Branzi – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Bergamo province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€85,000
1M
0%
1Y
+23.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €77,000 |
| julio | €85,000 |
| agosto | €85,000 |
| septiembre | €77,000 |
| octubre | €61,500 |
| noviembre | €61,500 |
| diciembre | €61,500 |
| enero | €85,000 |
| febrero | €85,000 |
| marzo | €85,000 |
| abril | €85,000 |
| mayo | €85,000 |
Precio mediano de alquiler
€500
1M
-66.7%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,500 |
| julio | €1,500 |
| agosto | €1,500 |
| septiembre | €1,500 |
| octubre | €1,500 |
| noviembre | €1,500 |
| diciembre | €1,500 |
| enero | €1,500 |
| febrero | €1,500 |
| marzo | €1,500 |
| abril | €1,500 |
| mayo | €500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.06%
1M
-66.7%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 34.62% |
| julio | 26.09% |
| agosto | 26.09% |
| septiembre | 26.09% |
| octubre | 30% |
| noviembre | 30% |
| diciembre | 30% |
| enero | 21.18% |
| febrero | 21.18% |
| marzo | 21.18% |
| abril | 21.18% |
| mayo | 7.06% |
Costo por metro cuadrado
€570
1M
0%
1Y
-33.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €860 |
| julio | €850 |
| agosto | €850 |
| septiembre | €860 |
| octubre | €770 |
| noviembre | €770 |
| diciembre | €770 |
| enero | €570 |
| febrero | €570 |
| marzo | €570 |
| abril | €570 |
| mayo | €570 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (50%)
100—200m² (25%)
200—300m² (25%)
>300m² (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (50%) | 2 listings (50%) |
| 100—200m² (25%) | 1 listings (25%) |
| 200—300m² (25%) | 1 listings (25%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 7.06% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,700 |
| 100—200m² | €260 |
| 200—300m² | €830 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,000
<100m²
€6,000
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €52k | €38k | €360k | €490k |
| julio | €69k | €38k | €360k | €490k |
| agosto | €69k | €38k | €200k | €490k |
| septiembre | €69k | €36.5k | €200k | €490k |
| octubre | €60k | €36.5k | €200k | -- |
| noviembre | €60k | €36.5k | €200k | -- |
| diciembre | €60k | €36.5k | €200k | -- |
| enero | €85k | €38k | €200k | -- |
| febrero | €85k | €38k | €200k | -- |
| marzo | €85k | €38k | €200k | -- |
| abril | €85k | €38k | €200k | -- |
| mayo | €85k | €38k | €200k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| junio | €1,500 |
| julio | €1,500 |
| agosto | €1,500 |
| septiembre | €1,500 |
| octubre | €1,500 |
| noviembre | €1,500 |
| diciembre | €1,500 |
| enero | €1,500 |
| febrero | €1,500 |
| marzo | €1,500 |
| abril | €1,500 |
| mayo | €500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| junio | 2.89 |
| julio | 3.83 |
| agosto | 3.83 |
| septiembre | 3.83 |
| octubre | 3.33 |
| noviembre | 3.33 |
| diciembre | 3.33 |
| enero | 4.72 |
| febrero | 4.72 |
| marzo | 4.72 |
| abril | 4.72 |
| mayo | 14.17 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €910 | €260 | €1,330 | €1,630 |
| julio | €1,150 | €260 | €1,330 | €1,630 |
| agosto | €1,150 | €260 | €830 | €1,510 |
| septiembre | €1,150 | €290 | €830 | €1,510 |
| octubre | €1,090 | €290 | €830 | -- |
| noviembre | €1,090 | €290 | €830 | -- |
| diciembre | €1,090 | €290 | €830 | -- |
| enero | €1,700 | €260 | €830 | -- |
| febrero | €1,700 | €260 | €830 | -- |
| marzo | €1,700 | €260 | €830 | -- |
| abril | €1,700 | €260 | €830 | -- |
| mayo | €1,700 | €260 | €830 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 20.75 % | 24 | 2 | €67,500 | €1,200 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 20 % | 3 | 1 | €60,000 | €1,000 |
2 Habitaciones | -- % | 10 | -- | €66,000 | -- |
3 Habitaciones | 18.77 % | 6 | 1 | €89,500 | €1,400 |
4+ Habitaciones | -- % | 5 | -- | €85,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 20.75% y precios de propiedades desde €60,000, Branzi
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Branzi son de €67,500, mientras que el alquiler mediano es de €1,200. Esto significa que una propiedad mediana en Branzi se pagará en 4.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 20.00%, precio de venta €60,000, alquiler €1,000.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €66,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 18.77%, precio de venta €89,500, alquiler €1,400.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €85,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?