Battipaglia – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Salerno province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€165,000
1M
0%
1Y
+10.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €142,500 |
| julio | €142,500 |
| agosto | €140,000 |
| septiembre | €140,000 |
| octubre | €145,000 |
| noviembre | €150,000 |
| diciembre | €150,000 |
| enero | €150,000 |
| febrero | €155,000 |
| marzo | €165,000 |
| abril | €165,000 |
| mayo | €165,000 |
Precio mediano de alquiler
€630
1M
+4.2%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €580 |
| julio | €600 |
| agosto | €600 |
| septiembre | €600 |
| octubre | €700 |
| noviembre | €700 |
| diciembre | €700 |
| enero | €700 |
| febrero | €700 |
| marzo | €600 |
| abril | €600 |
| mayo | €630 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.04%
1M
-2%
1Y
-3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.42% |
| julio | 4.65% |
| agosto | 8.09% |
| septiembre | 7.62% |
| octubre | 6.78% |
| noviembre | 5.97% |
| diciembre | 5.89% |
| enero | 5.65% |
| febrero | 5.68% |
| marzo | 6.59% |
| abril | 6.16% |
| mayo | 6.04% |
Costo por metro cuadrado
€1,650
1M
+2%
1Y
+11.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,430 |
| julio | €1,500 |
| agosto | €1,470 |
| septiembre | €1,470 |
| octubre | €1,450 |
| noviembre | €1,500 |
| diciembre | €1,500 |
| enero | €1,460 |
| febrero | €1,480 |
| marzo | €1,650 |
| abril | €1,620 |
| mayo | €1,650 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (2%)
2 dormitorios (15%)
3 dormitorios (39%)
4+ dormitorios (45%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (2%) | 3 listings (2%) |
| 2 dormitorios (15%) | 29 listings (15%) |
| 3 dormitorios (39%) | 75 listings (39%) |
| 4+ dormitorios (45%) | 87 listings (45%) |
Índice de actividad de ventas
10 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 7.2% |
| 3 dormitorios | 6.42% |
| 4+ dormitorios | 3.89% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.88% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.71% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 5.36% |
| apartamentos de 110-120 m² | 4.24% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,110 |
| 2 dormitorios | €1,850 |
| 3 dormitorios | €1,770 |
| 4+ dormitorios | €1,420 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1080 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2000 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1990 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1680 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1970 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1650 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1880 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1790 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1530 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1280 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1690 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1410 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 26 |
| 3 dormitorios | 73 |
| 4+ dormitorios | 86 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 7 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8 |
| apartamentos de 60-70 m² | 9 |
| apartamentos de 70-80 m² | 9 |
| apartamentos de 80-90 m² | 14 |
| apartamentos de 90-100 m² | 31 |
| apartamentos de 100-110 m² | 27 |
| apartamentos de 110-120 m² | 18 |
| apartamentos de 120-130 m² | 11 |
| apartamentos de 130-140 m² | 12 |
| apartamentos de 140-150 m² | 12 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€7,560
2 dormitorios
€7,200
3 dormitorios
€10.2k
4+ dormitorios
€7,200
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €96k | €75k | €135k | €165k |
| julio | €96k | €77k | €136.5k | €167.5k |
| agosto | €44k | €89k | €140k | €165k |
| septiembre | €58k | €89k | €140k | €165k |
| octubre | €55k | €90k | €140k | €170k |
| noviembre | €55k | €96k | €145k | €172.5k |
| diciembre | €68k | €90k | €145k | €174.5k |
| enero | €68k | €92.5k | €145k | €170k |
| febrero | €68k | €90k | €149k | €170k |
| marzo | €68k | €99.5k | €165k | €185k |
| abril | €89k | €99.5k | €165k | €185k |
| mayo | €69k | €100k | €159k | €185k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €550 | €600 | €650 | -- |
| julio | -- | -- | €650 | €500 |
| agosto | -- | -- | -- | -- |
| septiembre | -- | -- | -- | -- |
| octubre | €600 | -- | €700 | -- |
| noviembre | -- | -- | €700 | -- |
| diciembre | -- | -- | €700 | €550 |
| enero | -- | -- | €700 | €700 |
| febrero | -- | -- | €700 | €600 |
| marzo | -- | €600 | -- | €600 |
| abril | -- | €630 | -- | €600 |
| mayo | -- | €600 | €850 | €600 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 14.55 | 10.42 | 17.31 | -- |
| julio | -- | -- | 17.5 | 27.92 |
| octubre | 7.64 | -- | 16.67 | -- |
| noviembre | -- | -- | 17.26 | -- |
| diciembre | -- | -- | 17.26 | 26.44 |
| enero | -- | -- | 17.26 | 20.24 |
| febrero | -- | -- | 17.74 | 23.61 |
| marzo | -- | 13.82 | -- | 25.69 |
| abril | -- | 13.27 | -- | 25.69 |
| mayo | -- | 13.89 | 15.59 | 25.69 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,180 | €1,390 | €1,590 | €1,380 |
| julio | €1,180 | €1,500 | €1,610 | €1,400 |
| agosto | €1,330 | €1,680 | €1,650 | €1,400 |
| septiembre | €1,220 | €1,680 | €1,650 | €1,430 |
| octubre | €1,160 | €1,640 | €1,590 | €1,420 |
| noviembre | €1,160 | €1,680 | €1,610 | €1,440 |
| diciembre | €1,100 | €1,800 | €1,610 | €1,420 |
| enero | €1,100 | €1,850 | €1,610 | €1,330 |
| febrero | €1,100 | €1,800 | €1,660 | €1,310 |
| marzo | €1,100 | €1,840 | €1,830 | €1,420 |
| abril | €1,230 | €1,970 | €1,830 | €1,420 |
| mayo | €1,110 | €1,850 | €1,770 | €1,420 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.04 % | 188 | 6 | €165,000 | €630 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 3 | -- | €69,000 | -- |
2 Habitaciones | 7.2 % | 26 | 3 | €100,000 | €600 |
3 Habitaciones | 6.42 % | 73 | 2 | €159,000 | €850 |
4+ Habitaciones | 3.89 % | 86 | 1 | €185,000 | €600 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.04% y precios de propiedades desde €69,000, Battipaglia
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Battipaglia son de €165,000, mientras que el alquiler mediano es de €630. Esto significa que una propiedad mediana en Battipaglia se pagará en 21.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €69,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.20%, precio de venta €100,000, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.42%, precio de venta €159,000, alquiler €850.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 3.89%, precio de venta €185,000, alquiler €600.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?