Bussero – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Milan province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
20Malo
20 / 100
Potencial de inversión
7Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€245,000
1M
+2.1%
1Y
+7.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €220,000 |
| julio | €225,500 |
| agosto | €227,000 |
| septiembre | €247,000 |
| octubre | €248,000 |
| noviembre | €249,000 |
| diciembre | €228,500 |
| enero | €224,000 |
| febrero | €242,000 |
| marzo | €242,000 |
| abril | €240,000 |
| mayo | €245,000 |
Precio mediano de alquiler
€800
1M
-11.1%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | €1,100 |
| noviembre | €1,100 |
| diciembre | €950 |
| enero | €900 |
| febrero | €930 |
| marzo | €850 |
| abril | €900 |
| mayo | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.96%
1M
-4.8%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | 7.46% |
| noviembre | 6.6% |
| diciembre | 5.85% |
| enero | 6.15% |
| febrero | 5.19% |
| marzo | 5.79% |
| abril | 5.22% |
| mayo | 4.96% |
Costo por metro cuadrado
€2,450
1M
-8.1%
1Y
+5.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,330 |
| julio | €2,480 |
| agosto | €2,490 |
| septiembre | €2,570 |
| octubre | €2,510 |
| noviembre | €2,420 |
| diciembre | €2,420 |
| enero | €2,300 |
| febrero | €2,690 |
| marzo | €2,930 |
| abril | €2,670 |
| mayo | €2,450 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (22%)
3 dormitorios (58%)
4+ dormitorios (20%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (22%) | 11 listings (22%) |
| 3 dormitorios (58%) | 29 listings (58%) |
| 4+ dormitorios (20%) | 10 listings (20%) |
Índice de actividad de ventas
15 %
Índice de actividad de alquiler
67 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 4.27% |
| 3 dormitorios | 5.02% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.19% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.85% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €3,210 |
| 3 dormitorios | €2,500 |
| 4+ dormitorios | €3,190 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3130 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2930 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2570 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2460 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3170 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2220 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2700 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2480 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2810 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1870 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 9 |
| 3 dormitorios | 28 |
| 4+ dormitorios | 10 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6 |
| apartamentos de 80-90 m² | 8 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 9 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4 |
| apartamentos de 120-130 m² | 7 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,600
2 dormitorios
€9,600
3 dormitorios
€12k
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €175k | €220k | €390k |
| julio | €185k | €220k | €390k |
| agosto | €200k | €218k | €359k |
| septiembre | €215k | €218k | €347k |
| octubre | €179k | €200k | €347k |
| noviembre | €179k | €229k | €359k |
| diciembre | €175k | €200k | €288.5k |
| enero | €170k | €199k | €350.5k |
| febrero | €175k | €239k | €348.5k |
| marzo | €175k | €199k | €399k |
| abril | €225k | €232k | €399k |
| mayo | €225k | €239k | €394.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| octubre | €1,100 | -- | -- |
| noviembre | €1,100 | €1,100 | -- |
| diciembre | €850 | €1,050 | -- |
| enero | €900 | €1,000 | -- |
| febrero | €850 | €1,000 | €1,000 |
| marzo | €850 | €1,000 | -- |
| abril | €850 | €1,000 | -- |
| mayo | €800 | €1,000 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| octubre | 13.56 | -- | -- |
| noviembre | 13.56 | 17.35 | -- |
| diciembre | 17.16 | 15.87 | -- |
| enero | 15.74 | 16.58 | -- |
| febrero | 17.16 | 19.92 | 29.04 |
| marzo | 17.16 | 16.58 | -- |
| abril | 22.06 | 19.33 | -- |
| mayo | 23.44 | 19.92 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €2,730 | €2,240 | €3,120 |
| julio | €2,760 | €2,420 | €3,120 |
| agosto | €3,050 | €2,400 | €2,900 |
| septiembre | €2,870 | €2,400 | €2,820 |
| octubre | €2,290 | €2,200 | €2,890 |
| noviembre | €2,290 | €2,390 | €2,870 |
| diciembre | €2,500 | €2,130 | €2,420 |
| enero | €2,300 | €2,040 | €2,950 |
| febrero | €2,430 | €2,660 | €2,950 |
| marzo | €2,430 | €2,380 | €3,330 |
| abril | €2,920 | €2,580 | €3,330 |
| mayo | €3,210 | €2,500 | €3,190 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.96 % | 47 | 3 | €245,000 | €800 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.27 % | 9 | 2 | €225,000 | €800 |
3 Habitaciones | 5.02 % | 28 | 1 | €239,000 | €1,000 |
4+ Habitaciones | -- % | 10 | -- | €394,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.96% y precios de propiedades desde €225,000, Bussero
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Bussero son de €245,000, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en Bussero se pagará en 25.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.27%, precio de venta €225,000, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.02%, precio de venta €239,000, alquiler €1,000.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €394,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?