Carmiano – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €130,000 |
| julio | €122,500 |
| agosto | €120,000 |
| septiembre | €120,000 |
| octubre | €130,000 |
| noviembre | €120,000 |
| diciembre | €120,000 |
| enero | €120,000 |
| febrero | €122,500 |
| marzo | €120,000 |
| abril | €117,500 |
| mayo | €120,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | €700 |
| febrero | €700 |
| marzo | €700 |
| abril | €700 |
| mayo | €700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | 8.44% |
| febrero | 7.15% |
| marzo | 7.15% |
| abril | 7.85% |
| mayo | 6.72% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €620 |
| julio | €600 |
| agosto | €600 |
| septiembre | €590 |
| octubre | €630 |
| noviembre | €610 |
| diciembre | €620 |
| enero | €670 |
| febrero | €650 |
| marzo | €620 |
| abril | €610 |
| mayo | €550 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (14%) | 6 listings (14%) |
| 100—200m² (32%) | 14 listings (32%) |
| 200—300m² (27%) | 12 listings (27%) |
| >300m² (27%) | 12 listings (27%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 6.72% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €790 |
| 100—200m² | €780 |
| 200—300m² | €460 |
| >300m² | €550 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 6 |
| 100—200m² | 13 |
| 200—300m² | 12 |
| >300m² | 12 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €58k | €96k | €130k | €280k |
| julio | €58k | €97.5k | €130k | €270k |
| agosto | €58k | €96k | €120k | €270k |
| septiembre | €58k | €93k | €119.5k | €270k |
| octubre | €58k | €97.5k | €160k | €270k |
| noviembre | €45k | €96k | €140k | €265k |
| diciembre | €45k | €99k | €120k | €245.0k |
| enero | €51.5k | €99.5k | €120k | €245.0k |
| febrero | €58k | €117.5k | €120k | €225.0k |
| marzo | €58k | €117.5k | €120k | €230k |
| abril | €58k | €107k | €110k | €280k |
| mayo | €58.5k | €125k | €110k | €260k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| enero | €700 |
| febrero | €700 |
| marzo | €700 |
| abril | €700 |
| mayo | €700 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| enero | 11.85 |
| febrero | 13.99 |
| marzo | 13.99 |
| abril | 12.74 |
| mayo | 14.88 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €920 | €640 | €550 | €700 |
| julio | €920 | €630 | €580 | €680 |
| agosto | €920 | €670 | €550 | €680 |
| septiembre | €920 | €650 | €530 | €680 |
| octubre | €920 | €700 | €660 | €680 |
| noviembre | €580 | €650 | €590 | €660 |
| diciembre | €580 | €620 | €500 | €610 |
| enero | €660 | €620 | €490 | €610 |
| febrero | €740 | €730 | €500 | €560 |
| marzo | €740 | €730 | €500 | €490 |
| abril | €740 | €660 | €460 | €560 |
| mayo | €790 | €780 | €460 | €550 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 25 | -- | €85,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €140,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 4 | -- | €78,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 20 | -- | €86,750 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €78,500, Carmiano
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Carmiano son de €85,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Carmiano se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €140,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €78,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €86,750, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?