Campo nell'Elba – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Livorno province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€285,000
1M
0%
1Y
+19%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €250,000 |
| julio | €240,000 |
| agosto | €250,000 |
| septiembre | €250,000 |
| octubre | €250,000 |
| noviembre | €250,000 |
| diciembre | €252,500 |
| enero | €272,500 |
| febrero | €280,000 |
| marzo | €275,000 |
| abril | €285,000 |
| mayo | €285,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,400
1M
-3.4%
1Y
+100%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €700 |
| julio | €700 |
| agosto | €1,250 |
| septiembre | €980 |
| octubre | €1,250 |
| noviembre | €1,250 |
| diciembre | €1,250 |
| enero | €1,250 |
| febrero | €1,330 |
| marzo | €1,450 |
| abril | €1,450 |
| mayo | €1,400 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.42%
1M
+10.3%
1Y
+114.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.57% |
| julio | 3.91% |
| agosto | 7.93% |
| septiembre | 7.54% |
| octubre | 8.69% |
| noviembre | 8.55% |
| diciembre | 8.02% |
| enero | 8.12% |
| febrero | 8.71% |
| marzo | 9.75% |
| abril | 9.44% |
| mayo | 10.42% |
Costo por metro cuadrado
€3,560
1M
0%
1Y
-2.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,570 |
| julio | €3,660 |
| agosto | €3,570 |
| septiembre | €3,450 |
| octubre | €3,570 |
| noviembre | €3,330 |
| diciembre | €3,480 |
| enero | €3,760 |
| febrero | €3,730 |
| marzo | €3,670 |
| abril | €3,560 |
| mayo | €3,560 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (4%)
2 dormitorios (23%)
3 dormitorios (29%)
4+ dormitorios (44%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (4%) | 4 listings (4%) |
| 2 dormitorios (23%) | 22 listings (23%) |
| 3 dormitorios (29%) | 28 listings (29%) |
| 4+ dormitorios (44%) | 42 listings (44%) |
Índice de actividad de ventas
11 %
Índice de actividad de alquiler
17 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 7.5% |
| 3 dormitorios | 5.57% |
| 4+ dormitorios | 27.43% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 9.6% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.82% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 6.08% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 25.26% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €5,750 |
| 2 dormitorios | €4,490 |
| 3 dormitorios | €3,710 |
| 4+ dormitorios | €3,680 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7040 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5000 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4620 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3900 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4270 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3780 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3170 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3990 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3250 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3270 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3810 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2920 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3080 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 20 |
| 3 dormitorios | 26 |
| 4+ dormitorios | 41 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 9 |
| apartamentos de 40-50 m² | 8 |
| apartamentos de 50-60 m² | 9 |
| apartamentos de 60-70 m² | 8 |
| apartamentos de 70-80 m² | 8 |
| apartamentos de 80-90 m² | 15 |
| apartamentos de 90-100 m² | 11 |
| apartamentos de 100-110 m² | 8 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€16.8k
2 dormitorios
€13.8k
3 dormitorios
€15.6k
4+ dormitorios
€96k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €220k | €190k | €280k | €330k |
| julio | €162.5k | €199k | €290k | €330k |
| agosto | €162.5k | €190k | €310k | €330k |
| septiembre | €140k | €199k | €310k | €330k |
| octubre | -- | €187k | €275k | €330k |
| noviembre | €90k | €195k | €255k | €352k |
| diciembre | €90k | €185k | €275k | €335k |
| enero | €90k | €195k | €290k | €335k |
| febrero | €90k | €195k | €290k | €330k |
| marzo | €140k | €180k | €300k | €342.5k |
| abril | €190k | €195k | €280k | €360k |
| mayo | €210k | €184k | €280k | €350k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €600 | €1,250 | -- |
| julio | €900 | €700 | -- |
| agosto | €900 | €980 | €8,000 |
| septiembre | €900 | €980 | €8,000 |
| octubre | €1,400 | €980 | €8,000 |
| noviembre | €1,400 | €980 | €8,000 |
| diciembre | €1,100 | €1,130 | €4,750 |
| enero | €1,150 | €1,130 | €4,750 |
| febrero | €1,150 | €1,250 | €4,750 |
| marzo | €1,150 | €1,300 | €4,750 |
| abril | €1,150 | €1,300 | €4,750 |
| mayo | €1,150 | €1,300 | €8,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 26.39 | 18.67 | -- |
| julio | 18.43 | 34.52 | -- |
| agosto | 17.59 | 26.5 | 3.44 |
| septiembre | 18.43 | 26.5 | 3.44 |
| octubre | 11.13 | 23.5 | 3.44 |
| noviembre | 11.61 | 21.79 | 3.67 |
| diciembre | 14.02 | 20.37 | 5.88 |
| enero | 14.13 | 21.48 | 5.88 |
| febrero | 14.13 | 19.33 | 5.79 |
| marzo | 13.04 | 19.23 | 6.01 |
| abril | 14.13 | 17.95 | 6.32 |
| mayo | 13.33 | 17.95 | 3.65 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €6,470 | €3,800 | €4,120 | €3,670 |
| julio | €4,060 | €3,980 | €4,260 | €3,670 |
| agosto | €4,060 | €3,800 | €4,430 | €3,670 |
| septiembre | €3,110 | €3,980 | €4,130 | €3,300 |
| octubre | -- | €3,820 | €3,930 | €3,670 |
| noviembre | €2,250 | €4,330 | €3,640 | €3,610 |
| diciembre | €2,120 | €3,980 | €3,670 | €3,530 |
| enero | €2,250 | €4,330 | €3,820 | €3,350 |
| febrero | €2,250 | €4,330 | €3,840 | €3,300 |
| marzo | €3,730 | €4,000 | €3,970 | €3,430 |
| abril | €5,430 | €4,530 | €3,730 | €3,750 |
| mayo | €5,750 | €4,490 | €3,710 | €3,680 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 10.42 % | 91 | 5 | €285,000 | €1,400 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 4 | -- | €210,000 | -- |
2 Habitaciones | 7.5 % | 20 | 2 | €184,000 | €1,150 |
3 Habitaciones | 5.57 % | 26 | 2 | €280,000 | €1,300 |
4+ Habitaciones | 27.43 % | 41 | 1 | €350,000 | €8,000 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 10.42% y precios de propiedades desde €184,000, Campo nell'Elba
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Campo nell'Elba son de €285,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,400. Esto significa que una propiedad mediana en Campo nell'Elba se pagará en 17.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €210,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.50%, precio de venta €184,000, alquiler €1,150.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.57%, precio de venta €280,000, alquiler €1,300.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 27.43%, precio de venta €350,000, alquiler €8,000.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?