Bellinzago Lombardo – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Milan province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€172,000
1M
-9%
1Y
+14.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €150,000 |
| julio | €152,500 |
| agosto | €149,500 |
| septiembre | €149,000 |
| octubre | €145,500 |
| noviembre | €160,000 |
| diciembre | €177,500 |
| enero | €195,000 |
| febrero | €195,000 |
| marzo | €189,000 |
| abril | €189,000 |
| mayo | €172,000 |
Precio mediano de alquiler
€800
1M
+8.1%
1Y
-5.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,050 |
| julio | €950 |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | €1,000 |
| enero | €1,000 |
| febrero | -- |
| marzo | €640 |
| abril | €740 |
| mayo | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.13%
1M
+24.3%
1Y
+52.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.74% |
| julio | 7.13% |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 13.7% |
| enero | 6.77% |
| febrero | -- |
| marzo | 5.14% |
| abril | 7.35% |
| mayo | 9.13% |
Costo por metro cuadrado
€2,290
1M
+15.3%
1Y
+7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,140 |
| julio | €2,180 |
| agosto | €2,210 |
| septiembre | €2,290 |
| octubre | €2,240 |
| noviembre | €1,710 |
| diciembre | €1,870 |
| enero | €2,050 |
| febrero | €2,100 |
| marzo | €2,490 |
| abril | €1,990 |
| mayo | €2,290 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (6%)
2 dormitorios (41%)
3 dormitorios (41%)
4+ dormitorios (12%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (6%) | 1 listings (6%) |
| 2 dormitorios (41%) | 7 listings (41%) |
| 3 dormitorios (41%) | 7 listings (41%) |
| 4+ dormitorios (12%) | 2 listings (12%) |
Índice de actividad de ventas
26 %
Índice de actividad de alquiler
67 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 7.59% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 10.67% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,910 |
| 2 dormitorios | €2,020 |
| 3 dormitorios | €2,050 |
| 4+ dormitorios | €2,070 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1910 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1640 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2330 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1860 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1870 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2310 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1780 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 7 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,600
2 dormitorios
€9,600
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €150k | €110k | €187k | €205k |
| julio | €150k | €120k | €160k | €228k |
| agosto | €150k | €137.5k | €179.5k | €228k |
| septiembre | €150k | €137.5k | €160k | €228k |
| octubre | €140k | €137.5k | €167.5k | €240k |
| noviembre | €144.5k | €129k | €199k | €240k |
| diciembre | €144.5k | €120k | €199k | €228k |
| enero | €139.5k | €126.5k | €199k | €219k |
| febrero | €210k | €115k | €197k | €210k |
| marzo | €210k | €126.5k | €197k | €219k |
| abril | -- | €138k | €199k | €235k |
| mayo | €82k | €126.5k | €195k | €224k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €1,050 |
| julio | -- | -- | €950 |
| diciembre | -- | €1,000 | -- |
| enero | -- | -- | €1,000 |
| marzo | €590 | €680 | -- |
| abril | -- | €740 | -- |
| mayo | -- | €800 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 14.84 |
| julio | -- | -- | 14.04 |
| diciembre | -- | 10 | -- |
| enero | -- | -- | 16.58 |
| marzo | 29.66 | 15.5 | -- |
| abril | -- | 15.54 | -- |
| mayo | -- | 13.18 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,310 | €1,830 | €1,870 | €2,110 |
| julio | €2,310 | €2,000 | €1,600 | €1,900 |
| agosto | €2,310 | €2,290 | €1,800 | €1,900 |
| septiembre | €2,310 | €2,290 | €1,600 | €1,900 |
| octubre | €2,920 | €2,290 | €1,720 | €1,780 |
| noviembre | €2,750 | €2,150 | €1,990 | €2,000 |
| diciembre | €2,750 | €2,000 | €2,040 | €1,870 |
| enero | €2,660 | €2,110 | €2,090 | €1,810 |
| febrero | €3,230 | €1,920 | €2,070 | €1,720 |
| marzo | €3,230 | €2,110 | €1,970 | €1,680 |
| abril | -- | €2,300 | €1,900 | €1,910 |
| mayo | €1,910 | €2,020 | €2,050 | €2,070 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 9.13 % | 16 | 1 | €172,000 | €800 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €82,000 | -- |
2 Habitaciones | 7.59 % | 6 | 1 | €126,500 | €800 |
3 Habitaciones | -- % | 7 | -- | €195,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €224,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.13% y precios de propiedades desde €82,000, Bellinzago Lombardo
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Bellinzago Lombardo son de €172,000, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en Bellinzago Lombardo se pagará en 17.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €82,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.59%, precio de venta €126,500, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €195,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €224,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?