Capri Leone – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Messina province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€92,500
1M
-2.6%
1Y
+8.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €85,000 |
| julio | €85,000 |
| agosto | €85,000 |
| septiembre | €85,000 |
| octubre | €85,000 |
| noviembre | €85,000 |
| diciembre | €87,500 |
| enero | €95,000 |
| febrero | €95,000 |
| marzo | €95,000 |
| abril | €95,000 |
| mayo | €92,500 |
Precio mediano de alquiler
€400
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €400 |
| julio | €400 |
| agosto | €400 |
| septiembre | €400 |
| octubre | €400 |
| noviembre | €400 |
| diciembre | €450 |
| enero | €400 |
| febrero | €400 |
| marzo | €400 |
| abril | €400 |
| mayo | €400 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.19%
1M
-0.2%
1Y
+18%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.9% |
| julio | 4.85% |
| agosto | 5.06% |
| septiembre | 5.21% |
| octubre | 5.93% |
| noviembre | 5.93% |
| diciembre | 6.01% |
| enero | 6.34% |
| febrero | 6.25% |
| marzo | 6.31% |
| abril | 6.2% |
| mayo | 6.19% |
Costo por metro cuadrado
€770
1M
-2.6%
1Y
+8.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €710 |
| julio | €710 |
| agosto | €710 |
| septiembre | €710 |
| octubre | €710 |
| noviembre | €710 |
| diciembre | €730 |
| enero | €790 |
| febrero | €790 |
| marzo | €790 |
| abril | €790 |
| mayo | €770 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (7%)
3 dormitorios (25%)
4+ dormitorios (68%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (7%) | 3 listings (7%) |
| 3 dormitorios (25%) | 11 listings (25%) |
| 4+ dormitorios (68%) | 30 listings (68%) |
Índice de actividad de ventas
3 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 7.3% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 4.91% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 7.64% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 4.91% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €820 |
| 3 dormitorios | €700 |
| 4+ dormitorios | €850 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1000 |
| apartamentos de 80-90 m² | 630 |
| apartamentos de 90-100 m² | 660 |
| apartamentos de 100-110 m² | 980 |
| apartamentos de 110-120 m² | 800 |
| apartamentos de 120-130 m² | 910 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1000 |
| apartamentos de 140-150 m² | 790 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 11 |
| 4+ dormitorios | 29 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 6 |
| apartamentos de 110-120 m² | 5 |
| apartamentos de 120-130 m² | 6 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3 |
| apartamentos de 140-150 m² | 9 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€4,800
2 dormitorios
€4,200
4+ dormitorios
€5,400
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €70k | €75k | €98k |
| julio | €70k | €75k | €99k |
| agosto | €70k | €75k | €98.5k |
| septiembre | €70k | €75k | €95k |
| octubre | €57.5k | €75k | €95k |
| noviembre | €57.5k | €70k | €95k |
| diciembre | €57.5k | €70k | €97k |
| enero | €57.5k | €70k | €102k |
| febrero | €57.5k | €70k | €110k |
| marzo | €57.5k | €70k | €105k |
| abril | €57.5k | €70k | €109k |
| mayo | €57.5k | €70k | €110k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| junio | -- | €400 |
| julio | -- | €400 |
| agosto | -- | €400 |
| septiembre | -- | €400 |
| octubre | €350 | €450 |
| noviembre | €350 | €450 |
| diciembre | €350 | €450 |
| enero | €350 | €450 |
| febrero | €350 | €450 |
| marzo | €350 | €450 |
| abril | €350 | €450 |
| mayo | €350 | €450 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| junio | -- | 20.42 |
| julio | -- | 20.63 |
| agosto | -- | 20.52 |
| septiembre | -- | 19.79 |
| octubre | 13.69 | 17.59 |
| noviembre | 13.69 | 17.59 |
| diciembre | 13.69 | 17.96 |
| enero | 13.69 | 18.89 |
| febrero | 13.69 | 20.37 |
| marzo | 13.69 | 19.44 |
| abril | 13.69 | 20.19 |
| mayo | 13.69 | 20.37 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €1,000 | €850 | €740 |
| julio | €1,000 | €830 | €750 |
| agosto | €1,000 | €830 | €780 |
| septiembre | €1,000 | €830 | €720 |
| octubre | €820 | €830 | €710 |
| noviembre | €820 | €780 | €720 |
| diciembre | €820 | €700 | €740 |
| enero | €820 | €640 | €780 |
| febrero | €820 | €640 | €850 |
| marzo | €820 | €640 | €810 |
| abril | €820 | €640 | €840 |
| mayo | €820 | €700 | €850 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.19 % | 42 | 2 | €92,500 | €400 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 7.3 % | 2 | 1 | €57,500 | €350 |
3 Habitaciones | -- % | 11 | -- | €70,000 | -- |
4+ Habitaciones | 4.91 % | 29 | 1 | €110,000 | €450 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.19% y precios de propiedades desde €57,500, Capri Leone
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Capri Leone son de €92,500, mientras que el alquiler mediano es de €400. Esto significa que una propiedad mediana en Capri Leone se pagará en 19.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.30%, precio de venta €57,500, alquiler €350.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €70,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.91%, precio de venta €110,000, alquiler €450.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?