Bellizzi – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Salerno province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€189,000
1M
-8.7%
1Y
-4.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €210,000 |
| julio | €180,000 |
| agosto | €187,500 |
| septiembre | €199,000 |
| octubre | €210,000 |
| noviembre | €195,000 |
| diciembre | €195,000 |
| enero | €205,000 |
| febrero | €187,500 |
| marzo | €198,000 |
| abril | €207,000 |
| mayo | €189,000 |
Precio mediano de alquiler
€750
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €610 |
| julio | €600 |
| agosto | €680 |
| septiembre | €680 |
| octubre | €750 |
| noviembre | €950 |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €750 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.82%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.37% |
| julio | 6.4% |
| agosto | 5.81% |
| septiembre | 5.01% |
| octubre | 6.04% |
| noviembre | 5.65% |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 5.82% |
Costo por metro cuadrado
€1,850
1M
-1.5%
1Y
+2.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,910 |
| julio | €1,800 |
| agosto | €1,780 |
| septiembre | €1,900 |
| octubre | €2,000 |
| noviembre | €1,900 |
| diciembre | €1,880 |
| enero | €1,860 |
| febrero | €1,880 |
| marzo | €1,940 |
| abril | €1,880 |
| mayo | €1,850 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (11%)
3 dormitorios (56%)
4+ dormitorios (33%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (11%) | 4 listings (11%) |
| 3 dormitorios (56%) | 20 listings (56%) |
| 4+ dormitorios (33%) | 12 listings (33%) |
Índice de actividad de ventas
21 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 4.62% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 7.03% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,660 |
| 3 dormitorios | €1,970 |
| 4+ dormitorios | €1,540 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1580 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1800 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2410 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1290 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1990 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2180 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1580 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1750 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1330 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 19 |
| 4+ dormitorios | 12 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 6 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4 |
| apartamentos de 120-130 m² | 5 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,000
3 dormitorios
€9,000
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €92.5k | €167.5k | €258k |
| julio | €80k | €158.5k | €252.5k |
| agosto | €107.5k | €180k | €235k |
| septiembre | €110k | €182.5k | €252.5k |
| octubre | €110k | €182.5k | €245k |
| noviembre | €107.5k | €190k | €220k |
| diciembre | €105k | €175k | €269k |
| enero | €105k | €169.5k | €262k |
| febrero | €105k | €187.5k | €230k |
| marzo | €99k | €195k | €230k |
| abril | €102k | €215k | €255k |
| mayo | €102k | €195k | €193.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €470 | -- | €750 | -- |
| julio | -- | €500 | €700 | -- |
| agosto | -- | €600 | €750 | -- |
| septiembre | -- | -- | €700 | €650 |
| octubre | €750 | -- | €830 | -- |
| noviembre | -- | -- | €950 | -- |
| mayo | -- | -- | €750 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | 18.61 | -- |
| julio | 13.33 | 18.87 | -- |
| agosto | 14.93 | 20 | -- |
| septiembre | -- | 21.73 | 32.37 |
| octubre | -- | 18.43 | -- |
| noviembre | -- | 16.67 | -- |
| mayo | -- | 21.67 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €1,340 | €1,970 | €2,020 |
| julio | €1,330 | €2,010 | €2,000 |
| agosto | €1,590 | €2,250 | €1,880 |
| septiembre | €1,470 | €2,130 | €2,020 |
| octubre | €1,470 | €1,940 | €2,210 |
| noviembre | €1,590 | €2,250 | €1,870 |
| diciembre | €1,750 | €2,070 | €2,150 |
| enero | €1,910 | €1,970 | €2,090 |
| febrero | €1,910 | €1,950 | €1,840 |
| marzo | €1,650 | €1,920 | €1,830 |
| abril | €1,660 | €2,110 | €2,040 |
| mayo | €1,660 | €1,970 | €1,540 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.82 % | 35 | 1 | €189,000 | €750 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 4 | -- | €102,000 | -- |
3 Habitaciones | 4.62 % | 19 | 1 | €195,000 | €750 |
4+ Habitaciones | -- % | 12 | -- | €193,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.82% y precios de propiedades desde €102,000, Bellizzi
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Bellizzi son de €189,000, mientras que el alquiler mediano es de €750. Esto significa que una propiedad mediana en Bellizzi se pagará en 21.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €102,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.62%, precio de venta €195,000, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €193,500, alquiler --.
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