Berbenno di Valtellina – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Sondrio province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€62,000
1M
+6%
1Y
-4.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €66,000 |
| julio | €69,000 |
| agosto | €62,000 |
| septiembre | €60,500 |
| octubre | €62,000 |
| noviembre | €63,000 |
| diciembre | €64,500 |
| enero | €62,000 |
| febrero | €66,000 |
| marzo | -- |
| abril | €58,500 |
| mayo | €62,000 |
Precio mediano de alquiler
€550
1M
-15.4%
1Y
-4.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €580 |
| julio | €580 |
| agosto | €580 |
| septiembre | €580 |
| octubre | €2,000 |
| noviembre | €650 |
| diciembre | €550 |
| enero | €630 |
| febrero | €700 |
| marzo | €540 |
| abril | €650 |
| mayo | €550 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10%
1M
-20%
1Y
-16%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 10.99% |
| julio | 11.08% |
| agosto | 11.44% |
| septiembre | 11.82% |
| octubre | 48.98% |
| noviembre | 20.77% |
| diciembre | 10.35% |
| enero | 12.37% |
| febrero | 14.36% |
| marzo | -- |
| abril | 12.51% |
| mayo | 10% |
Costo por metro cuadrado
€670
1M
+7.1%
1Y
-7.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €730 |
| julio | €770 |
| agosto | €690 |
| septiembre | €670 |
| octubre | €690 |
| noviembre | €700 |
| diciembre | €720 |
| enero | €690 |
| febrero | €730 |
| marzo | -- |
| abril | €620 |
| mayo | €670 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (17%)
3 dormitorios (43%)
4+ dormitorios (37%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 dormitorios (17%) | 6 listings (17%) |
| 3 dormitorios (43%) | 15 listings (43%) |
| 4+ dormitorios (37%) | 13 listings (37%) |
Índice de actividad de ventas
6 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 14.18% |
| 4+ dormitorios | 6.39% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 12.28% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 7.15% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,010 |
| 2 dormitorios | €960 |
| 3 dormitorios | €670 |
| 4+ dormitorios | €710 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 870 |
| apartamentos de 50-60 m² | 980 |
| apartamentos de 60-70 m² | 670 |
| apartamentos de 70-80 m² | 900 |
| apartamentos de 80-90 m² | 740 |
| apartamentos de 90-100 m² | 800 |
| apartamentos de 100-110 m² | 820 |
| apartamentos de 110-120 m² | 890 |
| apartamentos de 120-130 m² | 770 |
| apartamentos de 130-140 m² | 770 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 14 |
| 4+ dormitorios | 12 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 6 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,600
3 dormitorios
€7,800
4+ dormitorios
€5,400
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €55k | €74k | €69.5k | €62.5k |
| julio | €55k | €74k | €69.9k | €61k |
| agosto | €55k | €74k | €69.9k | €55k |
| septiembre | €55k | €61.5k | €69.5k | €55k |
| octubre | €55k | €49k | €69.5k | €62k |
| noviembre | €66k | €61.5k | €69.5k | €58.5k |
| diciembre | €66k | €74k | €69.5k | €58.5k |
| enero | €66k | €61.5k | €69k | €55k |
| febrero | €66k | €74k | €69k | €58.5k |
| abril | €72k | €72.9k | €55k | €71.0k |
| mayo | €72k | €72.9k | €55k | €84.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €500 | €580 | -- | €750 |
| julio | €500 | €580 | -- | €750 |
| agosto | €500 | €580 | €650 | €580 |
| septiembre | €500 | €580 | €650 | €580 |
| octubre | -- | €2,000 | -- | -- |
| noviembre | -- | €2,000 | -- | €530 |
| diciembre | -- | €500 | €500 | €650 |
| enero | -- | €600 | -- | €650 |
| febrero | -- | €600 | -- | €800 |
| marzo | -- | -- | €540 | -- |
| abril | -- | -- | €650 | -- |
| mayo | -- | -- | €650 | €450 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 9.17 | 10.72 | -- | 6.94 |
| julio | 9.17 | 10.72 | -- | 6.78 |
| agosto | 9.17 | 10.72 | 8.96 | 7.97 |
| septiembre | 9.17 | 8.91 | 8.9 | 7.97 |
| octubre | -- | 2.04 | -- | -- |
| noviembre | -- | 2.56 | -- | 9.29 |
| diciembre | -- | 12.33 | 11.58 | 7.5 |
| enero | -- | 8.54 | -- | 7.05 |
| febrero | -- | 10.28 | -- | 6.09 |
| abril | -- | -- | 7.05 | -- |
| mayo | -- | -- | 7.05 | 15.64 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €890 | €960 | €840 | €510 |
| julio | €890 | €960 | €820 | €420 |
| agosto | €890 | €960 | €820 | €480 |
| septiembre | €890 | €900 | €820 | €430 |
| octubre | €890 | €830 | €820 | €490 |
| noviembre | €1,060 | €920 | €820 | €490 |
| diciembre | €1,060 | €960 | €820 | €490 |
| enero | €1,060 | €920 | €810 | €480 |
| febrero | €1,060 | €960 | €810 | €510 |
| abril | €1,010 | €960 | €650 | €620 |
| mayo | €1,010 | €960 | €670 | €710 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 10 % | 33 | 2 | €62,000 | €550 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €72,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 6 | -- | €72,900 | -- |
3 Habitaciones | 14.18 % | 14 | 1 | €55,000 | €650 |
4+ Habitaciones | 6.39 % | 12 | 1 | €84,450 | €450 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 10% y precios de propiedades desde €55,000, Berbenno di Valtellina
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Berbenno di Valtellina son de €62,000, mientras que el alquiler mediano es de €550. Esto significa que una propiedad mediana en Berbenno di Valtellina se pagará en 9.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €72,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €72,900, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 14.18%, precio de venta €55,000, alquiler €650.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 6.39%, precio de venta €84,450, alquiler €450.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?