Bistagno – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Alessandria province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€80,000
1M
0%
1Y
+2.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €87,000 |
| julio | €81,750 |
| agosto | €75,000 |
| septiembre | €75,000 |
| octubre | €68,000 |
| noviembre | €68,000 |
| diciembre | €71,000 |
| enero | €67,000 |
| febrero | €67,000 |
| marzo | €67,000 |
| abril | €80,000 |
| mayo | €80,000 |
Precio mediano de alquiler
€450
1M
0%
1Y
-18.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €550 |
| julio | €450 |
| agosto | €450 |
| septiembre | €450 |
| octubre | €350 |
| noviembre | €350 |
| diciembre | €450 |
| enero | €450 |
| febrero | €450 |
| marzo | €450 |
| abril | €450 |
| mayo | €450 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.77%
1M
0%
1Y
-7.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 10.56% |
| julio | 8.64% |
| agosto | 8.09% |
| septiembre | 8.09% |
| octubre | 6.67% |
| noviembre | 8.28% |
| diciembre | 9.47% |
| enero | 9.47% |
| febrero | 9.77% |
| marzo | 9.77% |
| abril | 9.77% |
| mayo | 9.77% |
Costo por metro cuadrado
€840
1M
-5.3%
1Y
+12.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €870 |
| julio | €820 |
| agosto | €750 |
| septiembre | €750 |
| octubre | €720 |
| noviembre | €720 |
| diciembre | €730 |
| enero | €710 |
| febrero | €710 |
| marzo | €710 |
| abril | €890 |
| mayo | €840 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (0%)
3 dormitorios (35%)
4+ dormitorios (65%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 dormitorios (35%) | 6 listings (35%) |
| 4+ dormitorios (65%) | 11 listings (65%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 9.39% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.27% |
| apartamentos de 70-80 m² | 14.04% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €0 |
| 3 dormitorios | €940 |
| 4+ dormitorios | €870 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1050 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1000 |
| apartamentos de 70-80 m² | 600 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1060 |
| apartamentos de 90-100 m² | 830 |
| apartamentos de 100-110 m² | 940 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1170 |
| apartamentos de 120-130 m² | 640 |
| apartamentos de 130-140 m² | 440 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 11 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€5,400
3 dormitorios
€5,400
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €60k | €62.5k | €91.8k |
| julio | -- | €62.5k | €91.8k |
| agosto | -- | €62.5k | €88.5k |
| septiembre | -- | €62.5k | €88.5k |
| octubre | -- | €62.5k | €88.5k |
| noviembre | -- | €58k | €88.8k |
| diciembre | -- | €61.5k | €84.3k |
| enero | -- | €61.5k | €80k |
| febrero | -- | €57.5k | €80k |
| marzo | -- | €57.5k | €80k |
| abril | -- | €57.5k | €90k |
| mayo | -- | €57.5k | €90k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| junio | €550 |
| julio | €450 |
| agosto | €450 |
| septiembre | €450 |
| octubre | €350 |
| noviembre | €350 |
| diciembre | €450 |
| enero | €450 |
| febrero | €450 |
| marzo | €450 |
| abril | €450 |
| mayo | €450 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| junio | 9.47 |
| julio | 11.57 |
| agosto | 11.57 |
| septiembre | 11.57 |
| octubre | 14.88 |
| noviembre | 13.81 |
| diciembre | 11.39 |
| enero | 11.39 |
| febrero | 10.65 |
| marzo | 10.65 |
| abril | 10.65 |
| mayo | 10.65 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €750 | €1,020 | €810 |
| julio | -- | €1,020 | €890 |
| agosto | -- | €1,020 | €830 |
| septiembre | -- | €1,020 | €830 |
| octubre | -- | €1,020 | €830 |
| noviembre | -- | €870 | €780 |
| diciembre | -- | €1,010 | €740 |
| enero | -- | €1,010 | €750 |
| febrero | -- | €940 | €750 |
| marzo | -- | €940 | €750 |
| abril | -- | €940 | €900 |
| mayo | -- | €940 | €870 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 9.77 % | 15 | 2 | €80,000 | €450 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 9.39 % | 4 | 2 | €57,500 | €450 |
4+ Habitaciones | -- % | 11 | -- | €90,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.77% y precios de propiedades desde €57,500, Bistagno
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Bistagno son de €80,000, mientras que el alquiler mediano es de €450. Esto significa que una propiedad mediana en Bistagno se pagará en 14.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 9.39%, precio de venta €57,500, alquiler €450.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €90,000, alquiler --.
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