Arba – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Pordenone province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€130,000
1M
-0.8%
1Y
+100%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €70,000 |
| julio | €69,000 |
| agosto | €60,000 |
| septiembre | €79,500 |
| octubre | €79,500 |
| noviembre | €79,500 |
| diciembre | €100,000 |
| enero | €100,000 |
| febrero | €130,000 |
| marzo | €117,500 |
| abril | €131,000 |
| mayo | €130,000 |
Precio mediano de alquiler
€3,500
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €3,500 |
| julio | €3,500 |
| agosto | €3,500 |
| septiembre | €3,500 |
| octubre | €3,500 |
| noviembre | €3,500 |
| diciembre | €3,500 |
| enero | €3,500 |
| febrero | €3,500 |
| marzo | €3,500 |
| abril | €3,500 |
| mayo | €3,500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
84%
1M
+6%
1Y
+9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 71.19% |
| julio | 77.06% |
| agosto | 84% |
| septiembre | 91.3% |
| octubre | 91.3% |
| noviembre | 91.3% |
| diciembre | 84% |
| enero | 84% |
| febrero | 77.06% |
| marzo | 77.06% |
| abril | 79.25% |
| mayo | 84% |
Costo por metro cuadrado
€720
1M
+6.7%
1Y
+103.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €370 |
| julio | €380 |
| agosto | €330 |
| septiembre | €450 |
| octubre | €430 |
| noviembre | €430 |
| diciembre | €530 |
| enero | €530 |
| febrero | €700 |
| marzo | €640 |
| abril | €680 |
| mayo | €720 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (0%)
100—200m² (67%)
200—300m² (17%)
>300m² (17%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200m² (67%) | 8 listings (67%) |
| 200—300m² (17%) | 2 listings (17%) |
| >300m² (17%) | 2 listings (17%) |
Índice de actividad de ventas
17 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 84% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €0 |
| 100—200m² | €290 |
| 200—300m² | €1,020 |
| >300m² | €440 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 7 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€42k
100—200m²
€42k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €59k | €87.5k | €132k |
| julio | €25k | €54.5k | €105k | €132k |
| agosto | €25k | €50k | €105k | €132k |
| septiembre | €25k | €46k | €130k | €132k |
| octubre | €25k | €46k | €130k | €132k |
| noviembre | €25k | €46k | €229k | €201k |
| diciembre | -- | €50k | €229k | €201k |
| enero | -- | €50k | €229k | €201k |
| febrero | -- | €54.5k | €229k | €170k |
| marzo | -- | €54.5k | €130k | €170k |
| abril | -- | €53k | €130k | €170k |
| mayo | -- | €50k | €229k | €220k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| junio | €3,500 |
| julio | €3,500 |
| agosto | €3,500 |
| septiembre | €3,500 |
| octubre | €3,500 |
| noviembre | €3,500 |
| diciembre | €3,500 |
| enero | €3,500 |
| febrero | €3,500 |
| marzo | €3,500 |
| abril | €3,500 |
| mayo | €3,500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| junio | 1.4 |
| julio | 1.3 |
| agosto | 1.19 |
| septiembre | 1.1 |
| octubre | 1.1 |
| noviembre | 1.1 |
| diciembre | 1.19 |
| enero | 1.19 |
| febrero | 1.3 |
| marzo | 1.3 |
| abril | 1.26 |
| mayo | 1.19 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €350 | €340 | €400 |
| julio | €250 | €360 | €390 | €400 |
| agosto | €250 | €370 | €390 | €400 |
| septiembre | €250 | €330 | €520 | €400 |
| octubre | €250 | €300 | €520 | €400 |
| noviembre | €250 | €300 | €1,020 | €550 |
| diciembre | -- | €290 | €1,020 | €550 |
| enero | -- | €290 | €1,020 | €550 |
| febrero | -- | €310 | €1,020 | €430 |
| marzo | -- | €310 | €520 | €430 |
| abril | -- | €300 | €520 | €430 |
| mayo | -- | €290 | €1,020 | €440 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 1 | -- | €97,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €97,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €97,000, Arba
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Arba son de €97,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Arba se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €97,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?