Bene Vagienna – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Cuneo province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€92,500
1M
-6.6%
1Y
-15.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €110,000 |
| julio | €115,000 |
| agosto | €115,000 |
| septiembre | €115,000 |
| octubre | €115,000 |
| noviembre | €104,500 |
| diciembre | €110,000 |
| enero | €115,000 |
| febrero | €109,000 |
| marzo | €94,500 |
| abril | €99,000 |
| mayo | €92,500 |
Precio mediano de alquiler
€370
1M
-3.9%
1Y
-13.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €400 |
| julio | €380 |
| agosto | -- |
| septiembre | €550 |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | €380 |
| enero | €380 |
| febrero | €380 |
| marzo | €380 |
| abril | €380 |
| mayo | €370 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.06%
1M
-2.6%
1Y
+106.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.58% |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | 5.5% |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 8.14% |
| enero | 8.14% |
| febrero | 8.14% |
| marzo | 9.31% |
| abril | 9.31% |
| mayo | 9.06% |
Costo por metro cuadrado
€890
1M
-45.2%
1Y
-3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €920 |
| julio | €960 |
| agosto | €960 |
| septiembre | €1,060 |
| octubre | €1,060 |
| noviembre | €960 |
| diciembre | €920 |
| enero | €960 |
| febrero | €1,210 |
| marzo | €1,060 |
| abril | €1,620 |
| mayo | €890 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (13%)
2 dormitorios (25%)
3 dormitorios (25%)
4+ dormitorios (38%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (13%) | 1 listings (13%) |
| 2 dormitorios (25%) | 2 listings (25%) |
| 3 dormitorios (25%) | 2 listings (25%) |
| 4+ dormitorios (38%) | 3 listings (38%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 9.31% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 8.94% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,530 |
| 3 dormitorios | €1,030 |
| 4+ dormitorios | €660 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1530 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1030 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 780 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1390 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€4,440
1 dormitorio
€4,200
2 dormitorios
€4,560
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €80k | €110k |
| julio | -- | €80k | €115k |
| agosto | -- | €80k | €115k |
| septiembre | €56k | €80k | €120k |
| octubre | €56k | €80k | €120k |
| noviembre | €56k | €80k | €110k |
| diciembre | €56k | €80k | €115k |
| enero | €56k | €80k | €120k |
| febrero | €56k | €114.5k | €109.5k |
| marzo | €49k | €114.5k | €109k |
| abril | €49k | €149k | -- |
| mayo | €49k | €94.5k | €95k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €380 | €420 |
| julio | -- | €380 | -- |
| septiembre | -- | -- | €550 |
| diciembre | -- | €380 | -- |
| enero | -- | €380 | -- |
| febrero | -- | €380 | -- |
| marzo | -- | €380 | -- |
| abril | -- | €380 | -- |
| mayo | €350 | €380 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| junio | -- | 21.83 |
| septiembre | -- | 18.18 |
| diciembre | 12.28 | -- |
| enero | 12.28 | -- |
| febrero | 12.28 | -- |
| marzo | 10.75 | -- |
| abril | 10.75 | -- |
| mayo | 10.75 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €910 | €920 |
| julio | -- | €910 | €960 |
| agosto | -- | €910 | €960 |
| septiembre | €1,750 | €910 | €1,000 |
| octubre | €1,750 | €910 | €1,000 |
| noviembre | €1,750 | €910 | €920 |
| diciembre | €1,750 | €910 | €960 |
| enero | €1,750 | €910 | €1,000 |
| febrero | €1,750 | €1,290 | €880 |
| marzo | €1,530 | €1,290 | €840 |
| abril | €1,530 | €1,660 | -- |
| mayo | €1,530 | €1,030 | €660 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 9.06 % | 6 | 2 | €92,500 | €370 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €350 |
2 Habitaciones | 9.31 % | 1 | 1 | €49,000 | €380 |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €94,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 3 | -- | €95,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.06% y precios de propiedades desde €49,000, Bene Vagienna
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Bene Vagienna son de €92,500, mientras que el alquiler mediano es de €370. Esto significa que una propiedad mediana en Bene Vagienna se pagará en 20.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €350.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 9.31%, precio de venta €49,000, alquiler €380.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €94,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €95,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?