Bagnoregio – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Viterbo province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€136,500
1M
+1.1%
1Y
-31.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €190,000 |
| julio | €190,000 |
| agosto | €190,000 |
| septiembre | €190,000 |
| octubre | €150,000 |
| noviembre | €160,000 |
| diciembre | €150,000 |
| enero | €150,000 |
| febrero | €144,000 |
| marzo | €145,000 |
| abril | €135,000 |
| mayo | €136,500 |
Precio mediano de alquiler
€1,200
1M
0%
1Y
+20%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,000 |
| julio | €900 |
| agosto | €900 |
| septiembre | €1,200 |
| octubre | €1,200 |
| noviembre | €1,200 |
| diciembre | €1,200 |
| enero | €1,200 |
| febrero | €1,200 |
| marzo | €1,200 |
| abril | €1,200 |
| mayo | €1,200 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
15.81%
1M
0%
1Y
+54.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 12.35% |
| julio | 13.06% |
| agosto | 15.51% |
| septiembre | 17.71% |
| octubre | 15.65% |
| noviembre | 14.72% |
| diciembre | 16% |
| enero | 15.51% |
| febrero | 16.82% |
| marzo | 16.56% |
| abril | 15.81% |
| mayo | 15.81% |
Costo por metro cuadrado
€880
1M
-2.2%
1Y
-25.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,110 |
| julio | €1,130 |
| agosto | €1,060 |
| septiembre | €1,120 |
| octubre | €880 |
| noviembre | €970 |
| diciembre | €920 |
| enero | €920 |
| febrero | €890 |
| marzo | €880 |
| abril | €900 |
| mayo | €880 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (25%)
100—200m² (40%)
200—300m² (14%)
>300m² (21%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (25%) | 18 listings (25%) |
| 100—200m² (40%) | 29 listings (40%) |
| 200—300m² (14%) | 10 listings (14%) |
| >300m² (21%) | 15 listings (21%) |
Índice de actividad de ventas
2 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 20% |
| 100—200m² | 13.71% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €680 |
| 100—200m² | €720 |
| 200—300m² | €870 |
| >300m² | €1,180 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 17 |
| 100—200m² | 27 |
| 200—300m² | 10 |
| >300m² | 15 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€14.4k
<100m²
€10.8k
100—200m²
€14.4k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €54k | €122.5k | €389.5k | €435k |
| julio | €54k | €120k | €389.5k | €472.5k |
| agosto | €54.5k | €84.5k | €299.5k | €470k |
| septiembre | €52k | €89k | €269k | €470k |
| octubre | €52k | €110k | €250k | €435k |
| noviembre | €56.5k | €115k | €249k | €472.5k |
| diciembre | €59k | €97k | €248k | €472.5k |
| enero | €56.5k | €105k | €229k | €525k |
| febrero | €52k | €97k | €248k | €525k |
| marzo | €54k | €97k | €229k | €525k |
| abril | €54k | €105k | €205k | €435k |
| mayo | €54k | €105k | €205k | €470k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | €900 | €1,000 |
| julio | €640 | €1,200 |
| agosto | €640 | €1,200 |
| septiembre | €900 | €1,200 |
| octubre | €900 | €1,200 |
| noviembre | €900 | €1,200 |
| diciembre | €900 | €1,200 |
| enero | €900 | €1,200 |
| febrero | €900 | €1,200 |
| marzo | €900 | €1,200 |
| abril | €900 | €1,200 |
| mayo | €900 | €1,200 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | 5 | 10.21 |
| julio | 7.09 | 8.33 |
| agosto | 7.15 | 5.87 |
| septiembre | 4.81 | 6.18 |
| octubre | 4.81 | 7.64 |
| noviembre | 5.23 | 7.99 |
| diciembre | 5.46 | 6.74 |
| enero | 5.23 | 7.29 |
| febrero | 4.81 | 6.74 |
| marzo | 5 | 6.74 |
| abril | 5 | 7.29 |
| mayo | 5 | 7.29 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €640 | €890 | €1,660 | €1,160 |
| julio | €640 | €860 | €1,660 | €1,260 |
| agosto | €640 | €620 | €1,360 | €1,340 |
| septiembre | €620 | €650 | €1,220 | €1,340 |
| octubre | €620 | €790 | €1,000 | €1,090 |
| noviembre | €690 | €790 | €1,000 | €1,260 |
| diciembre | €740 | €680 | €1,030 | €1,180 |
| enero | €690 | €710 | €1,040 | €1,310 |
| febrero | €650 | €660 | €1,130 | €1,310 |
| marzo | €680 | €680 | €1,040 | €1,310 |
| abril | €680 | €720 | €870 | €1,090 |
| mayo | €680 | €720 | €870 | €1,180 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 61 | -- | €70,000 | -- |
Estudio | -- % | 1 | -- | €14,500 | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €15,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 4 | -- | €26,500 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 23 | -- | €54,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 32 | -- | €88,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €14,500, Bagnoregio
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Bagnoregio son de €70,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Bagnoregio se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €14,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €15,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €26,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €54,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €88,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?