Canicattini Bagni – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €105,000 |
| julio | €105,000 |
| agosto | €104,000 |
| septiembre | €104,000 |
| octubre | €104,000 |
| noviembre | €105,000 |
| diciembre | €103,000 |
| enero | €105,000 |
| febrero | €103,000 |
| marzo | €100,000 |
| abril | €100,000 |
| mayo | €105,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €1,500 |
| agosto | €1,500 |
| septiembre | €1,500 |
| octubre | €1,500 |
| noviembre | €1,500 |
| diciembre | €1,500 |
| enero | €1,500 |
| febrero | €1,500 |
| marzo | €1,500 |
| abril | €1,500 |
| mayo | €1,500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 22.5% |
| agosto | 25.35% |
| septiembre | 23.08% |
| octubre | 23.08% |
| noviembre | 23.08% |
| diciembre | 23.08% |
| enero | 25.71% |
| febrero | 24% |
| marzo | 24% |
| abril | 22.93% |
| mayo | 22.78% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €720 |
| julio | €710 |
| agosto | €710 |
| septiembre | €710 |
| octubre | €750 |
| noviembre | €800 |
| diciembre | €760 |
| enero | €780 |
| febrero | €720 |
| marzo | €680 |
| abril | €680 |
| mayo | €700 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (17%) | 14 listings (17%) |
| 100—200m² (48%) | 40 listings (48%) |
| 200—300m² (23%) | 19 listings (23%) |
| >300m² (12%) | 10 listings (12%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 22.78% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €810 |
| 100—200m² | €610 |
| 200—300m² | €500 |
| >300m² | €430 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 14 |
| 100—200m² | 39 |
| 200—300m² | 19 |
| >300m² | 10 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €59.5k | €88k | €122.5k | €175k |
| julio | €59.5k | €80k | €122.5k | €165k |
| agosto | €67.5k | €71k | €125k | €165k |
| septiembre | €75k | €78k | €112.5k | €169k |
| octubre | €75k | €78k | €125k | €169k |
| noviembre | €62.5k | €78k | €125k | €172k |
| diciembre | €60k | €78k | €125k | €175k |
| enero | €60.5k | €70k | €125k | €175k |
| febrero | €64.5k | €75k | €122.5k | €180k |
| marzo | €64.5k | €75k | €122.5k | €180k |
| abril | €69k | €78.5k | €125k | €175k |
| mayo | €64.5k | €79k | €125k | €177k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| julio | €1,500 |
| agosto | €1,500 |
| septiembre | €1,500 |
| octubre | €1,500 |
| noviembre | €1,500 |
| diciembre | €1,500 |
| enero | €1,500 |
| febrero | €1,500 |
| marzo | €1,500 |
| abril | €1,500 |
| mayo | €1,500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| julio | 4.44 |
| agosto | 3.94 |
| septiembre | 4.33 |
| octubre | 4.33 |
| noviembre | 4.33 |
| diciembre | 4.33 |
| enero | 3.89 |
| febrero | 4.17 |
| marzo | 4.17 |
| abril | 4.36 |
| mayo | 4.39 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €740 | €680 | €510 | €460 |
| julio | €740 | €620 | €510 | €430 |
| agosto | €860 | €560 | €560 | €430 |
| septiembre | €970 | €600 | €490 | €440 |
| octubre | €970 | €600 | €540 | €430 |
| noviembre | €820 | €600 | €530 | €440 |
| diciembre | €750 | €600 | €520 | €440 |
| enero | €760 | €540 | €520 | €440 |
| febrero | €810 | €580 | €510 | €440 |
| marzo | €810 | €580 | €500 | €410 |
| abril | €860 | €600 | €500 | €410 |
| mayo | €810 | €610 | €500 | €430 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 20 | -- | €85,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €160,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €42,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €99,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 14 | -- | €85,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €42,000, Canicattini Bagni
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Canicattini Bagni son de €85,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Canicattini Bagni se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €160,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €42,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €99,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €85,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?