M
+2.7%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 38.92% |
| enero | 38.92% |
| febrero | 38.92% |
| marzo | 38.92% |
| abril | 37.89% |
| mayo | 38.92% |
Costo por metro cuadrado
€710
1M
-4.8%
1Y
+1.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €740 |
| julio | €740 |
| agosto | €740 |
| septiembre | €740 |
| octubre | €740 |
| noviembre | €740 |
| diciembre | €710 |
| enero | €710 |
| febrero | €710 |
| marzo | €710 |
| abril | €740 |
| mayo | €710 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (14%)
3 dormitorios (29%)
4+ dormitorios (57%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (14%) | 1 listings (14%) |
| 3 dormitorios (29%) | 2 listings (29%) |
| 4+ dormitorios (57%) | 4 listings (57%) |
Índice de actividad de ventas
14 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 38.92% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €850 |
| 3 dormitorios | €710 |
| 4+ dormitorios | €740 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 850 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 840 |
| apartamentos de 90-100 m² | 810 |
| apartamentos de 100-110 m² | 740 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 480 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€28.8k
4+ dormitorios
€28.8k
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €55k | €78.5k |
| julio | -- | €60k | €80.5k |
| agosto | -- | €62.5k | €80.5k |
| septiembre | -- | €62.5k | €80.5k |
| octubre | €60k | €62.5k | €80.5k |
| noviembre | €60k | €62.5k | €80.5k |
| diciembre | €60k | €62.5k | €74k |
| enero | €60k | €62.5k | €74k |
| febrero | €60k | €62.5k | €74k |
| marzo | €55k | €62.5k | €74k |
| abril | €55k | €62.5k | €76k |
| mayo | €55k | €62.5k | €74k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| diciembre | €2,400 |
| enero | €2,400 |
| febrero | €2,400 |
| marzo | €2,400 |
| abril | €2,400 |
| mayo | €2,400 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| diciembre | 2.57 |
| enero | 2.57 |
| febrero | 2.57 |
| marzo | 2.57 |
| abril | 2.64 |
| mayo | 2.57 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €660 | €640 |
| julio | -- | €680 | €690 |
| agosto | -- | €710 | €690 |
| septiembre | -- | €710 | €690 |
| octubre | €920 | €710 | €690 |
| noviembre | €920 | €710 | €690 |
| diciembre | €920 | €710 | €740 |
| enero | €920 | €710 | €740 |
| febrero | €920 | €710 | €740 |
| marzo | €850 | €710 | €740 |
| abril | €850 | €710 | €780 |
| mayo | €850 | €710 | €740 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 38.92 % | 6 | 1 | €67,000 | €2,400 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €55,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €62,500 | -- |
4+ Habitaciones | 38.92 % | 3 | 1 | €74,000 | €2,400 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 38.92% y precios de propiedades desde €55,000, Ampezzo
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Ampezzo son de €67,000, mientras que el alquiler mediano es de €2,400. Esto significa que una propiedad mediana en Ampezzo se pagará en 2.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €55,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €62,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 38.92%, precio de venta €74,000, alquiler €2,400.
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