Canegrate – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Milan province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€182,500
1M
+2.5%
1Y
+22.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €148,000 |
| julio | €148,500 |
| agosto | €155,000 |
| septiembre | €172,000 |
| octubre | €180,000 |
| noviembre | €170,000 |
| diciembre | €166,000 |
| enero | €165,000 |
| febrero | €165,000 |
| marzo | €168,500 |
| abril | €178,000 |
| mayo | €182,500 |
Precio mediano de alquiler
€700
1M
-3.4%
1Y
-30%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | €850 |
| noviembre | €930 |
| diciembre | -- |
| enero | €730 |
| febrero | €700 |
| marzo | €700 |
| abril | €730 |
| mayo | €700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6%
1M
-20.4%
1Y
-45.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | 4.82% |
| noviembre | 4.51% |
| diciembre | -- |
| enero | 5.7% |
| febrero | 5.71% |
| marzo | 6.2% |
| abril | 7.55% |
| mayo | 6% |
Costo por metro cuadrado
€2,020
1M
+2%
1Y
+26.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,640 |
| julio | €1,700 |
| agosto | €1,700 |
| septiembre | €1,870 |
| octubre | €1,880 |
| noviembre | €1,890 |
| diciembre | €1,840 |
| enero | €1,830 |
| febrero | €1,830 |
| marzo | €1,840 |
| abril | €1,980 |
| mayo | €2,020 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (6%)
2 dormitorios (35%)
3 dormitorios (46%)
4+ dormitorios (14%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (6%) | 4 listings (6%) |
| 2 dormitorios (35%) | 25 listings (35%) |
| 3 dormitorios (46%) | 33 listings (46%) |
| 4+ dormitorios (14%) | 10 listings (14%) |
Índice de actividad de ventas
25 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.29% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.14% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,850 |
| 2 dormitorios | €2,000 |
| 3 dormitorios | €2,050 |
| 4+ dormitorios | €1,960 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1860 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1840 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2000 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2090 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2460 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2340 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2030 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1640 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2500 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2220 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2170 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2540 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 21 |
| 3 dormitorios | 33 |
| 4+ dormitorios | 10 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6 |
| apartamentos de 70-80 m² | 9 |
| apartamentos de 80-90 m² | 10 |
| apartamentos de 90-100 m² | 15 |
| apartamentos de 100-110 m² | 6 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€8,400
2 dormitorios
€8,400
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €89k | €101k | €159k | €175k |
| julio | €89k | €99k | €157k | €262k |
| agosto | €91k | €99k | €181k | €222k |
| septiembre | €91k | €99k | €185k | €222k |
| octubre | €89k | €129k | €247k | €245k |
| noviembre | €79k | €129k | €239.5k | €262k |
| diciembre | €80.5k | €110k | €180k | €279k |
| enero | €78k | €110k | €177k | €262k |
| febrero | €83k | €122k | €187.5k | €189k |
| marzo | €90k | €121k | €182.5k | €215k |
| abril | €70k | €138.5k | €185k | €185k |
| mayo | €67.5k | €140k | €195k | €254.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| octubre | -- | -- | €850 | -- |
| noviembre | -- | -- | €930 | -- |
| enero | -- | €800 | €700 | -- |
| febrero | €540 | €700 | €700 | -- |
| marzo | -- | €700 | €650 | -- |
| abril | €700 | €730 | -- | €1,000 |
| mayo | -- | €700 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| octubre | -- | -- | 24.22 | -- |
| noviembre | -- | -- | 21.46 | -- |
| enero | -- | 11.46 | 21.07 | -- |
| febrero | 12.81 | 14.52 | 22.32 | -- |
| marzo | -- | 14.4 | 23.4 | -- |
| abril | 8.33 | 15.92 | -- | 15.42 |
| mayo | -- | 16.67 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,980 | €1,600 | €1,610 | €1,490 |
| julio | €1,980 | €1,550 | €1,640 | €2,050 |
| agosto | €2,000 | €1,520 | €1,890 | €1,850 |
| septiembre | €2,000 | €1,520 | €1,930 | €1,770 |
| octubre | €1,980 | €1,980 | €2,470 | €1,880 |
| noviembre | €1,760 | €2,020 | €2,400 | €1,960 |
| diciembre | €1,640 | €1,690 | €1,940 | €2,150 |
| enero | €1,730 | €1,690 | €1,900 | €2,020 |
| febrero | €1,840 | €1,880 | €2,010 | €1,640 |
| marzo | €2,000 | €1,860 | €1,920 | €1,600 |
| abril | €2,000 | €1,980 | €1,990 | €1,480 |
| mayo | €1,850 | €2,000 | €2,050 | €1,960 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6 % | 68 | 4 | €182,500 | €700 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 4 | -- | €67,500 | -- |
2 Habitaciones | 6 % | 21 | 4 | €140,000 | €700 |
3 Habitaciones | -- % | 33 | -- | €195,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 10 | -- | €254,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6% y precios de propiedades desde €67,500, Canegrate
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Canegrate son de €182,500, mientras que el alquiler mediano es de €700. Esto significa que una propiedad mediana en Canegrate se pagará en 21.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €67,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.00%, precio de venta €140,000, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €195,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €254,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?