Bagnolo San Vito – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Mantua province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€130,000
1M
-3.7%
1Y
+25.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €107,500 |
| julio | €105,000 |
| agosto | €110,000 |
| septiembre | €110,000 |
| octubre | €112,000 |
| noviembre | €105,000 |
| diciembre | €105,000 |
| enero | €91,000 |
| febrero | €100,000 |
| marzo | €102,500 |
| abril | €135,000 |
| mayo | €130,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,200
1M
0%
1Y
+71.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €1,200 |
| agosto | €1,200 |
| septiembre | €1,200 |
| octubre | €1,200 |
| noviembre | €850 |
| diciembre | €1,200 |
| enero | €1,200 |
| febrero | €500 |
| marzo | €1,200 |
| abril | €1,200 |
| mayo | €1,200 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.06%
1M
-12.1%
1Y
-53.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 23.04% |
| agosto | 12.57% |
| septiembre | 10.81% |
| octubre | 6.86% |
| noviembre | 8.87% |
| diciembre | 7.78% |
| enero | 14.55% |
| febrero | 7.98% |
| marzo | 14.55% |
| abril | 8.03% |
| mayo | 7.06% |
Costo por metro cuadrado
€1,170
1M
-0.2%
1Y
-6.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,340 |
| julio | €1,310 |
| agosto | €1,260 |
| septiembre | €1,260 |
| octubre | €1,240 |
| noviembre | €950 |
| diciembre | €1,240 |
| enero | €1,100 |
| febrero | €1,090 |
| marzo | €1,110 |
| abril | €1,170 |
| mayo | €1,170 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (7%)
2 dormitorios (13%)
3 dormitorios (33%)
4+ dormitorios (47%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (7%) | 1 listings (7%) |
| 2 dormitorios (13%) | 2 listings (13%) |
| 3 dormitorios (33%) | 5 listings (33%) |
| 4+ dormitorios (47%) | 7 listings (47%) |
Índice de actividad de ventas
7 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 7.06% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,070 |
| 2 dormitorios | €1,550 |
| 3 dormitorios | €1,210 |
| 4+ dormitorios | €1,450 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1750 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1390 |
| apartamentos de 80-90 m² | 810 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1840 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1240 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1940 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2080 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2070 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 6 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€14.4k
4+ dormitorios
€14.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €290k | €63.5k | €112k | €62.5k |
| julio | €290k | €67k | €112k | €62.5k |
| agosto | €290k | €85.5k | €112k | €127.5k |
| septiembre | €290k | €85.5k | €111k | €185k |
| octubre | €290k | €82.5k | €111k | €210k |
| noviembre | €290k | €96.5k | €126k | €125k |
| diciembre | €290k | €79k | €126k | €185k |
| enero | €290k | €81k | €73.9k | €99k |
| febrero | €290k | €83k | €105k | €152k |
| marzo | €290k | €83k | €125k | €99k |
| abril | €290k | €102.5k | €132.5k | €207.5k |
| mayo | €290k | €102.5k | €125k | €204k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| julio | -- | €1,200 |
| agosto | -- | €1,200 |
| septiembre | -- | €1,200 |
| octubre | -- | €1,200 |
| noviembre | €500 | €1,200 |
| diciembre | -- | €1,200 |
| enero | -- | €1,200 |
| febrero | €500 | €1,200 |
| marzo | -- | €1,200 |
| abril | -- | €1,200 |
| mayo | -- | €1,200 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| julio | -- | 4.34 |
| agosto | -- | 8.85 |
| septiembre | -- | 12.85 |
| octubre | -- | 14.58 |
| noviembre | 16.08 | 8.68 |
| diciembre | -- | 12.85 |
| enero | -- | 6.88 |
| febrero | 13.83 | 10.56 |
| marzo | -- | 6.88 |
| abril | -- | 14.41 |
| mayo | -- | 14.17 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,070 | €1,090 | €1,400 | €510 |
| julio | €2,070 | €1,120 | €1,400 | €510 |
| agosto | €2,070 | €1,370 | €1,400 | €830 |
| septiembre | €2,070 | €1,370 | €1,390 | €1,230 |
| octubre | €2,070 | €1,320 | €1,390 | €1,360 |
| noviembre | €2,070 | €1,610 | €1,470 | €940 |
| diciembre | €2,070 | €1,320 | €1,470 | €1,230 |
| enero | €2,070 | €1,350 | €900 | €660 |
| febrero | €2,070 | €1,380 | €1,140 | €1,130 |
| marzo | €2,070 | €1,380 | €1,320 | €830 |
| abril | €2,070 | €1,550 | €1,260 | €1,470 |
| mayo | €2,070 | €1,550 | €1,210 | €1,450 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.06 % | 14 | 1 | €130,000 | €1,200 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €290,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €102,500 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 5 | -- | €125,000 | -- |
4+ Habitaciones | 7.06 % | 6 | 1 | €204,000 | €1,200 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.06% y precios de propiedades desde €102,500, Bagnolo San Vito
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Bagnolo San Vito son de €130,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,200. Esto significa que una propiedad mediana en Bagnolo San Vito se pagará en 9.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €290,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €102,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €125,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 7.06%, precio de venta €204,000, alquiler €1,200.
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