Caraglio – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Cuneo province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€89,000
1M
0%
1Y
+6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €85,000 |
| julio | €93,000 |
| agosto | €91,500 |
| septiembre | €101,000 |
| octubre | €95,000 |
| noviembre | €93,000 |
| diciembre | €99,000 |
| enero | €99,000 |
| febrero | €94,000 |
| marzo | €92,000 |
| abril | €89,000 |
| mayo | €89,000 |
Precio mediano de alquiler
€380
1M
-6.3%
1Y
-3.8%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €370 |
| julio | €390 |
| agosto | €390 |
| septiembre | €370 |
| octubre | €320 |
| noviembre | €360 |
| diciembre | €380 |
| enero | €350 |
| febrero | -- |
| marzo | €360 |
| abril | €400 |
| mayo | €380 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.76%
1M
+20.3%
1Y
+0.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.81% |
| julio | 4.79% |
| agosto | 4.34% |
| septiembre | 5.25% |
| octubre | 6.06% |
| noviembre | 5.47% |
| diciembre | 5.56% |
| enero | 4.74% |
| febrero | -- |
| marzo | 5.22% |
| abril | 4.79% |
| mayo | 5.76% |
Costo por metro cuadrado
€980
1M
-4.4%
1Y
-6.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,060 |
| julio | €1,160 |
| agosto | €1,020 |
| septiembre | €1,130 |
| octubre | €1,030 |
| noviembre | €980 |
| diciembre | €1,020 |
| enero | €1,020 |
| febrero | €1,010 |
| marzo | €990 |
| abril | €1,020 |
| mayo | €980 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (29%)
3 dormitorios (24%)
4+ dormitorios (48%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (29%) | 6 listings (29%) |
| 3 dormitorios (24%) | 5 listings (24%) |
| 4+ dormitorios (48%) | 10 listings (48%) |
Índice de actividad de ventas
5 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6.15% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 5.45% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.22% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 6.21% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,220 |
| 3 dormitorios | €1,040 |
| 4+ dormitorios | €990 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1470 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1030 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1460 |
| apartamentos de 70-80 m² | 870 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1070 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1480 |
| apartamentos de 100-110 m² | 850 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2250 |
| apartamentos de 130-140 m² | 900 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 9 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€4,560
2 dormitorios
€3,600
4+ dormitorios
€5,400
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €34k | €69k | €115k | €109k |
| julio | €34k | €76.5k | €154.5k | €127k |
| agosto | €34k | €69k | €218k | €110k |
| septiembre | €34k | €69k | €171.5k | €110k |
| octubre | €34k | €69k | €168k | €115k |
| noviembre | -- | €69k | €227k | €105k |
| diciembre | -- | €69k | €134k | €114.5k |
| enero | -- | €69k | €109k | €123k |
| febrero | -- | €69k | €92k | €108k |
| marzo | -- | €69k | €89k | €118k |
| abril | -- | €63.8k | €95k | €99k |
| mayo | -- | €58.5k | €95k | €99k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €370 | -- | €500 |
| julio | €370 | -- | €400 |
| agosto | -- | €380 | €400 |
| septiembre | €330 | -- | €400 |
| octubre | €320 | -- | -- |
| noviembre | €320 | -- | €400 |
| diciembre | €340 | -- | €400 |
| enero | €300 | -- | €400 |
| marzo | €330 | €380 | -- |
| abril | €300 | -- | €500 |
| mayo | €300 | -- | €450 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 15.54 | -- | 18.17 |
| julio | 17.23 | -- | 26.46 |
| agosto | -- | 47.81 | 22.92 |
| septiembre | 17.42 | -- | 22.92 |
| octubre | 17.97 | -- | -- |
| noviembre | 17.97 | -- | 21.88 |
| diciembre | 16.91 | -- | 23.85 |
| enero | 19.17 | -- | 25.63 |
| marzo | 17.42 | 19.52 | -- |
| abril | 17.71 | -- | 16.5 |
| mayo | 16.25 | -- | 18.33 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €430 | €1,130 | €1,640 | €1,120 |
| julio | €430 | €1,210 | €2,090 | €1,250 |
| agosto | €430 | €1,170 | €2,630 | €1,060 |
| septiembre | €430 | €1,210 | €1,970 | €1,110 |
| octubre | €430 | €1,310 | €1,830 | €1,060 |
| noviembre | -- | €1,440 | €2,440 | €970 |
| diciembre | -- | €1,440 | €1,430 | €1,000 |
| enero | -- | €1,310 | €1,200 | €1,030 |
| febrero | -- | €1,310 | €1,060 | €960 |
| marzo | -- | €1,210 | €980 | €1,120 |
| abril | -- | €1,210 | €1,040 | €990 |
| mayo | -- | €1,220 | €1,040 | €990 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.76 % | 19 | 2 | €89,000 | €380 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.15 % | 5 | 1 | €58,500 | €300 |
3 Habitaciones | -- % | 5 | -- | €95,000 | -- |
4+ Habitaciones | 5.45 % | 9 | 1 | €99,000 | €450 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.76% y precios de propiedades desde €58,500, Caraglio
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Caraglio son de €89,000, mientras que el alquiler mediano es de €380. Esto significa que una propiedad mediana en Caraglio se pagará en 19.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.15%, precio de venta €58,500, alquiler €300.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €95,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.45%, precio de venta €99,000, alquiler €450.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?