Carpiano – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Milan province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
20Malo
20 / 100
Potencial de inversión
7Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€182,000
1M
-3.7%
1Y
+21.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €145,000 |
| julio | €150,000 |
| agosto | €171,000 |
| septiembre | €175,000 |
| octubre | €175,000 |
| noviembre | €175,000 |
| diciembre | €173,000 |
| enero | €175,000 |
| febrero | €185,000 |
| marzo | €187,000 |
| abril | €189,000 |
| mayo | €182,000 |
Precio mediano de alquiler
€650
1M
-27.8%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €880 |
| agosto | €580 |
| septiembre | -- |
| octubre | €950 |
| noviembre | €950 |
| diciembre | €790 |
| enero | €880 |
| febrero | €950 |
| marzo | €800 |
| abril | €900 |
| mayo | €650 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.71%
1M
-13.4%
1Y
-21.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 5.83% |
| agosto | 7.78% |
| septiembre | -- |
| octubre | 5.83% |
| noviembre | 5.83% |
| diciembre | 6.26% |
| enero | 5.42% |
| febrero | 6.47% |
| marzo | 6.57% |
| abril | 5.45% |
| mayo | 4.71% |
Costo por metro cuadrado
€2,140
1M
-1.4%
1Y
+7.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,810 |
| julio | €2,000 |
| agosto | €2,210 |
| septiembre | €2,190 |
| octubre | €2,190 |
| noviembre | €2,190 |
| diciembre | €2,160 |
| enero | €2,190 |
| febrero | €2,060 |
| marzo | €2,020 |
| abril | €2,170 |
| mayo | €2,140 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (7%)
2 dormitorios (20%)
3 dormitorios (63%)
4+ dormitorios (10%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (7%) | 2 listings (7%) |
| 2 dormitorios (20%) | 6 listings (20%) |
| 3 dormitorios (63%) | 19 listings (63%) |
| 4+ dormitorios (10%) | 3 listings (10%) |
Índice de actividad de ventas
21 %
Índice de actividad de alquiler
60 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.58% |
| 3 dormitorios | 4.12% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.67% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.7% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,740 |
| 2 dormitorios | €2,080 |
| 3 dormitorios | €2,250 |
| 4+ dormitorios | €1,800 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2230 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2120 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2050 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2210 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2110 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2040 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2260 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1960 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1850 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 16 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 8 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€7,800
2 dormitorios
€7,200
3 dormitorios
€8,400
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €94.5k | €124.5k | €171.5k | €270k |
| julio | €89.5k | €124.5k | €181k | €270k |
| agosto | €89.5k | €129k | €189k | €292.5k |
| septiembre | €89.5k | €150k | €189k | €270k |
| octubre | €90k | €119.5k | €179.5k | €239.5k |
| noviembre | -- | €110k | €179.5k | €239.5k |
| diciembre | -- | €125k | €182k | €239.5k |
| enero | -- | €127k | €195k | €239.5k |
| febrero | €100k | €122k | €195k | €239.5k |
| marzo | €100k | €129k | €198k | €239.5k |
| abril | €105.5k | €137k | €198k | €270k |
| mayo | €87k | €129k | €204k | €270k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | €880 | -- |
| agosto | €580 | -- | -- | -- |
| octubre | -- | -- | €950 | -- |
| noviembre | -- | -- | €950 | -- |
| diciembre | €620 | -- | €950 | -- |
| enero | -- | -- | €880 | -- |
| febrero | -- | €850 | €950 | €1,000 |
| marzo | -- | €800 | €830 | -- |
| abril | -- | €750 | €900 | -- |
| mayo | -- | €600 | €700 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | 17.14 | -- |
| agosto | 12.86 | -- | -- | -- |
| octubre | -- | -- | 15.75 | -- |
| noviembre | -- | -- | 15.75 | -- |
| diciembre | -- | -- | 15.96 | -- |
| enero | -- | -- | 18.57 | -- |
| febrero | -- | 11.96 | 17.11 | 19.96 |
| marzo | -- | 13.44 | 20 | -- |
| abril | -- | 15.22 | 18.33 | -- |
| mayo | -- | 17.92 | 24.29 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,100 | €2,110 | €2,080 | €2,570 |
| julio | €1,990 | €2,020 | €2,260 | €2,570 |
| agosto | €1,990 | €2,350 | €2,360 | €2,440 |
| septiembre | €1,990 | €2,500 | €2,360 | €1,800 |
| octubre | €1,800 | €2,170 | €2,240 | €1,650 |
| noviembre | -- | €2,200 | €2,240 | €1,650 |
| diciembre | -- | €2,080 | €2,280 | €1,650 |
| enero | -- | €2,080 | €2,290 | €1,650 |
| febrero | €2,300 | €2,000 | €1,950 | €1,650 |
| marzo | €2,300 | €2,150 | €1,980 | €1,650 |
| abril | €2,430 | €2,090 | €2,100 | €1,800 |
| mayo | €1,740 | €2,080 | €2,250 | €1,800 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.71 % | 26 | 4 | €182,000 | €650 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | €87,000 | -- |
2 Habitaciones | 5.58 % | 5 | 1 | €129,000 | €600 |
3 Habitaciones | 4.12 % | 16 | 3 | €204,000 | €700 |
4+ Habitaciones | -- % | 3 | -- | €270,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.71% y precios de propiedades desde €87,000, Carpiano
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Carpiano son de €182,000, mientras que el alquiler mediano es de €650. Esto significa que una propiedad mediana en Carpiano se pagará en 23.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €87,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.58%, precio de venta €129,000, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.12%, precio de venta €204,000, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €270,000, alquiler --.
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