Buscate – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Milan province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€92,500
1M
-7.5%
1Y
-26%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €118,000 |
| julio | €125,000 |
| agosto | €118,000 |
| septiembre | €121,000 |
| octubre | €115,000 |
| noviembre | €115,000 |
| diciembre | €118,000 |
| enero | €118,000 |
| febrero | €109,000 |
| marzo | €107,000 |
| abril | €100,000 |
| mayo | €92,500 |
Precio mediano de alquiler
€800
1M
+14.3%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €550 |
| julio | €550 |
| agosto | €550 |
| septiembre | €540 |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | €700 |
| marzo | €700 |
| abril | €700 |
| mayo | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.51%
1M
+20.5%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 8.35% |
| agosto | 8.34% |
| septiembre | 8.22% |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 7.85% |
| marzo | 7.71% |
| abril | 7.89% |
| mayo | 9.51% |
Costo por metro cuadrado
€1,230
1M
-1.3%
1Y
-13.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,300 |
| julio | €1,260 |
| agosto | €1,220 |
| septiembre | €1,340 |
| octubre | €1,290 |
| noviembre | €1,290 |
| diciembre | €1,200 |
| enero | €1,220 |
| febrero | €1,210 |
| marzo | €1,300 |
| abril | €1,250 |
| mayo | €1,230 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (48%)
3 dormitorios (38%)
4+ dormitorios (14%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (48%) | 10 listings (48%) |
| 3 dormitorios (38%) | 8 listings (38%) |
| 4+ dormitorios (14%) | 3 listings (14%) |
Índice de actividad de ventas
24 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 8.35% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 10.67% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,290 |
| 3 dormitorios | €1,350 |
| 4+ dormitorios | €1,630 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1500 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1040 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1060 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2010 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1660 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 800 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1570 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 10 |
| 3 dormitorios | 7 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,600
3 dormitorios
€9,600
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €79k | €129k | €178.5k |
| julio | €79k | €148k | €198k |
| agosto | €84k | €133k | €207k |
| septiembre | €87k | €133k | €216k |
| octubre | €87k | €150k | €218k |
| noviembre | €89k | €133k | €218k |
| diciembre | €78.5k | €118k | €220k |
| enero | €50k | €118k | €225k |
| febrero | €90k | €107k | €222.5k |
| marzo | €90k | €109k | €225.5k |
| abril | €90k | €108k | €217.5k |
| mayo | €90k | €115k | €215k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €550 | -- | -- |
| julio | €550 | €550 | -- |
| agosto | €550 | €550 | -- |
| septiembre | -- | €540 | -- |
| febrero | -- | -- | €700 |
| marzo | -- | -- | €700 |
| abril | -- | -- | €700 |
| mayo | -- | -- | €800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| julio | 11.97 | -- |
| agosto | 12.73 | -- |
| septiembre | 13.43 | -- |
| febrero | -- | 12.74 |
| marzo | -- | 12.98 |
| abril | -- | 12.86 |
| mayo | -- | 11.98 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €1,130 | €1,300 | €1,570 |
| julio | €1,200 | €1,480 | €1,680 |
| agosto | €1,330 | €1,340 | €1,450 |
| septiembre | €1,340 | €1,340 | €1,500 |
| octubre | €1,340 | €1,520 | €1,320 |
| noviembre | €1,480 | €1,340 | €1,320 |
| diciembre | €1,310 | €1,190 | €1,220 |
| enero | €830 | €1,220 | €1,250 |
| febrero | €1,500 | €1,080 | €1,370 |
| marzo | €1,300 | €1,090 | €1,390 |
| abril | €1,300 | €1,140 | €1,580 |
| mayo | €1,290 | €1,350 | €1,630 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 9.51 % | 20 | 1 | €92,500 | €800 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 10 | -- | €90,000 | -- |
3 Habitaciones | 8.35 % | 7 | 1 | €115,000 | €800 |
4+ Habitaciones | -- % | 3 | -- | €215,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.51% y precios de propiedades desde €90,000, Buscate
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Buscate son de €92,500, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en Buscate se pagará en 9.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €90,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 8.35%, precio de venta €115,000, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €215,000, alquiler --.
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