Ascea – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Salerno province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
28Malo
28 / 100
Potencial de inversión
20Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€127,000
1M
-3.8%
1Y
-1.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €130,000 |
| julio | €109,000 |
| agosto | €105,000 |
| septiembre | €100,000 |
| octubre | €129,000 |
| noviembre | €129,000 |
| diciembre | €129,000 |
| enero | €122,000 |
| febrero | €129,000 |
| marzo | €127,000 |
| abril | €132,000 |
| mayo | €127,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,000
1M
0%
1Y
+135.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €430 |
| julio | €1,000 |
| agosto | €730 |
| septiembre | €1,000 |
| octubre | €450 |
| noviembre | €730 |
| diciembre | €730 |
| enero | €730 |
| febrero | €500 |
| marzo | €1,000 |
| abril | €1,000 |
| mayo | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
13.95%
1M
+26.7%
1Y
+186.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.52% |
| julio | 19.73% |
| agosto | 7.08% |
| septiembre | 24.91% |
| octubre | 9.53% |
| noviembre | 10.95% |
| diciembre | 11.7% |
| enero | 11.48% |
| febrero | 9.94% |
| marzo | 11.92% |
| abril | 11.02% |
| mayo | 13.95% |
Costo por metro cuadrado
€1,690
1M
-1.2%
1Y
+5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,630 |
| julio | €1,360 |
| agosto | €1,460 |
| septiembre | €1,430 |
| octubre | €1,610 |
| noviembre | €1,840 |
| diciembre | €1,720 |
| enero | €1,630 |
| febrero | €1,610 |
| marzo | €1,590 |
| abril | €1,710 |
| mayo | €1,690 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (1%)
2 dormitorios (17%)
3 dormitorios (54%)
4+ dormitorios (28%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (1%) | 1 listings (1%) |
| 2 dormitorios (17%) | 12 listings (17%) |
| 3 dormitorios (54%) | 38 listings (54%) |
| 4+ dormitorios (28%) | 20 listings (28%) |
Índice de actividad de ventas
15 %
Índice de actividad de alquiler
20 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 17.14% |
| 3 dormitorios | 14.22% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 14.12% |
| apartamentos de 60-70 m² | 9.45% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 21.88% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,320 |
| 2 dormitorios | €1,040 |
| 3 dormitorios | €2,080 |
| 4+ dormitorios | €1,400 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1790 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1950 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1550 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2030 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1550 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1940 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1880 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1050 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2540 |
| apartamentos de 120-130 m² | 480 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1730 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2290 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 33 |
| 4+ dormitorios | 20 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5 |
| apartamentos de 60-70 m² | 18 |
| apartamentos de 70-80 m² | 8 |
| apartamentos de 80-90 m² | 8 |
| apartamentos de 90-100 m² | 7 |
| apartamentos de 100-110 m² | 5 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 4 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€12k
2 dormitorios
€12k
3 dormitorios
€19.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €59k | €74.5k | €130k | €185k |
| julio | €59k | €79k | €107k | €185k |
| agosto | €59k | €85k | €107k | €160k |
| septiembre | €59k | €90k | €104k | €185k |
| octubre | -- | €95k | €107k | €185k |
| noviembre | -- | €74.5k | €129k | €144k |
| diciembre | -- | €70k | €129k | €139k |
| enero | -- | €70k | €119.5k | €150k |
| febrero | -- | €68k | €129k | €182k |
| marzo | -- | €69k | €129k | €139k |
| abril | -- | €80k | €139k | €139k |
| mayo | €139k | €70k | €135k | €134k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €400 | €430 | €1,200 |
| julio | €650 | €2,500 | €1,200 |
| agosto | €700 | €450 | €1,200 |
| septiembre | €700 | €2,500 | -- |
| octubre | €700 | €1,480 | €400 |
| noviembre | €700 | €1,480 | -- |
| diciembre | €700 | €1,480 | -- |
| enero | €700 | €830 | -- |
| febrero | €500 | €830 | -- |
| marzo | €1,000 | €1,100 | €400 |
| abril | €1,000 | €1,000 | -- |
| mayo | €1,000 | €1,600 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 15.52 | 25.49 | 12.85 |
| julio | 10.13 | 3.57 | 12.85 |
| agosto | 10.12 | 19.81 | 11.11 |
| septiembre | 10.71 | 3.47 | -- |
| octubre | 11.31 | 6.05 | 38.54 |
| noviembre | 8.87 | 7.29 | -- |
| diciembre | 8.33 | 7.29 | -- |
| enero | 8.33 | 12.07 | -- |
| febrero | 11.33 | 13.03 | -- |
| marzo | 5.75 | 9.77 | 28.96 |
| abril | 6.67 | 11.58 | -- |
| mayo | 5.83 | 7.03 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,310 | €1,860 | €1,860 | €1,850 |
| julio | €1,310 | €1,760 | €1,560 | €1,700 |
| agosto | €1,310 | €2,000 | €1,610 | €1,530 |
| septiembre | €1,310 | €2,250 | €1,560 | €1,810 |
| octubre | -- | €2,380 | €1,560 | €1,850 |
| noviembre | -- | €1,860 | €1,900 | €1,580 |
| diciembre | -- | €1,750 | €1,860 | €1,540 |
| enero | -- | €1,750 | €1,720 | €1,670 |
| febrero | -- | €1,510 | €1,840 | €2,000 |
| marzo | -- | €1,200 | €1,840 | €1,510 |
| abril | -- | €1,880 | €2,010 | €1,390 |
| mayo | €2,320 | €1,040 | €2,080 | €1,400 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 13.95 % | 62 | 9 | €127,000 | €1,000 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €139,000 | -- |
2 Habitaciones | 17.14 % | 8 | 4 | €70,000 | €1,000 |
3 Habitaciones | 14.22 % | 33 | 5 | €135,000 | €1,600 |
4+ Habitaciones | -- % | 20 | -- | €134,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 13.95% y precios de propiedades desde €70,000, Ascea
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Ascea son de €127,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,000. Esto significa que una propiedad mediana en Ascea se pagará en 10.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €139,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 17.14%, precio de venta €70,000, alquiler €1,000.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 14.22%, precio de venta €135,000, alquiler €1,600.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €134,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?