Baranzate – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Milan province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€154,500
1M
+3.3%
1Y
+6.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €145,000 |
| julio | €140,000 |
| agosto | €140,000 |
| septiembre | €145,000 |
| octubre | €144,500 |
| noviembre | €148,000 |
| diciembre | €150,000 |
| enero | €150,000 |
| febrero | €150,000 |
| marzo | €158,000 |
| abril | €149,500 |
| mayo | €154,500 |
Precio mediano de alquiler
€880
1M
-7.9%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €850 |
| julio | €800 |
| agosto | €830 |
| septiembre | €850 |
| octubre | €850 |
| noviembre | €850 |
| diciembre | €980 |
| enero | €1,100 |
| febrero | €850 |
| marzo | €780 |
| abril | €950 |
| mayo | €880 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.51%
1M
-2%
1Y
+4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.56% |
| julio | 7.07% |
| agosto | 6.89% |
| septiembre | 7.47% |
| octubre | 7.84% |
| noviembre | 7.29% |
| diciembre | 7.52% |
| enero | 7.75% |
| febrero | 8.45% |
| marzo | 7.57% |
| abril | 7.66% |
| mayo | 7.51% |
Costo por metro cuadrado
€2,210
1M
+3.3%
1Y
+0.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,340 |
| julio | €2,260 |
| agosto | €2,150 |
| septiembre | €2,210 |
| octubre | €2,210 |
| noviembre | €2,110 |
| diciembre | €2,140 |
| enero | €2,140 |
| febrero | €2,140 |
| marzo | €2,260 |
| abril | €2,140 |
| mayo | €2,210 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (6%)
2 dormitorios (41%)
3 dormitorios (43%)
4+ dormitorios (10%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (6%) | 6 listings (6%) |
| 2 dormitorios (41%) | 42 listings (41%) |
| 3 dormitorios (43%) | 44 listings (43%) |
| 4+ dormitorios (10%) | 10 listings (10%) |
Índice de actividad de ventas
21 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 7.11% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 5.18% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 8.77% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 8.2% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 6.72% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,640 |
| 2 dormitorios | €2,370 |
| 3 dormitorios | €2,090 |
| 4+ dormitorios | €2,060 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2360 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2520 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2350 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2240 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2130 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2160 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2280 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1880 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2100 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1600 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2070 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 6 |
| 2 dormitorios | 37 |
| 3 dormitorios | 44 |
| 4+ dormitorios | 9 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6 |
| apartamentos de 50-60 m² | 17 |
| apartamentos de 60-70 m² | 16 |
| apartamentos de 70-80 m² | 14 |
| apartamentos de 80-90 m² | 7 |
| apartamentos de 90-100 m² | 16 |
| apartamentos de 100-110 m² | 8 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€10.6k
2 dormitorios
€9,600
4+ dormitorios
€13.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €90k | €135k | €175k | €230k |
| julio | €95k | €135k | €175k | €230k |
| agosto | €95k | €135k | €190k | €230k |
| septiembre | €95k | €129k | €190k | €230k |
| octubre | €88k | €129k | €190k | €230k |
| noviembre | €89k | €129.5k | €184k | €202.5k |
| diciembre | €88k | €129k | €190k | €209k |
| enero | €88k | €129k | €189k | €200k |
| febrero | €85k | €125k | €185k | €248k |
| marzo | €105k | €125k | €185k | €228.5k |
| abril | €105k | €125k | €186.5k | €248k |
| mayo | €103k | €135k | €188k | €255k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €850 | -- | -- |
| julio | -- | €830 | €800 | -- |
| agosto | -- | €770 | €800 | €1,700 |
| septiembre | €550 | €850 | €1,050 | €1,700 |
| octubre | €630 | €850 | €1,300 | €1,300 |
| noviembre | €550 | €850 | €1,150 | €1,300 |
| diciembre | -- | €830 | €1,100 | €1,350 |
| enero | -- | €850 | -- | €1,350 |
| febrero | €860 | €850 | -- | -- |
| marzo | -- | €780 | -- | -- |
| abril | -- | €880 | -- | €1,100 |
| mayo | -- | €800 | -- | €1,100 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 13.24 | -- | -- |
| julio | -- | 13.64 | 18.23 | -- |
| agosto | -- | 14.61 | 19.79 | 11.27 |
| septiembre | 14.39 | 12.65 | 15.08 | 11.27 |
| octubre | 11.73 | 12.65 | 12.18 | 14.74 |
| noviembre | 13.48 | 12.7 | 13.33 | 12.98 |
| diciembre | -- | 13.03 | 14.39 | 12.9 |
| enero | -- | 12.65 | -- | 12.35 |
| febrero | 8.24 | 12.25 | -- | -- |
| marzo | -- | 13.44 | -- | -- |
| abril | -- | 11.9 | -- | 18.79 |
| mayo | -- | 14.06 | -- | 19.32 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,170 | €2,450 | €1,940 | €2,000 |
| julio | €2,110 | €2,410 | €1,940 | €2,050 |
| agosto | €2,110 | €2,410 | €2,110 | €1,880 |
| septiembre | €2,110 | €2,300 | €2,110 | €2,070 |
| octubre | €2,320 | €2,150 | €2,090 | €2,040 |
| noviembre | €2,370 | €2,160 | €2,040 | €1,690 |
| diciembre | €2,320 | €2,150 | €2,110 | €1,740 |
| enero | €2,320 | €2,280 | €2,100 | €1,820 |
| febrero | €2,240 | €2,250 | €2,180 | €2,070 |
| marzo | €2,330 | €2,250 | €2,100 | €1,900 |
| abril | €2,630 | €2,230 | €2,120 | €2,360 |
| mayo | €2,640 | €2,370 | €2,090 | €2,060 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.51 % | 96 | 6 | €154,500 | €880 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 6 | -- | €103,000 | -- |
2 Habitaciones | 7.11 % | 37 | 5 | €135,000 | €800 |
3 Habitaciones | -- % | 44 | -- | €188,000 | -- |
4+ Habitaciones | 5.18 % | 9 | 1 | €255,000 | €1,100 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.51% y precios de propiedades desde €103,000, Baranzate
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Baranzate son de €154,500, mientras que el alquiler mediano es de €880. Esto significa que una propiedad mediana en Baranzate se pagará en 14.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €103,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.11%, precio de venta €135,000, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €188,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.18%, precio de venta €255,000, alquiler €1,100.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?