Barbarano Romano – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €152,500 |
| julio | €152,500 |
| agosto | €145,000 |
| septiembre | €140,000 |
| octubre | €145,000 |
| noviembre | €145,000 |
| diciembre | €147,500 |
| enero | €145,000 |
| febrero | €150,000 |
| marzo | €147,500 |
| abril | €145,000 |
| mayo | €145,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | €500 |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | 4.29% |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 4.44% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €850 |
| julio | €850 |
| agosto | €870 |
| septiembre | €840 |
| octubre | €810 |
| noviembre | €910 |
| diciembre | €870 |
| enero | €1,040 |
| febrero | €940 |
| marzo | €990 |
| abril | €1,080 |
| mayo | €1,040 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (25%) | 4 listings (25%) |
| 100—200m² (44%) | 7 listings (44%) |
| 200—300m² (6%) | 1 listings (6%) |
| >300m² (25%) | 4 listings (25%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 4.44% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €970 |
| 100—200m² | €1,040 |
| 200—300m² | €1,190 |
| >300m² | €820 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 4 |
| 100—200m² | 7 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
>300m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €115k | €145k | €507.5k | €310k |
| julio | €115k | €145k | €502.5k | €305k |
| agosto | €115k | €125k | -- | €300k |
| septiembre | €115k | €125k | -- | €290k |
| octubre | €115k | €140k | -- | €290k |
| noviembre | €115k | €140k | -- | €290k |
| diciembre | €115k | €142.5k | €280k | €280k |
| enero | €110k | €142.5k | €280k | €280k |
| febrero | €110k | €147.5k | €280k | €280k |
| marzo | €110k | €147.5k | -- | €280k |
| abril | €92.5k | €145k | -- | €280k |
| mayo | €87.5k | €145k | €250k | €270k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|
| octubre | €500 | -- |
| mayo | -- | €1,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|
| octubre | 23.33 | -- |
| mayo | -- | 22.5 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,280 | €970 | €1,690 | €980 |
| julio | €1,280 | €970 | €1,680 | €970 |
| agosto | €1,280 | €910 | -- | €950 |
| septiembre | €1,280 | €910 | -- | €920 |
| octubre | €1,280 | €900 | -- | €920 |
| noviembre | €1,280 | €900 | -- | €920 |
| diciembre | €1,280 | €950 | €1,170 | €850 |
| enero | €1,220 | €1,100 | €1,170 | €850 |
| febrero | €1,220 | €990 | €1,170 | €850 |
| marzo | €1,220 | €990 | -- | €850 |
| abril | €1,030 | €1,040 | -- | €850 |
| mayo | €970 | €1,040 | €1,190 | €820 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 19 | -- | €75,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €42,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €75,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 6 | -- | €45,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 11 | -- | €95,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €42,000, Barbarano Romano
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Barbarano Romano son de €75,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Barbarano Romano se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €42,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €75,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €45,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €95,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?