Carbonia – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Sud Sardegna province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€84,000
1M
+5%
1Y
-1.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €80,000 |
| julio | €85,000 |
| agosto | €80,000 |
| septiembre | €82,500 |
| octubre | €85,000 |
| noviembre | €85,000 |
| diciembre | €80,000 |
| enero | €80,000 |
| febrero | €80,000 |
| marzo | €80,000 |
| abril | €80,000 |
| mayo | €84,000 |
Precio mediano de alquiler
€600
1M
0%
1Y
+7.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €560 |
| julio | €580 |
| agosto | €600 |
| septiembre | €600 |
| octubre | €600 |
| noviembre | €600 |
| diciembre | €600 |
| enero | €600 |
| febrero | €500 |
| marzo | €500 |
| abril | €600 |
| mayo | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.67%
1M
-2.3%
1Y
+1.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 10.22% |
| julio | 9.28% |
| agosto | 9.76% |
| septiembre | 9.78% |
| octubre | 10.38% |
| noviembre | 10.17% |
| diciembre | 11.31% |
| enero | 9.2% |
| febrero | 10.06% |
| marzo | 9.49% |
| abril | 9.9% |
| mayo | 9.67% |
Costo por metro cuadrado
€860
1M
+5%
1Y
+0.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €800 |
| julio | €850 |
| agosto | €800 |
| septiembre | €830 |
| octubre | €850 |
| noviembre | €850 |
| diciembre | €800 |
| enero | €800 |
| febrero | €800 |
| marzo | €820 |
| abril | €820 |
| mayo | €860 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (1%)
2 dormitorios (5%)
3 dormitorios (39%)
4+ dormitorios (55%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (1%) | 1 listings (1%) |
| 2 dormitorios (5%) | 5 listings (5%) |
| 3 dormitorios (39%) | 41 listings (39%) |
| 4+ dormitorios (55%) | 58 listings (55%) |
Índice de actividad de ventas
12 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 12.93% |
| 3 dormitorios | 8.28% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 8.74% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,190 |
| 2 dormitorios | €980 |
| 3 dormitorios | €970 |
| 4+ dormitorios | €830 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1190 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1180 |
| apartamentos de 60-70 m² | 850 |
| apartamentos de 70-80 m² | 970 |
| apartamentos de 80-90 m² | 980 |
| apartamentos de 90-100 m² | 900 |
| apartamentos de 100-110 m² | 800 |
| apartamentos de 110-120 m² | 910 |
| apartamentos de 120-130 m² | 910 |
| apartamentos de 130-140 m² | 760 |
| apartamentos de 140-150 m² | 790 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 40 |
| 4+ dormitorios | 58 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 11 |
| apartamentos de 70-80 m² | 17 |
| apartamentos de 80-90 m² | 12 |
| apartamentos de 90-100 m² | 11 |
| apartamentos de 100-110 m² | 11 |
| apartamentos de 110-120 m² | 9 |
| apartamentos de 120-130 m² | 7 |
| apartamentos de 130-140 m² | 11 |
| apartamentos de 140-150 m² | 4 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€7,200
2 dormitorios
€8,400
3 dormitorios
€6,000
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €59k | €62.5k | €69.5k | €95k |
| julio | €50k | €65k | €79k | €97k |
| agosto | €50k | €66.5k | €68k | €99k |
| septiembre | €59k | €66.5k | €68k | €99k |
| octubre | €59k | €70k | €68.5k | €97k |
| noviembre | €59k | €75k | €68k | €95k |
| diciembre | €50k | €73.5k | €68k | €91k |
| enero | €59k | €75k | €68k | €91.5k |
| febrero | €59k | €70.5k | €71k | €90k |
| marzo | €50k | €69k | €70k | €90k |
| abril | €50k | €64.5k | €72.5k | €90k |
| mayo | €50k | €64.5k | €72.5k | €92.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €660 | €450 | -- |
| julio | -- | €660 | €520 | -- |
| agosto | -- | €570 | €550 | €670 |
| septiembre | -- | €570 | €550 | €670 |
| octubre | -- | €570 | €600 | -- |
| noviembre | -- | €570 | €600 | -- |
| diciembre | -- | €700 | €590 | -- |
| enero | -- | €700 | €500 | -- |
| febrero | €500 | €700 | €500 | -- |
| marzo | €500 | -- | €500 | -- |
| abril | -- | €700 | €500 | -- |
| mayo | -- | €700 | €500 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 7.89 | 12.87 | -- |
| julio | -- | 8.21 | 12.78 | -- |
| agosto | -- | 9.68 | 10.3 | 12.31 |
| septiembre | -- | 9.68 | 10.3 | 12.31 |
| octubre | -- | 10.19 | 9.51 | -- |
| noviembre | -- | 10.92 | 9.44 | -- |
| diciembre | -- | 8.81 | 9.6 | -- |
| enero | -- | 8.99 | 11.33 | -- |
| febrero | 9.83 | 8.45 | 11.83 | -- |
| marzo | 8.33 | -- | 11.67 | -- |
| abril | -- | 7.73 | 12.08 | -- |
| mayo | -- | 7.73 | 12.08 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €830 | €900 | €910 | €810 |
| julio | €1,190 | €940 | €1,050 | €810 |
| agosto | €1,190 | €950 | €910 | €830 |
| septiembre | €830 | €950 | €920 | €830 |
| octubre | €830 | €1,010 | €910 | €810 |
| noviembre | €830 | €1,070 | €910 | €790 |
| diciembre | €1,110 | €1,050 | €920 | €760 |
| enero | €830 | €1,070 | €910 | €760 |
| febrero | €830 | €1,030 | €890 | €760 |
| marzo | €1,190 | €990 | €920 | €750 |
| abril | €1,190 | €910 | €940 | €750 |
| mayo | €1,190 | €980 | €970 | €830 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 9.67 % | 103 | 2 | €84,000 | €600 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €50,000 | -- |
2 Habitaciones | 12.93 % | 4 | 1 | €64,500 | €700 |
3 Habitaciones | 8.28 % | 40 | 1 | €72,500 | €500 |
4+ Habitaciones | -- % | 58 | -- | €92,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.67% y precios de propiedades desde €50,000, Carbonia
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Carbonia son de €84,000, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Carbonia se pagará en 11.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €50,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 12.93%, precio de venta €64,500, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 8.28%, precio de venta €72,500, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €92,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?