Casalgrasso – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €200,000 |
| julio | €179,500 |
| agosto | €229,000 |
| septiembre | €229,000 |
| octubre | €248,000 |
| noviembre | €279,000 |
| diciembre | €217,500 |
| enero | €180,000 |
| febrero | €180,000 |
| marzo | €170,000 |
| abril | €170,000 |
| mayo | €192,500 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €370 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 2.73% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €880 |
| julio | €770 |
| agosto | €960 |
| septiembre | €960 |
| octubre | €1,030 |
| noviembre | €1,050 |
| diciembre | €810 |
| enero | €600 |
| febrero | €600 |
| marzo | €570 |
| abril | €570 |
| mayo | €710 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200m² (45%) | 5 listings (45%) |
| 200—300m² (9%) | 1 listings (9%) |
| >300m² (45%) | 5 listings (45%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 2.73% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €0 |
| 100—200m² | €1,230 |
| 200—300m² | €1,230 |
| >300m² | €590 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 4 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 5 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €154.5k | €210k | €235k |
| julio | €117k | €229k | €235k |
| agosto | €119k | €279k | €229.5k |
| septiembre | €119k | €279k | €229.5k |
| octubre | €127.5k | €279k | €229.5k |
| noviembre | €127.5k | €295k | €229.5k |
| diciembre | €127.5k | €312.5k | €225k |
| enero | €127.5k | €295k | €220k |
| febrero | €127.5k | €295k | €220k |
| marzo | €127.5k | €295k | €200k |
| abril | €127.5k | €295k | €200k |
| mayo | €162.5k | €295k | €200k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| mayo | €370 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| mayo | 36.6 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €970 | €910 | €460 |
| julio | €730 | €980 | €460 |
| agosto | €790 | €1,180 | €600 |
| septiembre | €790 | €1,180 | €600 |
| octubre | €940 | €1,180 | €600 |
| noviembre | €940 | €1,230 | €600 |
| diciembre | €940 | €1,310 | €590 |
| enero | €940 | €1,230 | €650 |
| febrero | €940 | €1,230 | €650 |
| marzo | €940 | €1,230 | €590 |
| abril | €940 | €1,230 | €590 |
| mayo | €1,230 | €1,230 | €590 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 8 | -- | €112,500 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €79,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €97,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 5 | -- | €129,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €79,000, Casalgrasso
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Casalgrasso son de €112,500, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Casalgrasso se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €79,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €97,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €129,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?