Buguggiate – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Varese province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€140,000
1M
-11.9%
1Y
-35.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €217,500 |
| julio | €239,000 |
| agosto | €247,500 |
| septiembre | €169,000 |
| octubre | €184,500 |
| noviembre | €159,900 |
| diciembre | €154,450 |
| enero | €157,500 |
| febrero | €157,500 |
| marzo | €142,500 |
| abril | €159,000 |
| mayo | €140,000 |
Precio mediano de alquiler
€850
1M
-13.3%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €850 |
| julio | €850 |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | €1,160 |
| marzo | €1,160 |
| abril | €980 |
| mayo | €850 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.75%
1M
-13.1%
1Y
+11.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.26% |
| julio | 3.85% |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 9.63% |
| marzo | 13.2% |
| abril | 8.91% |
| mayo | 7.75% |
Costo por metro cuadrado
€1,470
1M
-11.9%
1Y
-30.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,130 |
| julio | €2,170 |
| agosto | €2,310 |
| septiembre | €1,780 |
| octubre | €1,940 |
| noviembre | €1,680 |
| diciembre | €1,590 |
| enero | €1,660 |
| febrero | €1,660 |
| marzo | €1,500 |
| abril | €1,670 |
| mayo | €1,470 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (7%)
2 dormitorios (27%)
3 dormitorios (47%)
4+ dormitorios (20%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (7%) | 1 listings (7%) |
| 2 dormitorios (27%) | 4 listings (27%) |
| 3 dormitorios (47%) | 7 listings (47%) |
| 4+ dormitorios (20%) | 3 listings (20%) |
Índice de actividad de ventas
8 %
Índice de actividad de alquiler
67 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 10.35% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.14% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,690 |
| 3 dormitorios | €1,780 |
| 4+ dormitorios | €930 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2100 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1880 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1670 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1780 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 620 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 380 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 7 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€10.2k
1 dormitorio
€5,400
4+ dormitorios
€15k
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €200k | €163k | €249.5k |
| julio | €200k | €265k | €249.5k |
| agosto | €200k | €290k | €260k |
| septiembre | €95k | €169k | €260k |
| octubre | €105k | €169k | €260k |
| noviembre | €72k | €169k | €197.4k |
| diciembre | €72k | €169k | €197.4k |
| enero | €72k | €169k | €197.4k |
| febrero | €95k | €169k | €197.4k |
| marzo | €105k | €163.3k | €235k |
| abril | €137k | €169k | €235k |
| mayo | €121k | €169k | €144.9k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €850 | -- |
| julio | -- | €850 | -- |
| febrero | -- | -- | €1,160 |
| marzo | -- | -- | €1,160 |
| abril | -- | €980 | €1,120 |
| mayo | €450 | -- | €1,250 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| junio | 15.98 | -- |
| julio | 25.98 | -- |
| febrero | -- | 14.18 |
| marzo | -- | 16.88 |
| abril | 14.37 | 17.56 |
| mayo | -- | 9.66 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €3,170 | €1,630 | €1,830 |
| julio | €3,200 | €2,650 | €1,830 |
| agosto | €3,230 | €2,860 | €1,880 |
| septiembre | €1,540 | €1,780 | €1,880 |
| octubre | €1,690 | €1,780 | €1,880 |
| noviembre | €1,310 | €1,780 | €1,450 |
| diciembre | €1,310 | €1,740 | €1,450 |
| enero | €1,310 | €1,780 | €1,450 |
| febrero | €1,730 | €1,780 | €1,450 |
| marzo | €1,750 | €1,720 | €1,640 |
| abril | €1,880 | €1,780 | €1,380 |
| mayo | €1,690 | €1,780 | €930 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.75 % | 13 | 2 | €140,000 | €850 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €450 |
2 Habitaciones | -- % | 4 | -- | €121,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 7 | -- | €169,000 | -- |
4+ Habitaciones | 10.35 % | 2 | 1 | €144,950 | €1,250 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.75% y precios de propiedades desde €121,000, Buguggiate
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Buguggiate son de €140,000, mientras que el alquiler mediano es de €850. Esto significa que una propiedad mediana en Buguggiate se pagará en 13.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €450.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €121,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €169,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 10.35%, precio de venta €144,950, alquiler €1,250.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?