Calangianus – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Sassari province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€85,000
1M
0%
1Y
+17.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €72,500 |
| julio | €75,000 |
| agosto | €75,000 |
| septiembre | €75,000 |
| octubre | €75,000 |
| noviembre | €75,000 |
| diciembre | €75,000 |
| enero | €72,000 |
| febrero | €75,000 |
| marzo | €75,000 |
| abril | €85,000 |
| mayo | €85,000 |
Precio mediano de alquiler
€450
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €450 |
| julio | €450 |
| agosto | €450 |
| septiembre | €450 |
| octubre | €450 |
| noviembre | €450 |
| diciembre | €450 |
| enero | €450 |
| febrero | €450 |
| marzo | €450 |
| abril | €450 |
| mayo | €450 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.81%
1M
+4.9%
1Y
-14.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.94% |
| julio | 7.94% |
| agosto | 7.57% |
| septiembre | 7.57% |
| octubre | 7.57% |
| noviembre | 6.85% |
| diciembre | 6.7% |
| enero | 7.94% |
| febrero | 7.32% |
| marzo | 7.35% |
| abril | 6.5% |
| mayo | 6.81% |
Costo por metro cuadrado
€810
1M
-4.8%
1Y
+18.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €680 |
| julio | €720 |
| agosto | €710 |
| septiembre | €710 |
| octubre | €710 |
| noviembre | €750 |
| diciembre | €750 |
| enero | €700 |
| febrero | €750 |
| marzo | €710 |
| abril | €850 |
| mayo | €810 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (0%)
3 dormitorios (36%)
4+ dormitorios (64%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 dormitorios (36%) | 4 listings (36%) |
| 4+ dormitorios (64%) | 7 listings (64%) |
Índice de actividad de ventas
23 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 6.43% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 7.2% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €0 |
| 3 dormitorios | €890 |
| 4+ dormitorios | €700 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1190 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1170 |
| apartamentos de 100-110 m² | 750 |
| apartamentos de 110-120 m² | 680 |
| apartamentos de 120-130 m² | 840 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 6 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€5,400
4+ dormitorios
€5,400
Precio mediano de venta
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| junio | €87k | €68k |
| julio | €82k | €68k |
| agosto | €89k | €68k |
| septiembre | €89k | €68k |
| octubre | €86.5k | €68k |
| noviembre | €86.5k | €65.5k |
| diciembre | €86.5k | €68k |
| enero | €86.5k | €68k |
| febrero | €85k | €68.5k |
| marzo | €85k | €68k |
| abril | €85k | €86.5k |
| mayo | €85k | €84k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| junio | €450 |
| julio | €450 |
| agosto | €450 |
| septiembre | €450 |
| octubre | €450 |
| noviembre | €450 |
| diciembre | €450 |
| enero | €450 |
| febrero | €450 |
| marzo | €450 |
| abril | €450 |
| mayo | €450 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| junio | 12.59 |
| julio | 12.59 |
| agosto | 12.59 |
| septiembre | 12.59 |
| octubre | 12.59 |
| noviembre | 12.13 |
| diciembre | 12.59 |
| enero | 12.59 |
| febrero | 12.69 |
| marzo | 12.59 |
| abril | 16.02 |
| mayo | 15.56 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| junio | €920 | €520 |
| julio | €860 | €570 |
| agosto | €890 | €570 |
| septiembre | €890 | €570 |
| octubre | €870 | €490 |
| noviembre | €870 | €500 |
| diciembre | €870 | €560 |
| enero | €960 | €560 |
| febrero | €850 | €570 |
| marzo | €850 | €570 |
| abril | €850 | €720 |
| mayo | €890 | €700 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.81 % | 10 | 1 | €85,000 | €450 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 4 | -- | €85,000 | -- |
4+ Habitaciones | 6.43 % | 6 | 1 | €84,000 | €450 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.81% y precios de propiedades desde €84,000, Calangianus
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Calangianus son de €85,000, mientras que el alquiler mediano es de €450. Esto significa que una propiedad mediana en Calangianus se pagará en 15.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €85,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 6.43%, precio de venta €84,000, alquiler €450.
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