Capranica – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Viterbo province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€225,000
1M
-6.3%
1Y
+15.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €230,000 |
| julio | €250,000 |
| agosto | €249,500 |
| septiembre | €260,000 |
| octubre | €235,000 |
| noviembre | €235,000 |
| diciembre | €230,000 |
| enero | €235,000 |
| febrero | €235,000 |
| marzo | €245,000 |
| abril | €240,000 |
| mayo | €225,000 |
Precio mediano de alquiler
€12,500
1M
0%
1Y
+88%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €6,650 |
| julio | €6,650 |
| agosto | €6,650 |
| septiembre | €12,500 |
| octubre | €12,500 |
| noviembre | €12,500 |
| diciembre | €12,500 |
| enero | €12,500 |
| febrero | €12,500 |
| marzo | €12,500 |
| abril | €12,500 |
| mayo | €12,500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
29.01%
1M
-1.9%
1Y
+18.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 18.63% |
| julio | 17.48% |
| agosto | 15.96% |
| septiembre | 32.86% |
| octubre | 32.86% |
| noviembre | 25.88% |
| diciembre | 27.22% |
| enero | 27.22% |
| febrero | 29.82% |
| marzo | 29.59% |
| abril | 29.59% |
| mayo | 29.01% |
Costo por metro cuadrado
€1,020
1M
-6.2%
1Y
+5.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €970 |
| julio | €1,050 |
| agosto | €1,060 |
| septiembre | €1,080 |
| octubre | €1,000 |
| noviembre | €990 |
| diciembre | €960 |
| enero | €990 |
| febrero | €990 |
| marzo | €1,080 |
| abril | €1,090 |
| mayo | €1,020 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (9%)
100—200m² (32%)
200—300m² (38%)
>300m² (21%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (9%) | 3 listings (9%) |
| 100—200m² (32%) | 11 listings (32%) |
| 200—300m² (38%) | 13 listings (38%) |
| >300m² (21%) | 7 listings (21%) |
Índice de actividad de ventas
9 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 29.01% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,000 |
| 100—200m² | €1,080 |
| 200—300m² | €1,100 |
| >300m² | €1,150 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 3 |
| 100—200m² | 11 |
| 200—300m² | 13 |
| >300m² | 6 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€150k
>300m²
€150k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €144k | €164k | €260k | €477.5k |
| julio | €128k | €165.5k | €264.5k | €514.5k |
| agosto | €128k | €180k | €269k | €564k |
| septiembre | €160k | €158k | €269k | €456.5k |
| octubre | €139k | €180k | €264.5k | €456.5k |
| noviembre | €128k | €158k | €264.5k | €579.5k |
| diciembre | €99k | €180k | €250k | €551k |
| enero | €99k | €158k | €260k | €551k |
| febrero | €84.5k | €199k | €260k | €503k |
| marzo | €84.5k | €199k | €264.5k | €507k |
| abril | €84.5k | €184.5k | €264.5k | €507k |
| mayo | €70k | €179k | €260k | €517k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|
| junio | €800 | €12.5k |
| julio | €800 | €12.5k |
| agosto | €800 | €12.5k |
| septiembre | -- | €12.5k |
| octubre | -- | €12.5k |
| noviembre | -- | €12.5k |
| diciembre | -- | €12.5k |
| enero | -- | €12.5k |
| febrero | -- | €12.5k |
| marzo | -- | €12.5k |
| abril | -- | €12.5k |
| mayo | -- | €12.5k |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|
| junio | 17.08 | 3.18 |
| julio | 17.24 | 3.43 |
| agosto | 18.75 | 3.76 |
| septiembre | -- | 3.04 |
| octubre | -- | 3.04 |
| noviembre | -- | 3.86 |
| diciembre | -- | 3.67 |
| enero | -- | 3.67 |
| febrero | -- | 3.35 |
| marzo | -- | 3.38 |
| abril | -- | 3.38 |
| mayo | -- | 3.45 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,920 | €1,100 | €1,040 | €1,350 |
| julio | €1,710 | €980 | €1,070 | €1,450 |
| agosto | €1,710 | €1,200 | €1,090 | €1,570 |
| septiembre | €2,130 | €1,050 | €1,090 | €1,200 |
| octubre | €1,850 | €1,200 | €1,070 | €1,200 |
| noviembre | €1,280 | €1,050 | €1,080 | €1,530 |
| diciembre | €1,410 | €1,090 | €1,020 | €1,450 |
| enero | €1,410 | €960 | €1,060 | €1,450 |
| febrero | €1,210 | €1,150 | €1,060 | €1,220 |
| marzo | €1,210 | €1,150 | €1,110 | €1,190 |
| abril | €1,210 | €1,090 | €1,110 | €1,190 |
| mayo | €1,000 | €1,080 | €1,100 | €1,150 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 89 | -- | €69,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 3 | -- | €45,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 15 | -- | €39,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 30 | -- | €60,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 41 | -- | €92,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €39,000, Capranica
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Capranica son de €69,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Capranica se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €45,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €39,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €60,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €92,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?