Carmagnola: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Turin province
Confianza
Baja
Mercado de Carmagnola: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
20Malo
20 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
34Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€130,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +6.6% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €122,500 |
| septiembre de 2025 | €124,000 |
| octubre de 2025 | €123,000 |
| noviembre de 2025 | €129,000 |
| diciembre de 2025 | €129,000 |
| enero de 2026 | €129,000 |
| febrero de 2026 | €129,000 |
| marzo de 2026 | €129,000 |
| abril de 2026 | €129,500 |
| mayo de 2026 | €132,000 |
| junio de 2026 | €130,000 |
| julio de 2026 | €130,000 |
Alquiler mensual mediano
€530
| 1M | 0% |
| 1Y | +31.3% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €490 |
| septiembre de 2025 | €500 |
| octubre de 2025 | €480 |
| noviembre de 2025 | €500 |
| diciembre de 2025 | €530 |
| enero de 2026 | €480 |
| febrero de 2026 | €450 |
| marzo de 2026 | €450 |
| abril de 2026 | €450 |
| mayo de 2026 | €500 |
| junio de 2026 | €530 |
| julio de 2026 | €530 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6%
| 1M | +1.2% |
| 1Y | +1.1% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.7% |
| septiembre de 2025 | 5.7% |
| octubre de 2025 | 6.5% |
| noviembre de 2025 | 7.07% |
| diciembre de 2025 | 5.87% |
| enero de 2026 | 6.27% |
| febrero de 2026 | 5.89% |
| marzo de 2026 | 6.32% |
| abril de 2026 | 6.36% |
| mayo de 2026 | 5.48% |
| junio de 2026 | 5.93% |
| julio de 2026 | 6% |
Precio mediano por m²
€1,440
| 1M | -1.1% |
| 1Y | +2.4% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,410 |
| septiembre de 2025 | €1,420 |
| octubre de 2025 | €1,430 |
| noviembre de 2025 | €1,430 |
| diciembre de 2025 | €1,430 |
| enero de 2026 | €1,430 |
| febrero de 2026 | €1,430 |
| marzo de 2026 | €1,430 |
| abril de 2026 | €1,440 |
| mayo de 2026 | €1,470 |
| junio de 2026 | €1,460 |
| julio de 2026 | €1,440 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (370 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 4.79% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €1,520 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 118 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (100%) | 126 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
6-34%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 11% |
| septiembre de 2025 | 6% |
| octubre de 2025 | 34% |
| noviembre de 2025 | 19% |
| diciembre de 2025 | 14% |
| enero de 2026 | 20% |
| febrero de 2026 | 11% |
| marzo de 2026 | 13% |
| abril de 2026 | 14% |
| mayo de 2026 | 21% |
| junio de 2026 | 13% |
| julio de 2026 | 9% |
Índice de actividad de alquiler
21-71%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 50% |
| septiembre de 2025 | 63% |
| octubre de 2025 | 71% |
| noviembre de 2025 | 58% |
| diciembre de 2025 | 43% |
| enero de 2026 | 53% |
| febrero de 2026 | 21% |
| marzo de 2026 | 30% |
| abril de 2026 | 38% |
| mayo de 2026 | 50% |
| junio de 2026 | 53% |
| julio de 2026 | 44% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €120k |
| septiembre de 2025 | €120k |
| octubre de 2025 | €120k |
| noviembre de 2025 | €123k |
| diciembre de 2025 | €123.5k |
| enero de 2026 | €120k |
| febrero de 2026 | €120k |
| marzo de 2026 | €120k |
| abril de 2026 | €125k |
| mayo de 2026 | €129k |
| junio de 2026 | €129k |
| julio de 2026 | €129k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €400 |
| septiembre de 2025 | €500 |
| octubre de 2025 | €490 |
| noviembre de 2025 | €450 |
| diciembre de 2025 | €450 |
| enero de 2026 | €500 |
| febrero de 2026 | €450 |
| marzo de 2026 | €500 |
| abril de 2026 | €570 |
| mayo de 2026 | €570 |
| junio de 2026 | €530 |
| julio de 2026 | €520 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 25 |
| septiembre de 2025 | 20 |
| octubre de 2025 | 20.41 |
| noviembre de 2025 | 22.78 |
| diciembre de 2025 | 22.87 |
| enero de 2026 | 20 |
| febrero de 2026 | 22.22 |
| marzo de 2026 | 20 |
| abril de 2026 | 18.44 |
| mayo de 2026 | 18.86 |
| junio de 2026 | 20.48 |
| julio de 2026 | 20.87 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,430 |
| septiembre de 2025 | €1,430 |
| octubre de 2025 | €1,430 |
| noviembre de 2025 | €1,450 |
| diciembre de 2025 | €1,450 |
| enero de 2026 | €1,360 |
| febrero de 2026 | €1,400 |
| marzo de 2026 | €1,400 |
| abril de 2026 | €1,450 |
| mayo de 2026 | €1,490 |
| junio de 2026 | €1,520 |
| julio de 2026 | €1,520 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6 % | 246 | 18 | €130,000 | €530 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 4.79 % | 118 | 8 | €129,000 | €520 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6% y precios de propiedades desde €129,000, Carmagnola
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Carmagnola son de €130,000, mientras que el alquiler mediano es de €530. Esto significa que una propiedad mediana en Carmagnola se pagará en 20.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.79%, precio de venta €129,000, alquiler €520.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?