Caldaro sulla Strada del Vino – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Bolzano-Bozen province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
18Malo
18 / 100
Potencial de inversión
3Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€579,000
1M
+23.9%
1Y
+48.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €410,000 |
| julio | €400,000 |
| agosto | €375,000 |
| septiembre | €357,500 |
| octubre | €357,500 |
| noviembre | €350,000 |
| diciembre | €410,000 |
| enero | €380,000 |
| febrero | €410,000 |
| marzo | €410,000 |
| abril | €467,500 |
| mayo | €579,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,180
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | €2,080 |
| noviembre | €1,900 |
| diciembre | €2,950 |
| enero | €900 |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €1,180 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
2.27%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | 5.15% |
| noviembre | 5.03% |
| diciembre | 7.58% |
| enero | 3.09% |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 2.27% |
Costo por metro cuadrado
€4,890
1M
+22.8%
1Y
+21.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,180 |
| julio | €3,790 |
| agosto | €3,660 |
| septiembre | €3,250 |
| octubre | €3,150 |
| noviembre | €3,410 |
| diciembre | €3,730 |
| enero | €3,500 |
| febrero | €3,660 |
| marzo | €4,000 |
| abril | €3,980 |
| mayo | €4,890 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (17%)
2 dormitorios (7%)
3 dormitorios (23%)
4+ dormitorios (53%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (17%) | 5 listings (17%) |
| 2 dormitorios (7%) | 2 listings (7%) |
| 3 dormitorios (23%) | 7 listings (23%) |
| 4+ dormitorios (53%) | 16 listings (53%) |
Índice de actividad de ventas
20 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 3.73% |
| 4+ dormitorios | 1.18% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 1.55% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 2.61% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,080 |
| 2 dormitorios | €5,580 |
| 3 dormitorios | €4,340 |
| 4+ dormitorios | €5,460 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3490 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4150 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5540 |
| apartamentos de 80-90 m² | 7060 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4590 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3270 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4910 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 5510 |
| apartamentos de 140-150 m² | 6740 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 5 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 6 |
| 4+ dormitorios | 15 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 5 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 4 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€14.2k
3 dormitorios
€19.2k
4+ dormitorios
€9,000
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €298k | €410k | €498k | €850k |
| julio | €298k | €410k | €480k | €600k |
| agosto | €298k | €347.5k | €480k | €357.5k |
| septiembre | €285k | €347.5k | €380k | €442.5k |
| octubre | €285k | €410k | €417k | €442.5k |
| noviembre | €282k | €410k | €467k | €490k |
| diciembre | €285k | €410k | €467k | €490k |
| enero | €279k | €410k | €467k | €527.5k |
| febrero | €279k | €410k | €480k | €595k |
| marzo | €279k | €410k | €450k | €475k |
| abril | €269k | €410k | €450k | €647.5k |
| mayo | €269k | €410k | €514.5k | €765k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| octubre | -- | €2,080 | -- |
| noviembre | €850 | €2,950 | -- |
| diciembre | -- | €2,950 | -- |
| enero | €900 | -- | -- |
| mayo | -- | €1,600 | €750 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| octubre | -- | 16.75 | -- |
| noviembre | 40.2 | 13.19 | -- |
| diciembre | -- | 13.19 | -- |
| enero | 37.96 | -- | -- |
| mayo | -- | 26.8 | 85 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €4,520 | €4,360 | €4,290 | €5,280 |
| julio | €4,520 | €4,360 | €3,580 | €4,290 |
| agosto | €4,520 | €4,340 | €4,900 | €2,620 |
| septiembre | €4,320 | €4,340 | €3,880 | €3,160 |
| octubre | €4,670 | €4,360 | €3,420 | €3,240 |
| noviembre | €4,440 | €4,360 | €4,410 | €3,680 |
| diciembre | €4,320 | €4,360 | €4,060 | €3,680 |
| enero | €4,230 | €4,360 | €3,810 | €3,970 |
| febrero | €4,230 | €4,290 | €4,070 | €4,470 |
| marzo | €4,230 | €4,290 | €4,590 | €3,570 |
| abril | €4,080 | €4,880 | €3,810 | €4,850 |
| mayo | €4,080 | €5,580 | €4,340 | €5,460 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 2.27 % | 28 | 2 | €579,000 | €1,180 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 5 | -- | €269,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €410,000 | -- |
3 Habitaciones | 3.73 % | 6 | 1 | €514,500 | €1,600 |
4+ Habitaciones | 1.18 % | 15 | 1 | €765,000 | €750 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 2.27% y precios de propiedades desde €269,000, Caldaro sulla Strada del Vino
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Caldaro sulla Strada del Vino son de €579,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,180. Esto significa que una propiedad mediana en Caldaro sulla Strada del Vino se pagará en 40.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €269,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €410,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.73%, precio de venta €514,500, alquiler €1,600.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 1.18%, precio de venta €765,000, alquiler €750.
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