Basiliano – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €84,900 |
| julio | €86,000 |
| agosto | €86,000 |
| septiembre | €96,000 |
| octubre | €119,000 |
| noviembre | €98,000 |
| diciembre | €103,000 |
| enero | €99,500 |
| febrero | €132,500 |
| marzo | €110,000 |
| abril | €106,500 |
| mayo | €110,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €750 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 9% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €420 |
| julio | €430 |
| agosto | €470 |
| septiembre | €490 |
| octubre | €600 |
| noviembre | €490 |
| diciembre | €500 |
| enero | €450 |
| febrero | €650 |
| marzo | €540 |
| abril | €520 |
| mayo | €470 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (8%) | 3 listings (8%) |
| 100—200m² (26%) | 10 listings (26%) |
| 200—300m² (36%) | 14 listings (36%) |
| >300m² (31%) | 12 listings (31%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 9% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €440 |
| 100—200m² | €630 |
| 200—300m² | €450 |
| >300m² | €610 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 3 |
| 100—200m² | 9 |
| 200—300m² | 14 |
| >300m² | 12 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €60k | €89k | €250k | €86k |
| julio | €60k | €92.5k | €232.5k | €86k |
| agosto | €56k | €84.9k | €96k | €259k |
| septiembre | €65k | €84.9k | €155.5k | €317k |
| octubre | €56k | €82k | €143.9k | €259k |
| noviembre | €47k | €100.5k | €91k | €209.5k |
| diciembre | €30k | €77.5k | €103k | €227k |
| enero | €30k | €116.5k | €87.5k | €217k |
| febrero | €30k | €145k | €119k | €217k |
| marzo | €30k | €145k | €87.5k | €259k |
| abril | €47k | €130k | €85.5k | €217k |
| mayo | €40k | €100k | €99.5k | €217k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| mayo | €750 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| mayo | 11.11 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €670 | €520 | €1,000 | €240 |
| julio | €670 | €540 | €990 | €240 |
| agosto | €620 | €540 | €400 | €720 |
| septiembre | €720 | €540 | €650 | €880 |
| octubre | €620 | €520 | €610 | €720 |
| noviembre | €520 | €650 | €410 | €590 |
| diciembre | €350 | €500 | €440 | €680 |
| enero | €350 | €750 | €390 | €650 |
| febrero | €350 | €940 | €540 | €650 |
| marzo | €350 | €940 | €400 | €740 |
| abril | €520 | €840 | €420 | €610 |
| mayo | €440 | €630 | €450 | €610 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 1 | -- | €85,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €85,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €85,000, Basiliano
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Basiliano son de €85,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Basiliano se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €85,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?