Angera – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Varese province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€179,000
1M
+13.7%
1Y
-0.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €162,500 |
| julio | €167,450 |
| agosto | €169,900 |
| septiembre | €145,000 |
| octubre | €145,000 |
| noviembre | €152,500 |
| diciembre | €155,000 |
| enero | €155,000 |
| febrero | €157,500 |
| marzo | €178,500 |
| abril | €157,500 |
| mayo | €179,000 |
Precio mediano de alquiler
€750
1M
0%
1Y
-10.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €800 |
| julio | €800 |
| agosto | €800 |
| septiembre | €800 |
| octubre | €900 |
| noviembre | €930 |
| diciembre | €1,000 |
| enero | €850 |
| febrero | €1,250 |
| marzo | €850 |
| abril | €750 |
| mayo | €750 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.11%
1M
-16.3%
1Y
-4.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.05% |
| julio | 7.07% |
| agosto | 6.45% |
| septiembre | 7.45% |
| octubre | 6.82% |
| noviembre | 7.34% |
| diciembre | 7.58% |
| enero | 7.35% |
| febrero | 8.94% |
| marzo | 6.92% |
| abril | 7.3% |
| mayo | 6.11% |
Costo por metro cuadrado
€1,700
1M
-0.4%
1Y
+13.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,660 |
| julio | €1,430 |
| agosto | €1,770 |
| septiembre | €1,580 |
| octubre | €1,510 |
| noviembre | €1,690 |
| diciembre | €1,720 |
| enero | €1,720 |
| febrero | €1,620 |
| marzo | €1,830 |
| abril | €1,710 |
| mayo | €1,700 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (7%)
2 dormitorios (25%)
3 dormitorios (41%)
4+ dormitorios (27%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (7%) | 3 listings (7%) |
| 2 dormitorios (25%) | 11 listings (25%) |
| 3 dormitorios (41%) | 18 listings (41%) |
| 4+ dormitorios (27%) | 12 listings (27%) |
Índice de actividad de ventas
25 %
Índice de actividad de alquiler
40 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.83% |
| 3 dormitorios | 6.56% |
| 4+ dormitorios | 5.75% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 7% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 3.27% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 5.81% |
| apartamentos de 120-130 m² | 10.06% |
| apartamentos de 130-140 m² | 8.06% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €2,430 |
| 3 dormitorios | €1,640 |
| 4+ dormitorios | €1,850 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2400 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2370 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2000 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3060 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3200 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1350 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1240 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1990 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 14 |
| 4+ dormitorios | 10 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 5 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,000
1 dormitorio
€7,800
2 dormitorios
€10.6k
3 dormitorios
€10.6k
4+ dormitorios
€15.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €78k | €122.5k | €160k | €248k |
| julio | €78k | €138k | €139.5k | €248k |
| agosto | -- | €138k | €167.4k | €248k |
| septiembre | €95k | €129.5k | €152k | €248k |
| octubre | -- | €130k | €160k | €248k |
| noviembre | -- | €122.5k | €155k | €256k |
| diciembre | -- | €120k | €157.5k | €256k |
| enero | -- | €117.5k | €155k | €256k |
| febrero | -- | €145k | €157.5k | €264k |
| marzo | €55k | €150k | €169k | €268k |
| abril | €55k | €155k | €155k | €266k |
| mayo | -- | €180k | €160k | €266k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €650 | €800 | -- |
| julio | -- | €650 | €950 | €1,300 |
| agosto | €800 | €650 | €950 | €1,280 |
| septiembre | €800 | €700 | €1,100 | €1,280 |
| octubre | -- | €900 | €650 | €1,800 |
| noviembre | -- | €750 | €830 | €1,800 |
| diciembre | -- | €580 | -- | €1,800 |
| enero | -- | €790 | €650 | €1,800 |
| febrero | €590 | €1,000 | €1,400 | €1,530 |
| marzo | €590 | €880 | €750 | €1,800 |
| abril | €470 | €880 | €730 | €1,800 |
| mayo | €650 | €880 | €880 | €1,280 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 15.71 | 16.67 | -- |
| julio | -- | 17.69 | 12.24 | 15.9 |
| agosto | -- | 17.69 | 14.69 | 16.21 |
| septiembre | 9.9 | 15.42 | 11.52 | 16.21 |
| octubre | -- | 12.04 | 20.51 | 11.48 |
| noviembre | -- | 13.61 | 15.66 | 11.85 |
| diciembre | -- | 17.24 | -- | 11.85 |
| enero | -- | 12.39 | 19.87 | 11.85 |
| febrero | -- | 12.08 | 9.38 | 14.43 |
| marzo | 7.77 | 14.29 | 18.78 | 12.41 |
| abril | 9.75 | 14.76 | 17.82 | 12.31 |
| mayo | -- | 17.14 | 15.24 | 17.39 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,560 | €1,930 | €1,840 | €1,660 |
| julio | €1,560 | €1,620 | €1,580 | €1,570 |
| agosto | -- | €1,620 | €1,740 | €1,560 |
| septiembre | €1,830 | €1,620 | €1,660 | €1,570 |
| octubre | -- | €1,860 | €1,670 | €1,550 |
| noviembre | -- | €1,880 | €1,670 | €1,750 |
| diciembre | -- | €2,000 | €1,620 | €1,750 |
| enero | -- | €1,960 | €1,720 | €1,750 |
| febrero | -- | €2,420 | €1,750 | €1,960 |
| marzo | €1,530 | €2,240 | €1,910 | €1,990 |
| abril | €1,530 | €2,090 | €1,720 | €1,970 |
| mayo | -- | €2,430 | €1,640 | €1,850 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.11 % | 29 | 15 | €179,000 | €750 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 3 | -- | €650 |
2 Habitaciones | 5.83 % | 5 | 6 | €180,000 | €880 |
3 Habitaciones | 6.56 % | 14 | 4 | €160,000 | €880 |
4+ Habitaciones | 5.75 % | 10 | 2 | €266,000 | €1,280 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.11% y precios de propiedades desde €160,000, Angera
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Angera son de €179,000, mientras que el alquiler mediano es de €750. Esto significa que una propiedad mediana en Angera se pagará en 19.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €650.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.83%, precio de venta €180,000, alquiler €880.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.56%, precio de venta €160,000, alquiler €880.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.75%, precio de venta €266,000, alquiler €1,280.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?