Brugnera – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Pordenone province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€199,000
1M
+2.3%
1Y
+28.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €151,500 |
| julio | €148,000 |
| agosto | €148,500 |
| septiembre | €148,500 |
| octubre | €151,500 |
| noviembre | €156,500 |
| diciembre | €160,000 |
| enero | €158,000 |
| febrero | €159,000 |
| marzo | €192,500 |
| abril | €194,500 |
| mayo | €199,000 |
Precio mediano de alquiler
€700
1M
0%
1Y
-27.8%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €620 |
| julio | €590 |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | €700 |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.33%
1M
0%
1Y
-26.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.76% |
| julio | 4.89% |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | 5.33% |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Costo por metro cuadrado
€1,950
1M
-0.7%
1Y
+13.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,750 |
| julio | €1,640 |
| agosto | €1,550 |
| septiembre | €1,490 |
| octubre | €1,540 |
| noviembre | €1,420 |
| diciembre | €1,330 |
| enero | €1,320 |
| febrero | €1,350 |
| marzo | €1,910 |
| abril | €1,960 |
| mayo | €1,950 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (7%)
3 dormitorios (0%)
4+ dormitorios (93%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (7%) | 1 listings (7%) |
| 3 dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ dormitorios (93%) | 14 listings (93%) |
Índice de actividad de ventas
21 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €890 |
| 3 dormitorios | €0 |
| 4+ dormitorios | €2,010 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2100 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2320 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1760 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1500 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1700 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1840 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 14 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €77k | €147k | €151k | €167k |
| julio | €77k | €143.5k | €153.5k | €153k |
| agosto | €70k | -- | €140k | €158k |
| septiembre | €70k | -- | €155k | €153.5k |
| octubre | €77k | €140k | -- | €156.5k |
| noviembre | €77k | €140k | -- | €159k |
| diciembre | €77k | -- | -- | €171k |
| enero | €77k | -- | -- | €159k |
| febrero | €77k | -- | -- | €160k |
| marzo | -- | €77k | -- | €195k |
| abril | -- | €77k | -- | €199k |
| mayo | -- | €77k | -- | €213k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| junio | €620 | €620 |
| julio | €590 | -- |
| enero | -- | €700 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| junio | 19.76 | 22.45 |
| julio | 20.44 | -- |
| enero | -- | 18.93 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,100 | €2,580 | €2,100 | €1,510 |
| julio | €1,100 | €2,090 | €2,090 | €1,360 |
| agosto | €1,200 | -- | €2,460 | €1,580 |
| septiembre | €1,200 | -- | €1,870 | €1,360 |
| octubre | €1,100 | €2,460 | -- | €1,390 |
| noviembre | €1,100 | €2,460 | -- | €1,300 |
| diciembre | €1,100 | -- | -- | €1,400 |
| enero | €1,100 | -- | -- | €1,300 |
| febrero | €1,100 | -- | -- | €1,330 |
| marzo | -- | €890 | -- | €1,910 |
| abril | -- | €890 | -- | €1,990 |
| mayo | -- | €890 | -- | €2,010 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 15 | -- | €199,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €77,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 14 | -- | €213,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €77,000, Brugnera
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Brugnera son de €199,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Brugnera se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €77,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €213,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?