Bernate Ticino – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Milan province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
28Malo
28 / 100
Potencial de inversión
20Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€107,000
1M
0%
1Y
-35.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €206,450 |
| julio | €206,450 |
| agosto | €142,000 |
| septiembre | €145,500 |
| octubre | €146,000 |
| noviembre | €146,000 |
| diciembre | €145,000 |
| enero | €102,500 |
| febrero | €102,500 |
| marzo | €69,000 |
| abril | €107,000 |
| mayo | €107,000 |
Precio mediano de alquiler
€880
1M
+34.6%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €610 |
| julio | €600 |
| agosto | -- |
| septiembre | €600 |
| octubre | €600 |
| noviembre | €950 |
| diciembre | €950 |
| enero | €950 |
| febrero | €570 |
| marzo | €650 |
| abril | €650 |
| mayo | €880 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
14.09%
1M
+54.7%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.01% |
| julio | 4.93% |
| agosto | -- |
| septiembre | 4.95% |
| octubre | 4.94% |
| noviembre | 7.26% |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 4.7% |
| marzo | 6.32% |
| abril | 9.11% |
| mayo | 14.09% |
Costo por metro cuadrado
€1,380
1M
0%
1Y
-18%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,100 |
| julio | €2,040 |
| agosto | €1,390 |
| septiembre | €1,440 |
| octubre | €1,460 |
| noviembre | €1,330 |
| diciembre | €1,810 |
| enero | €1,320 |
| febrero | €1,320 |
| marzo | €920 |
| abril | €1,380 |
| mayo | €1,380 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (13%)
2 dormitorios (38%)
3 dormitorios (38%)
4+ dormitorios (13%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (13%) | 1 listings (13%) |
| 2 dormitorios (38%) | 3 listings (38%) |
| 3 dormitorios (38%) | 3 listings (38%) |
| 4+ dormitorios (13%) | 1 listings (13%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
67 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 8.18% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 20% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,140 |
| 2 dormitorios | €1,930 |
| 3 dormitorios | €1,070 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2140 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1480 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1810 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 490 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1530 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€10.6k
3 dormitorios
€10.8k
4+ dormitorios
€10.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €146k | €255.8k | €165k |
| julio | -- | €146k | €255.8k | €165k |
| agosto | -- | €146k | €130k | €165k |
| septiembre | -- | €145.5k | €142k | €165k |
| octubre | -- | €145.5k | €119.5k | €157k |
| noviembre | -- | €145.5k | €119.5k | €157k |
| diciembre | -- | €145.5k | €54k | -- |
| enero | €60k | €145.5k | €54k | -- |
| febrero | €60k | €145.5k | €54k | -- |
| marzo | €60k | €145k | €54k | -- |
| abril | €60k | €145k | €132k | -- |
| mayo | €60k | €145k | €132k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €610 | -- | -- |
| julio | €600 | -- | -- |
| septiembre | €600 | -- | -- |
| octubre | €600 | -- | -- |
| noviembre | -- | -- | €950 |
| diciembre | -- | -- | €950 |
| enero | -- | -- | €950 |
| febrero | €570 | -- | -- |
| marzo | €650 | -- | -- |
| abril | €610 | €900 | -- |
| mayo | -- | €900 | €850 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 19.95 | -- | -- |
| julio | 20.28 | -- | -- |
| septiembre | 20.21 | -- | -- |
| octubre | 20.21 | -- | -- |
| noviembre | -- | -- | 13.77 |
| febrero | 21.27 | -- | -- |
| marzo | 18.59 | -- | -- |
| abril | 19.81 | 12.22 | -- |
| mayo | -- | 12.22 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €1,950 | €2,600 | €1,110 |
| julio | -- | €1,950 | €2,530 | €1,110 |
| agosto | -- | €1,950 | €1,270 | €1,110 |
| septiembre | -- | €1,880 | €1,390 | €1,110 |
| octubre | -- | €1,880 | €1,020 | €1,050 |
| noviembre | -- | €1,880 | €980 | €1,050 |
| diciembre | -- | €1,880 | €490 | -- |
| enero | €2,140 | €1,880 | €490 | -- |
| febrero | €2,140 | €1,880 | €490 | -- |
| marzo | €2,140 | €1,930 | €330 | -- |
| abril | €2,140 | €1,930 | €1,070 | -- |
| mayo | €2,140 | €1,930 | €1,070 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 14.09 % | 6 | 2 | €107,000 | €880 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €60,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €145,000 | -- |
3 Habitaciones | 8.18 % | 2 | 1 | €132,000 | €900 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €850 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 14.09% y precios de propiedades desde €60,000, Bernate Ticino
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Bernate Ticino son de €107,000, mientras que el alquiler mediano es de €880. Esto significa que una propiedad mediana en Bernate Ticino se pagará en 10.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €60,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €145,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 8.18%, precio de venta €132,000, alquiler €900.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €850.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?