Calvanico – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €250,000 |
| julio | €250,000 |
| agosto | €250,000 |
| septiembre | €250,000 |
| octubre | €210,000 |
| noviembre | €210,000 |
| diciembre | €224,500 |
| enero | €224,500 |
| febrero | €199,000 |
| marzo | €250,000 |
| abril | €250,000 |
| mayo | €272,500 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €850 |
| mayo | €750 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 6.09% |
| mayo | 5.37% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,350 |
| julio | €1,350 |
| agosto | €1,350 |
| septiembre | €1,350 |
| octubre | €1,140 |
| noviembre | €1,140 |
| diciembre | €1,030 |
| enero | €1,030 |
| febrero | €900 |
| marzo | €1,140 |
| abril | €1,140 |
| mayo | €1,160 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200m² (29%) | 2 listings (29%) |
| 200—300m² (43%) | 3 listings (43%) |
| >300m² (29%) | 2 listings (29%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 5.37% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €0 |
| 100—200m² | €1,120 |
| 200—300m² | €710 |
| >300m² | €1,160 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
200—300m²
Precio mediano de venta
| Mes | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €210k | €250k | €450k |
| julio | €210k | €250k | €450k |
| agosto | €210k | €250k | €450k |
| septiembre | €210k | €250k | €450k |
| octubre | €194.5k | €250k | €324.5k |
| noviembre | €194.5k | €250k | €324.5k |
| diciembre | €179k | €250k | €324.5k |
| enero | €179k | €250k | €324.5k |
| febrero | €90k | €167.5k | €324.5k |
| marzo | €192.5k | €167.5k | €450k |
| abril | €192.5k | €167.5k | €450k |
| mayo | €192.5k | €167.5k | €675k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 200—300m² |
|---|---|
| abril | €850 |
| mayo | €750 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 200—300m² |
|---|---|
| abril | 16.42 |
| mayo | 18.61 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €1,310 | €1,000 | €750 |
| julio | €1,310 | €1,000 | €750 |
| agosto | €1,310 | €1,000 | €750 |
| septiembre | €1,310 | €1,000 | €750 |
| octubre | €1,220 | €1,000 | €680 |
| noviembre | €1,220 | €1,000 | €680 |
| diciembre | €1,120 | €1,000 | €680 |
| enero | €1,120 | €1,000 | €680 |
| febrero | €560 | €710 | €680 |
| marzo | €1,120 | €710 | €750 |
| abril | €1,120 | €710 | €750 |
| mayo | €1,120 | €710 | €1,160 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 8 | -- | €116,500 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €50,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 4 | -- | €116,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 3 | -- | €180,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €50,000, Calvanico
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Calvanico son de €116,500, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Calvanico se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €50,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €116,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €180,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?