Bareggio – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Milan province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
41Débil
41 / 100
Potencial de inversión
19Momentum del precio
31Demanda de alquiler
9Demanda de compra
42Precio mediano de venta
€193,500
1M
-3.2%
1Y
-7.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €199,000 |
| julio | €200,000 |
| agosto | €210,000 |
| septiembre | €199,000 |
| octubre | €213,500 |
| noviembre | €210,000 |
| diciembre | €200,000 |
| enero | €185,200 |
| febrero | €180,000 |
| marzo | €178,000 |
| abril | €200,000 |
| mayo | €193,500 |
Precio mediano de alquiler
€1,000
1M
0%
1Y
+29%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €750 |
| julio | €1,050 |
| agosto | €1,000 |
| septiembre | €1,000 |
| octubre | €1,200 |
| noviembre | €1,100 |
| diciembre | €930 |
| enero | €1,300 |
| febrero | €1,300 |
| marzo | €1,200 |
| abril | €1,000 |
| mayo | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.83%
1M
-6.5%
1Y
+51.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.59% |
| julio | 6.56% |
| agosto | 6.02% |
| septiembre | 6.35% |
| octubre | 9.23% |
| noviembre | 11.19% |
| diciembre | 6.41% |
| enero | 13.64% |
| febrero | 11.88% |
| marzo | 11.56% |
| abril | 9.45% |
| mayo | 8.83% |
Costo por metro cuadrado
€2,170
1M
-2.2%
1Y
-3.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,210 |
| julio | €2,220 |
| agosto | €2,330 |
| septiembre | €2,220 |
| octubre | €2,350 |
| noviembre | €2,330 |
| diciembre | €2,170 |
| enero | €2,040 |
| febrero | €2,080 |
| marzo | €2,070 |
| abril | €2,220 |
| mayo | €2,170 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (8%)
2 dormitorios (29%)
3 dormitorios (54%)
4+ dormitorios (10%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (8%) | 6 listings (8%) |
| 2 dormitorios (29%) | 23 listings (29%) |
| 3 dormitorios (54%) | 43 listings (54%) |
| 4+ dormitorios (10%) | 8 listings (10%) |
Índice de actividad de ventas
20 %
Índice de actividad de alquiler
9 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 10.57% |
| 2 dormitorios | 9.23% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 5.83% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 9.76% |
| apartamentos de 50-60 m² | 10.43% |
| apartamentos de 60-70 m² | 8.89% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.74% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 7.74% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,270 |
| 2 dormitorios | €2,000 |
| 3 dormitorios | €2,260 |
| 4+ dormitorios | €2,100 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2890 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2090 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2080 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1870 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2130 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2340 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2280 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2210 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2210 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2160 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 19 |
| 3 dormitorios | 43 |
| 4+ dormitorios | 6 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5 |
| apartamentos de 70-80 m² | 8 |
| apartamentos de 80-90 m² | 12 |
| apartamentos de 90-100 m² | 11 |
| apartamentos de 100-110 m² | 9 |
| apartamentos de 110-120 m² | 5 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 4 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€12k
1 dormitorio
€12k
2 dormitorios
€12k
4+ dormitorios
€14.8k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €129k | €128k | €221k | €320k |
| julio | €129k | €128.5k | €225k | €265k |
| agosto | €140k | €128k | €225k | €300k |
| septiembre | €118k | €125k | €225k | €320k |
| octubre | €118k | €125k | €225k | €295k |
| noviembre | €118k | €125k | €225k | €320k |
| diciembre | €129k | €138.5k | €203k | €307.5k |
| enero | €105k | €138.5k | €191k | €310k |
| febrero | €105k | €140k | €202.5k | €325k |
| marzo | €92k | €139.5k | €212.5k | €330k |
| abril | €88k | €122.5k | €218k | €325k |
| mayo | €113.5k | €130k | €215k | €252k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,100 | €700 | €750 | -- |
| julio | €1,100 | -- | €1,000 | -- |
| agosto | €1,100 | €650 | €1,000 | -- |
| septiembre | €1,100 | €650 | €1,000 | -- |
| octubre | €1,100 | -- | €1,300 | -- |
| noviembre | €1,100 | -- | -- | -- |
| diciembre | €1,100 | €600 | €930 | -- |
| enero | €1,300 | €1,300 | -- | -- |
| febrero | €1,300 | €1,300 | €900 | €1,000 |
| marzo | €1,300 | €1,000 | €900 | -- |
| abril | €1,000 | €1,000 | -- | €1,230 |
| mayo | €1,000 | €1,000 | -- | €1,230 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 9.77 | 15.24 | 24.56 | -- |
| julio | 9.77 | -- | 18.75 | -- |
| agosto | 10.61 | 16.41 | 18.75 | -- |
| septiembre | 8.94 | 16.03 | 18.75 | -- |
| octubre | 8.94 | -- | 14.42 | -- |
| noviembre | 8.94 | -- | -- | -- |
| diciembre | 9.77 | 19.24 | 18.29 | -- |
| enero | 6.73 | 8.88 | -- | -- |
| febrero | 6.73 | 8.97 | 18.75 | 27.08 |
| marzo | 5.9 | 11.63 | 19.68 | -- |
| abril | 7.33 | 10.21 | -- | 22.11 |
| mayo | 9.46 | 10.83 | -- | 17.14 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,800 | €1,970 | €2,390 | €2,370 |
| julio | €2,800 | €2,070 | €2,420 | €2,040 |
| agosto | €3,110 | €1,970 | €2,450 | €2,220 |
| septiembre | €2,510 | €2,080 | €2,450 | €2,460 |
| octubre | €2,510 | €2,270 | €2,430 | €2,270 |
| noviembre | €2,510 | €2,080 | €2,500 | €2,460 |
| diciembre | €2,800 | €2,110 | €2,140 | €2,370 |
| enero | €2,590 | €2,110 | €2,010 | €2,430 |
| febrero | €2,590 | €2,330 | €2,130 | €2,500 |
| marzo | €1,960 | €2,230 | €2,270 | €2,280 |
| abril | €1,600 | €1,960 | €2,290 | €2,500 |
| mayo | €2,270 | €2,000 | €2,260 | €2,100 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 8.83 % | 70 | 10 | €193,500 | €1,000 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 10.57 % | 2 | 4 | €113,500 | €1,000 |
2 Habitaciones | 9.23 % | 19 | 4 | €130,000 | €1,000 |
3 Habitaciones | -- % | 43 | -- | €215,000 | -- |
4+ Habitaciones | 5.83 % | 6 | 2 | €252,000 | €1,230 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.83% y precios de propiedades desde €113,500, Bareggio
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Bareggio son de €193,500, mientras que el alquiler mediano es de €1,000. Esto significa que una propiedad mediana en Bareggio se pagará en 16.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 10.57%, precio de venta €113,500, alquiler €1,000.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 9.23%, precio de venta €130,000, alquiler €1,000.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €215,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.83%, precio de venta €252,000, alquiler €1,230.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?