Calatabiano – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Catania province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
28Malo
28 / 100
Potencial de inversión
18Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€60,000
1M
0%
1Y
-22.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €75,000 |
| julio | €70,000 |
| agosto | €65,000 |
| septiembre | €65,000 |
| octubre | €65,000 |
| noviembre | €65,000 |
| diciembre | €65,000 |
| enero | €65,000 |
| febrero | €65,000 |
| marzo | €57,500 |
| abril | €60,000 |
| mayo | €60,000 |
Precio mediano de alquiler
€400
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €400 |
| julio | €400 |
| agosto | €400 |
| septiembre | €400 |
| octubre | €400 |
| noviembre | €400 |
| diciembre | €400 |
| enero | €400 |
| febrero | €400 |
| marzo | €400 |
| abril | €400 |
| mayo | €400 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
12.63%
1M
+2.6%
1Y
-7.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 13.71% |
| julio | 11.43% |
| agosto | 8.42% |
| septiembre | 8.42% |
| octubre | 9.6% |
| noviembre | 9.6% |
| diciembre | 9.6% |
| enero | 12.63% |
| febrero | 7.38% |
| marzo | 12.31% |
| abril | 12.31% |
| mayo | 12.63% |
Costo por metro cuadrado
€450
1M
-1.5%
1Y
-17.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €540 |
| julio | €520 |
| agosto | €490 |
| septiembre | €470 |
| octubre | €460 |
| noviembre | €460 |
| diciembre | €460 |
| enero | €460 |
| febrero | €490 |
| marzo | €440 |
| abril | €460 |
| mayo | €450 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (33%)
100—200m² (33%)
200—300m² (17%)
>300m² (17%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (33%) | 14 listings (33%) |
| 100—200m² (33%) | 14 listings (33%) |
| 200—300m² (17%) | 7 listings (17%) |
| >300m² (17%) | 7 listings (17%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 12.63% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €520 |
| 100—200m² | €400 |
| 200—300m² | €300 |
| >300m² | €1,130 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 13 |
| 100—200m² | 14 |
| 200—300m² | 7 |
| >300m² | 7 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€4,800
<100m²
€4,800
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €35k | €65k | €460k | €620k |
| julio | €42k | €65k | €460k | €625k |
| agosto | €57k | €59.5k | €650k | €630k |
| septiembre | €57k | €59.5k | €230k | €630k |
| octubre | €50k | €55k | €230k | €630k |
| noviembre | €50k | €55k | €130k | €630k |
| diciembre | €50k | €55k | €130k | €900k |
| enero | €38k | €55k | €130k | €900k |
| febrero | €65k | €55k | €97.5k | €1.18M |
| marzo | €39k | €47.5k | €97.5k | €900k |
| abril | €39k | €50k | €65k | €900k |
| mayo | €38k | €52.5k | €65k | €620k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| junio | €400 |
| julio | €400 |
| agosto | €400 |
| septiembre | €400 |
| octubre | €400 |
| noviembre | €400 |
| diciembre | €400 |
| enero | €400 |
| febrero | €400 |
| marzo | €400 |
| abril | €400 |
| mayo | €400 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| junio | 7.29 |
| julio | 8.75 |
| agosto | 11.88 |
| septiembre | 11.88 |
| octubre | 10.42 |
| noviembre | 10.42 |
| diciembre | 10.42 |
| enero | 7.92 |
| febrero | 13.54 |
| marzo | 8.12 |
| abril | 8.12 |
| mayo | 7.92 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €440 | €470 | €1,840 | €1,350 |
| julio | €580 | €460 | €1,840 | €1,300 |
| agosto | €840 | €450 | €3,100 | €1,370 |
| septiembre | €810 | €450 | €1,100 | €1,370 |
| octubre | €710 | €420 | €1,100 | €1,050 |
| noviembre | €710 | €420 | €600 | €1,050 |
| diciembre | €710 | €420 | €600 | €1,700 |
| enero | €510 | €420 | €600 | €1,700 |
| febrero | €810 | €420 | €460 | €1,970 |
| marzo | €540 | €360 | €450 | €1,570 |
| abril | €540 | €380 | €300 | €1,580 |
| mayo | €520 | €400 | €300 | €1,130 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 15.67 % | 51 | 6 | €52,000 | €580 |
Estudio | -- % | -- | 1 | -- | €300 |
1 Habitación | 25.2 % | 7 | 2 | €25,000 | €530 |
2 Habitaciones | 15.33 % | 19 | 2 | €45,000 | €580 |
3 Habitaciones | -- % | 9 | -- | €50,000 | -- |
4+ Habitaciones | 8.28 % | 16 | 1 | €87,000 | €600 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 15.67% y precios de propiedades desde €25,000, Calatabiano
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Calatabiano son de €52,000, mientras que el alquiler mediano es de €580. Esto significa que una propiedad mediana en Calatabiano se pagará en 7.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €300.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 25.20%, precio de venta €25,000, alquiler €530.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 15.33%, precio de venta €45,000, alquiler €580.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €50,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 8.28%, precio de venta €87,000, alquiler €600.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?