Bruneck – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Bolzano-Bozen province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€550,000
1M
-0.9%
1Y
+27.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €420,000 |
| julio | €430,000 |
| agosto | €445,000 |
| septiembre | €433,000 |
| octubre | €480,000 |
| noviembre | €477,500 |
| diciembre | €525,000 |
| enero | €530,000 |
| febrero | €473,090 |
| marzo | €550,000 |
| abril | €555,000 |
| mayo | €550,000 |
Precio mediano de alquiler
€2,100
1M
+10.5%
1Y
+5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €2,000 |
| julio | €1,500 |
| agosto | €1,250 |
| septiembre | €1,000 |
| octubre | €900 |
| noviembre | €1,600 |
| diciembre | €1,600 |
| enero | €1,700 |
| febrero | €3,000 |
| marzo | €3,000 |
| abril | €1,900 |
| mayo | €2,100 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.03%
1M
-9.9%
1Y
-17.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.77% |
| julio | 6.02% |
| agosto | 5.32% |
| septiembre | 4.46% |
| octubre | 3.58% |
| noviembre | 4.72% |
| diciembre | 4.82% |
| enero | 5.72% |
| febrero | 9.14% |
| marzo | 10.28% |
| abril | 6.69% |
| mayo | 6.03% |
Costo por metro cuadrado
€5,420
1M
+2.5%
1Y
+28.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,100 |
| julio | €4,220 |
| agosto | €4,320 |
| septiembre | €4,200 |
| octubre | €4,570 |
| noviembre | €4,500 |
| diciembre | €5,000 |
| enero | €5,300 |
| febrero | €5,200 |
| marzo | €5,530 |
| abril | €5,290 |
| mayo | €5,420 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (6%)
2 dormitorios (19%)
3 dormitorios (31%)
4+ dormitorios (44%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (6%) | 2 listings (6%) |
| 2 dormitorios (19%) | 6 listings (19%) |
| 3 dormitorios (31%) | 10 listings (31%) |
| 4+ dormitorios (44%) | 14 listings (44%) |
Índice de actividad de ventas
13 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 9.16% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 2.4% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 9.82% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 2.72% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €6,340 |
| 2 dormitorios | €6,630 |
| 3 dormitorios | €6,000 |
| 4+ dormitorios | €4,290 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6700 |
| apartamentos de 50-60 m² | 6880 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5860 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6200 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5830 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5760 |
| apartamentos de 100-110 m² | 5290 |
| apartamentos de 110-120 m² | 5000 |
| apartamentos de 120-130 m² | 5750 |
| apartamentos de 130-140 m² | 5600 |
| apartamentos de 140-150 m² | 4310 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 9 |
| 4+ dormitorios | 14 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€25.2k
1 dormitorio
€36k
3 dormitorios
€14.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €279k | €354.5k | €595k | €505k |
| julio | €299k | €288k | €580k | €490k |
| agosto | €269k | €328.5k | €564k | €525k |
| septiembre | €254k | €308k | €475k | €525k |
| octubre | €239k | €335.5k | €564k | €565k |
| noviembre | €239k | €344k | €520k | €547.5k |
| diciembre | €239k | €359.5k | €480k | €670k |
| enero | €315.9k | €335.5k | €471.2k | €675k |
| febrero | €392.9k | €337k | €433.6k | €577.5k |
| marzo | €315.9k | €361.5k | €565k | €570k |
| abril | €315.9k | €340k | €565k | €570k |
| mayo | €392.9k | €345k | €600k | €560k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €2,000 | -- | -- |
| julio | €1,500 | -- | -- | -- |
| agosto | €1,500 | -- | -- | -- |
| septiembre | -- | -- | -- | -- |
| octubre | -- | €800 | -- | -- |
| noviembre | €1,700 | -- | -- | €1,500 |
| diciembre | €1,700 | -- | -- | €1,500 |
| enero | €1,700 | -- | -- | -- |
| febrero | €3,000 | -- | -- | -- |
| marzo | €3,000 | -- | -- | -- |
| abril | €3,000 | €800 | -- | -- |
| mayo | €3,000 | -- | €1,200 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 14.77 | -- | -- |
| julio | 16.61 | -- | -- | -- |
| agosto | 14.94 | -- | -- | -- |
| octubre | -- | 34.95 | -- | -- |
| noviembre | 11.72 | -- | -- | 30.42 |
| diciembre | 11.72 | -- | -- | 37.22 |
| enero | 15.49 | -- | -- | -- |
| febrero | 10.91 | -- | -- | -- |
| marzo | 8.78 | -- | -- | -- |
| abril | 8.78 | 35.42 | -- | -- |
| mayo | 10.91 | -- | 41.67 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €6,340 | €6,390 | €5,830 | €4,040 |
| julio | €6,800 | €6,000 | €6,040 | €3,770 |
| agosto | €5,720 | €5,710 | €5,940 | €4,040 |
| septiembre | €5,400 | €5,400 | €5,280 | €3,950 |
| octubre | €5,090 | €5,780 | €6,200 | €4,250 |
| noviembre | €5,090 | €5,930 | €5,750 | €4,160 |
| diciembre | €5,090 | €6,200 | €5,270 | €4,790 |
| enero | €5,800 | €6,100 | €5,240 | €4,860 |
| febrero | €6,340 | €6,130 | €4,820 | €4,150 |
| marzo | €5,800 | €6,230 | €6,280 | €4,250 |
| abril | €5,800 | €5,860 | €5,650 | €4,270 |
| mayo | €6,340 | €6,630 | €6,000 | €4,290 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.03 % | 30 | 2 | €550,000 | €2,100 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 9.16 % | 1 | 1 | €392,890 | €3,000 |
2 Habitaciones | -- % | 6 | -- | €345,000 | -- |
3 Habitaciones | 2.4 % | 9 | 1 | €600,000 | €1,200 |
4+ Habitaciones | -- % | 14 | -- | €560,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.03% y precios de propiedades desde €345,000, Bruneck
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Bruneck son de €550,000, mientras que el alquiler mediano es de €2,100. Esto significa que una propiedad mediana en Bruneck se pagará en 21.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 9.16%, precio de venta €392,890, alquiler €3,000.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €345,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 2.40%, precio de venta €600,000, alquiler €1,200.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €560,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?